Aicher Str. / Aicher Straße in 72631 Aichtal

Straßenprofil

Aicher Straße in Aichtal

Die Straße Aicher Straße liegt in Aichtal im Bereich Neuenhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72631 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenhaus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,8 km, A 831 14,9 km, A 81 15,3 km Luftlinie
  • Breitband48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aicher Straße in Aichtal im Bereich Neuenhaus erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 572 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 14,4 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,49 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.250 EUR/Ew., Steuerkraft 1.258 EUR/Ew., Einzelhandel 9.837 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 7,8 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule572 mGrundschule Neuenhaus
  • Weiterführende Schule3,0 kmRealschule Bildungszentrum Seefälle Bonlanden
  • Kita2,3 kmKindergarten Brücke 1
  • Bus128 mNeuenhaus Grörach, ca. 143 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmBempflingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße15,1 km64.993 Kfz/Tag
  • A 87,8 kmA 8 / AS Stuttgart-Plieningen
  • A 83114,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule85,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule Bildungszentrum Seefälle Bonlanden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule66,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchaichtal · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 42,9 % FFH, Schönbuch · 10,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998, LSG "Baumbachtal - Uhlberg" vom 25.07.1988 · 54,2 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 42,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998 (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Baumbachtal - Uhlberg" vom 25.07.1988; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 14,4 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.250 EUR/Ew., Steuerkraft 1.258 EUR/Ew., Einzelhandel 9.837 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10048,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld62/100Stuttgart 11,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+62 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -12
  • Naturnähe75/10044,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Aicher StraßeAichtal
Grundschule572 m

Grundschule Neuenhaus

Kita2,3 km

Kindergarten Brücke 1

Bus128 m

Neuenhaus Grörach, ca. 143 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 14,4 km

Klinik / Notfall10,6 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1015,1 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRiedstraße 6 72631 Aichtal
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöscheleRaiffeisenstraße 59 72631 Aichtal-Grötzingen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlHeinrich-Hertz-Str. 27 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Harthausen, Grötzinger Str. 65Grötzinger Str. 65 70794 Filderstadt-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckartailfingenAlleenstr. 46 72666 Neckartailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiedstraße 6 72631 Aichtal
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannFilderstadt, 70794, Volmarstr. 16-18Volmarstr. 16-18 70794 Filderstadt
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FilderstadtHeinrich-Hertz-Straße 23 70794 Filderstadt
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 292 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 414 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 339 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Hörz
    Metzgerei · 292 mOSM
  • Bäckerhaus VeitHäfnerstraße 2 72631 Aichtal
    Bäckerei · 507 mOSM
  • Kiosk im Uhlbergturm
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Hiemer Getränke Mosterei Brennerei
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Gaiser & Fischer Bioland GärtnereiDorfstraße 10 72141 Walddorfhäslach
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HäfnerhütteHäfnerstraße 16 72631 Aichtal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 414 mOSM
  • Gasthaus zum UhlbergSchönaicher Straße 18 72631 Aichtal
    Restaurant · 448 mOSM
  • McDonald'sMargarete-Steiff-Straße 3 72631 Aichtal
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Bücherscheune Aichtal
    Café · 2,1 kmOSM
  • Kleines Glück
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Friedhof Neuenhaus
    Friedhof · 280 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 586 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ladestation und Standort E-Leihwagen
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • ebikestation Filderstadt
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Aichtal - Abteilung Neuenhaus
    Feuerwehr · 297 mOSM
  • Polizeiposten Neckartenzlingen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 339 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.250 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.250 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aicher Straße, 72631 Aichtal
Position: 48.624352, 9.212411

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 50: 2

Flurstück 228/0676 m²Aicher Straße 1 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 227/1595 m²Aicher Straße 3 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 144/2511 m²Aicher Straße 4 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 227/15268 m²Aicher Straße 5 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 227/2291 m²Aicher Straße 5/1 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 144/3308 m²Aicher Straße 6 · 48,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 226/6421 m²Aicher Straße 7 · 57,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 144/4348 m²Aicher Straße 8 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 226/5399 m²Aicher Straße 9 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 144/7157 m²Aicher Straße 10 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 144/8236 m²Aicher Straße 10 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 226/1394 m²Aicher Straße 11 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 144/7157 m²Aicher Straße 12 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 225/6644 m²Aicher Straße 13 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 144/0364 m²Aicher Straße 14 · 49,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 225/7638 m²Aicher Straße 15 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 225/7638 m²Aicher Straße 15/1 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 144/6270 m²Aicher Straße 16 · 64,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 144/9319 m²Aicher Straße 18 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 143/0866 m²Aicher Straße 20 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1276/0332 m²Aicher Straße 24 · 45,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1277/0386 m²Aicher Straße 26 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1279/0458 m²Aicher Straße 28 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1278/0310 m²Aicher Straße 30 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1280/0817 m²Aicher Straße 32 · 19,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 144/13.508 m²Aicher Straße 34 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 144/13.508 m²Aicher Straße 36 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 145/1639 m²Aicher Straße 40 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 145/2621 m²Aicher Straße 42 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 156/0587 m²Aicher Straße 44 · 12,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 156/3737 m²Aicher Straße 44/1 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 157/0796 m²Aicher Straße 46 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 158/0601 m²Aicher Straße 48 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 158/2152 m²Aicher Straße 48/1 · 42,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 158/1182 m²Aicher Straße 48/2 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 158/5184 m²Aicher Straße 48/3 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 158/4230 m²Aicher Straße 48/4 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 270/0331 m²Aicher Straße 50 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 271/01.084 m²Aicher Straße 50 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 271/01.084 m²Aicher Straße 50/1 · 52,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 147/0503 m²Aicher Straße 51 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 272/11.627 m²Aicher Straße 52 · 32,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 272/0826 m²Aicher Straße 52/1 · 11,5 % bebautNutzung: 41002

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72631

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aicher Straße in Aichtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aicher Straße
AbkürzungAicher Str.
Postleitzahl72631
OrtAichtal
OrtsteilNeuenhaus
Breitengrad48.624352
Längengrad9.212411
Vorwahl07127
TelefonnetzNeckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeAichtal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.258 EUR/Ew.BBSR INKAR