Aicha in 83527 Haag

Straßenprofil

Aicha in Haag

Die Straße Aicha liegt in Haag im Bereich Aicha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aicha.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 12,8 km, A 99 32,7 km Luftlinie
  • Breitband50,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aicha in Haag im Bereich Aicha erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 16 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 36,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.157 EUR/Ew., Einzelhandel 9.947 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Dorfen 12,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 8.674 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Haag i.OB
  • Weiterführende Schule1,9 kmStaatl. Realschule Haag i.OB
  • Kita2,0 kmHaag Kindergarten
  • Bus16 mAicha, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmSoyen, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße6,3 km8.674 Kfz/Tag
  • A 9412,8 kmA 94 / AS Dorfen
  • A 9932,7 kmA 99 / Kreuz München-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 4,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor am Kesselsee (Naturschutzgebiet, 8,64 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 16 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 36,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10050,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10023,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,9 km
  • Autobahnanbindung72/100A 94 / AS Dorfen 12,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AichaHaag
Grundschule2,3 km

Grundschule Haag i.OB

Kita2,0 km

Haag Kindergarten

Bus16 m

Aicha, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 16 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 36,8 km

Klinik / Notfall9,5 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 156,3 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut ZenzHaus Nr. 9 83536 Gars
    Lebensmittel · 1,9 km
  • NORMANORMAMünchener+Straße+38 83527 Haag+in+Oberbayern
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HaagSchaeffler Str. 2 83527 Haag In Obb.
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlGerberstr. 1 83527 Haag
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerberstraße 5 83527 Haag in Oberbayern
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerHaagSchäfflerstr. 4 83527 Haag
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGerberstraße 3 83527 Haag i.OB
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 87 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MairMühldorfer Straße 1 83527 Haag in Oberbayern
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • GlückKirchdorfer Straße 16 83527 Haag in Oberbayern
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • DraxmühleHochhaus 5 Rechtmehring
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Getränke EndresSchäfflerstraße 8 83527 Haag in Oberbayern
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Saizu
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Grandls HofcafeSandgrub 1 83527 Haag in Oberbayern
    Café · 1,9 kmOSM
  • Eis Smeralda
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Rosenberger StüberlRosenberger Straße 36 83527 Haag in Oberbayern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • habibiHauptstraße 6 Gars am Inn
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Schulsporthalle
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lengmoos19 83536 Gars am Inn
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • PolizeiMünchner Straße 9 83512 Wasserburg am Inn
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 87 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aicha, 83527 Haag
Position: 48.146294, 12.197429

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aicha in Haag

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aicha
NameAicha
Postleitzahl83527
OrtHaag
OrtsteilAicha
Breitengrad48.146294
Längengrad12.197429
Vorwahl08072
TelefonnetzHaag i OB
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeHaag i.OB, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.157 EUR/Ew.BBSR INKAR