Akazienstr. / Akazienstraße in 64560 Riedstadt

Straßenprofil

Akazienstraße in Riedstadt

Die Straße Akazienstraße liegt in Riedstadt im Bereich Goddelau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Goddelau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 6,3 km, A 672 7,7 km, A 5 8,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Akazienstraße in Riedstadt im Bereich Goddelau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 445 m, weiterführend 189 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 607 m, Regionalbahn 607 m, Tram 5,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,86 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.032 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -133
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Pfungstadt 6,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.535 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 7,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule445 mGeorg-Büchner-Schule
  • Weiterführende Schule189 mMartin-Niemöller-Schule
  • Kita394 mKindertagesstätte Pfiffikus
  • Bus77 mRiedstadt-Goddelau Martin-Niemöller-Schule, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn607 mRiedstadt-Goddelau Bahnhof, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn607 mRiedstadt-Goddelau Bahnhof, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße7,4 km71.857 Kfz/Tag
  • A 676,3 kmA 67 / AS Pfungstadt
  • A 6727,7 kmA 672 / Dreieck Darmstadt/Griesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule189 mMartin-Niemöller-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,1 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule4,1 kmHeimschule St. Rafael FSP sozial emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruderlöcher, Datterbruch von Dornheim · 19,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruderlöcher, Kiesgrube beim Weilerhof nordöstlich Wolfskehlen · 19,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 45,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruderlöcher; Kiesgrube beim Weilerhof nordöstlich Wolfskehlen; Kühkopf-Knoblochsaue; Oberrhein von Worms bis Mainz; Riedsee westlich Leeheim; Riedwiesen von Wächterstadt; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 445 m, weiterführend 189 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 607 m, Regionalbahn 607 m, Tram 5,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 160 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 468 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 492 m, Autobahn 9,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10052,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.535 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Naturnähe68/10010,0 % Wald, 7,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AkazienstraßeRiedstadt
Grundschule445 m

Georg-Büchner-Schule

Kita394 m

Kindertagesstätte Pfiffikus

Bus77 m

Riedstadt-Goddelau Martin-Niemöller-Schule, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 607 m, Regionalbahn 607 m, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall12,0 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 677,4 km

71.857 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 160 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64560 Riedstadt, Starkenburger Str. 74Starkenburger Str. 74 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 160 mQuelle
  • PENNYPenny CrumschtDarmstaedter Str. 35 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLise-Meitner-Straße 4 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 6 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NikolausGerhart-Hauptmann-Straße 30 64589 Stockstadt am Rhein
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStockstadt, 64589, Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27 64589 Stockstadt
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 6 64560 Riedstadt
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiedstadtLise-Meitner-Straße 18 64560 Riedstadt
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 662 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 150 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 591 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Marienhof Metzgerei
    Metzgerei · 662 mOSM
  • Profi Getränke ShopAn der Riedbahn 1 64560 Riedstadt
    Getränkemarkt · 779 mOSM
  • Wiener Feinbäcker Heberer
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Chef Döner
    Imbiss / Fast Food · 150 mOSM
  • Il MomentoFreiherr-vom-Stein-Straße 9 64560 Riedstadt
    Café · 344 mOSM
  • Eiscafe PassioneStarkenburger Straße 41 64560 Riedstadt
    Eisdiele · 650 mOSM
  • GarageStahlbaustraße 18 64560 Riedstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 656 mOSM
  • ShanghaiBahnhofstraße 17A 64560 Riedstadt
    Restaurant · 660 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Martin-Niemöller-Schule
    Sportzentrum · 77 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 104 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 253 mOSM
  • Park
    Park · 328 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Friedhof Goddelau
    Friedhof · 979 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Entega CarSharing-Station
    Carsharing · 5,8 kmOSM
  • Call a Bike Station Alnatura
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GoddelauStarkenburger Straße 2 64560 Riedstadt
    Feuerwehr · 999 mOSM
  • Polizeistation GriesheimWilhelm-Leuschner-Straße 65 64347 Griesheim
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Metallverwertung Ried
    Recyclingcontainer · 591 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.032 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 140 €/m² in 7 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 214 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 214 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.032 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Riedstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64560

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Akazienstraße in Riedstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Akazienstraße
AbkürzungAkazienstr.
Postleitzahl64560
OrtRiedstadt
OrtsteilGoddelau
Breitengrad49.829967
Längengrad8.495549
Vorwahl06158
TelefonnetzRiedstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRiedstadt, Büchnerstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1105 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR