AutobahnenA 81 17,7 km, A 8 26,4 km, A 6 29,8 km Luftlinie
Breitband89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Aichweg in Backnang im Bereich Waldrems erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Aichweg in Backnang ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,96 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,7 km, 17.470 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Pleidelsheim 17,7 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,6 % Wald, 0,6 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide71
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 20,5 km, ca. 131 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark80
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 0,2 % FFHLandschaftsschutzBuchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe, Katharinenhof · 6,0 % FlächenanteilNaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 26,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,8 %, Verkehr 9,1 %NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 206 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seegut-Semmlersberg (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe; Katharinenhof; Rotenbühl; Schneckenbühl; Südliches Weissacher Tal und
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 17.470 Kfz/Tag
Schienenlärm82/100EBA: ca. 745 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Prüfpunkte
Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Pleidelsheim 17,7 km
Naturnähe61/10019,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,2 km, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 20,5 km, ca. 131 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
AichwegBacknang
Grundschule1,6 km
Talschule Grundschule Waldrems
Kita2,1 km
Gemeinde-Kindergarten
Bus1,2 km
Waldrems Schozachstraße, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 20,5 km
Klinik / Notfall5,9 km
Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
Lebensmittel3,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 147,7 km
17.470 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.888 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,96 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.888 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.888 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.220 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.219 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 337,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,2 km, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 20,5 km, Stadtbahn 13,3 km, Fernzug 12,6 km; Bus: Waldrems Schozachstraße (1,2 km); ca. 131 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
10 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 1,6 km, EDEKA 2,8 km, Lidl 3,1 km, PENNY 3,2 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,5 Pkw-Min., Hausarzt 718 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 593 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Strümpfelbach, B 14, 7,7 km, 17.470 Kfz/Tag, 1.056 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 30,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 100,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Memmingen, regional, EDJA, 117,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kleusberg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Remseck am Neckar, 13,3 km
Motorisierung
23.136 Pkw, 596 Pkw je 1.000 Einwohner, 27.313 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.164 Krafträder, 1.342 Lkw (Backnang, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
111 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 18.375 registrierte Fälle, 4.175 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Rems-Murr-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 475 Einwohner LDEN ab 55 dB, 745 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,38 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 220 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Murrhardt Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,6 km
Schutzgebiete
BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 26,4 % Naturpark, 6,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark, 1,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seegut-Semmlersberg (Naturschutzgebiet, 5,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe; Katharinenhof; Rotenbühl
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 20,8 %, Verkehr 9,1 %, Wald 19,6 %, Landwirtschaft 49,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 452 ha, Industrie/Gewerbe 206 ha (Backnang, Stadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 269 Backnang – Schwäbisch Gmünd, Wahlbeteiligung 83,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 32,6 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 23,3 %, Die Linke 5,8 %, FDP 5,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 269
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.300, verfügbares Einkommen 26.380 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 38.818 Einwohner (Stand 31.12.2024), +616 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +271, 7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
3.961 unter 10 Jahre (10,2 %), 8.214 ab 65 Jahre (21,2 %) (Backnang, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
14.608 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Backnang, Stadt), Stand 30.06.2024
38.202 Einwohner (Backnang, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 504, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Pleidelsheim, A081014, 17,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Esslingen, A008054b, 26,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 6 / Kreuz Weinsberg, A006038#A081009, 29,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Gemeinde-Kindergarten 2,1 km, Kindergarten im Wacholder 2,1 km, Kindergarten im Wiesental 2,1 km, Kinderkrippe 2,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.