Aichingerstr. / Aichingerstraße in 92637 Weiden

Straßenprofil

Aichingerstraße in Weiden

Die Straße Aichingerstraße liegt in Weiden im Bereich Rehbühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92637 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rehbühl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 752 m, A 6 15,4 km Luftlinie
  • Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aichingerstraße in Weiden im Bereich Rehbühl erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Aichingerstraße in Weiden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 249 m, Regionalbahn 1,8 km, Rufbus 1,8 km, ca. 78 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 7,8 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 4,9 %. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 206 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, Regionalbahn 1,8 km, Rufbus 1,8 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.694 EUR/Ew., Steuerkraft 1.310 EUR/Ew., Einzelhandel 9.521 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +397 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +228
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Weiden-West 752 m
  • E-Mobilität: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.484 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weiden i.d.OPf.
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.425 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule206 mRehbühl-Grundschule Weiden i.d.OPf.
  • Weiterführende Schule1,7 kmPestalozzi-Mittelschule Weiden i.d.OPf.
  • Kita530 mSt. Elisabeth u. Tagesstätte Kinderhort
  • Bus249 mWeiden Joseph-Haas-Straße, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWeiden (Oberpf), ca. 614 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,8 kmWeiden (Oberpf), ca. 614 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße3,1 km17.852 Kfz/Tag
  • A 93752 mA 93 / AS Weiden-West
  • A 615,4 kmA 6 / AS Leuchtenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmAugustinus-Gymnasium Weiden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule99,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmPestalozzi-Mittelschule Weiden i.d.OPf. · Mittelschulen
  • Berufliche Schule907 mStaatl. Berufsschule Weiden i.d.Opf. · Berufsschulen
  • Förderschule1,5 kmStötzner-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Weiden i.d.OPf. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzManteler Forst · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeld- und Waldgebiet Almesbach - Im Ibelnest - Eichrangen - Fischerberg - Buchrangen-Ebene - Hint. Neuried - Hl. Staude - Sauhübel, LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 40,3 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,2 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 393 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Etzenrichter Kirchberg (Naturschutzgebiet, 6,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lohen im Manteler Forst mit Schießlweiher und Straßweiherkette | Landschaftsschutzgebiet: Feld- und Waldgebiet Almesbach - Im Ibelnest - Eichrangen - Fischerberg - Buchrangen-Ebene - Hint. Neuried - Hl. Staude - Sauhübel; LSG innerhalb des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, Regionalbahn 1,8 km, Rufbus 1,8 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 611 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 206 m, weiterführend 1,7 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 4,9 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.484 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weiden i.d.OPf.
  • Naturnähe66/10029,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AichingerstraßeWeiden
Grundschule206 m

Rehbühl-Grundschule Weiden i.d.OPf.

Kita530 m

St. Elisabeth u. Tagesstätte Kinderhort

Bus249 m

Weiden Joseph-Haas-Straße, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, Regionalbahn 1,8 km, Rufbus 1,8 km

Klinik / Notfall2,0 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 223,1 km

17.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 611 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAPressather+Straße+51 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 611 mQuelle
  • LidlLidlProfessor-Zintl-Str. 11 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAdiska Weiden-MoosloheProfessor-Zintl-Straße 6 92637 Weiden-Mooslohe
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeustädter Straße 47 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 92637 Weiden, Brenner-Schäffer-Str. 23Brenner-Schäffer-Str. 23 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weiden in der OberpfalzUntere Bauscherstraße 25 92637 Weiden in der Oberpfalz
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeidenMax-Reger-Str. 16 92637 Weiden
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannWeiden, 92637, Neustädter Str. 49Neustädter Str. 49 92637 Weiden
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeustädter Straße 47a 92637 Weiden i.d.OPf.
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeidenNeustädter Straße 49a 92637 Weiden
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis177,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aichingerstraße, 92637 Weiden
Position: 49.683868, 12.138821

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92637

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aichingerstraße in Weiden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aichingerstraße
AbkürzungAichingerstr.
Postleitzahl92637
OrtWeiden in der Oberpfalz
OrtsteilRehbühl
Breitengrad49.683868
Längengrad12.138821
Vorwahl09605, 0961, 09659
TelefonnetzWeiherhammer, Weiden i d Opf, Leuchtenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
Kreisfreie StadtWeiden i.d.OPf.
GemeindeWeiden i.d.OPf.

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.310 EUR/Ew.BBSR INKAR