Akazienstr. / Akazienstraße in 74232 Abstatt

Straßenprofil

Akazienstraße in Abstatt

Die Straße Akazienstraße liegt in Abstatt im Bereich Abstatt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Abstatt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,8 km, A 6 9,9 km Luftlinie
  • Breitband97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Akazienstraße in Abstatt im Bereich Abstatt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 182 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,8 km, Stadtbahn 21,8 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,55 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.960 EUR/Ew., Steuerkraft 1.763 EUR/Ew., Einzelhandel 9.403 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ilsfeld 1,8 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 99.782 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule182 mGrundschule Abstatt
  • Weiterführende Schule2,9 kmStettenfelsschule Untergruppenbach Gemeinschaftsschule
  • Kita104 mKindergarten Goldschmiedstraße
  • Bus264 mAbstatt Rathaus, ca. 147 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmHeilbronn Trappensee (S-Bahn), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmWeinsberg, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße1,3 km99.782 Kfz/Tag
  • A 811,8 kmA 81 / AS Ilsfeld
  • A 69,9 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,9 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule59,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmSteinbeis-Schulzentrum Ilsfeld Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule67,8 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule67,4 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBurg Wildeck-Ruine Helfenberg und Umgebung, Schmidbachtal - Oberes Bottwartal mit Seitentälern und umgebenden Gebietsteilen · 6,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 35,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brühl (Naturschutzgebiet, 5,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Burg Wildeck-Ruine Helfenberg und Umgebung; Schmidbachtal - Oberes Bottwartal mit Seitentälern und umgebenden Gebietsteilen; Vorhofer und Farnersberger Tal | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 290 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 264 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,8 km, Stadtbahn 21,8 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/100126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 99.782 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10027,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AkazienstraßeAbstatt
Grundschule182 m

Grundschule Abstatt

Kita104 m

Kindergarten Goldschmiedstraße

Bus264 m

Abstatt Rathaus, ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,8 km, Stadtbahn 21,8 km

Klinik / Notfall11,8 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,3 km

99.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 290 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt AbstattBeilsteiner Str. 6 74232 Abstatt
    Lebensmittel · 290 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünzingstraße 1 74232 Abstatt
    Lebensmittel-Discounter · 634 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74360 Ilsfeld-Auenstein, Eisenbahnstr. 40Eisenbahnstr. 40 74360 Ilsfeld-Auenstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland IlsfeldRobert-Mayer-Straße 19 74360 Ilsfeld
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlLerchenweg 1 74199 Untergruppenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SonnenbergSonnenbergstr. 31 71723 Grossbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPorschestraße 2 74360 Ilsfeld
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannGroßbottwar, 71723, Sonnenbergstr. 28Sonnenbergstr. 28 71723 Großbottwar
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IlsfeldRobert-Mayer-Straße 20 74360 Ilsfeld
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 296 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 126 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 262 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Cafe TrunkRathausstraße 28 74232 Abstatt
    Bäckerei · 296 mOSM
  • CAP-GetränkelandIm Deboldsacker 4 74232 Abstatt
    Getränkemarkt · 753 mOSM
  • Metzgerei Häfele
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • AralEntenstraße 18/1 74199 Untergruppenbach
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Hofladen Ulrich FritzHof Stettenfels 6 74199 Untergruppenbach
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Por FinGoldschmiedstraße 14 74232 Abstatt
    Restaurant · 126 mOSM
  • Istanbul KebapRathausstraße 23 74232 Abstatt
    Imbiss / Fast Food · 241 mOSM
  • Weinkellerei WanglerSportplatzstraße 7 74232 Abstatt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 381 mOSM
  • Café Dalucci
    Café · 1,4 kmOSM
  • Pistakkio GelateriaKirchstraße 2 71723 Großbottwar
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Platanenweg
    Spielplatz · 62 mOSM
  • VereinszentrumGoldschmiedstraße 74232 Abstatt
    Sportzentrum · 102 mOSM
  • Friedhof Abstatt
    Friedhof · 215 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 443 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 453 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Herbert-Hoover-StrHerbert-Hoover-Straße 20 74074 Heilbronn
    Carsharing · 7,4 kmOSM
  • CampusRad TechCampus
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Abstatt74232 Abstatt
    Feuerwehr · 721 mOSM
  • Polizeiposten UntergruppenbachKirchstraße 2/1 74199 Untergruppenbach
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 262 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 462 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.960 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.960 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Akazienstraße, 74232 Abstatt
Position: 49.069038, 9.286664

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4626/0492 m²Akazienstraße 1 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4636/0652 m²Akazienstraße 7 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4648/0512 m²Akazienstraße 10 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4666/0614 m²Akazienstraße 11 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4649/0631 m²Akazienstraße 12 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4665/1305 m²Akazienstraße 13 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4665/0309 m²Akazienstraße 13/1 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4650/0272 m²Akazienstraße 14 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4650/1354 m²Akazienstraße 14/1 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4663/0591 m²Akazienstraße 15 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4652/0525 m²Akazienstraße 16 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4662/0654 m²Akazienstraße 17 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4653/0223 m²Akazienstraße 18 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4653/1218 m²Akazienstraße 18/1 · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4660/0729 m²Akazienstraße 19 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4654/0517 m²Akazienstraße 20 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4659/1239 m²Akazienstraße 21 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4659/0233 m²Akazienstraße 21/1 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4655/0467 m²Akazienstraße 22 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4657/0484 m²Akazienstraße 23 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4695/0650 m²Akazienstraße 24 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4656/0449 m²Akazienstraße 25 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4694/1368 m²Akazienstraße 26 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4694/0357 m²Akazienstraße 26/1 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4689/0277 m²Akazienstraße 27 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4689/3276 m²Akazienstraße 27/1 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4693/0472 m²Akazienstraße 28 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4689/2504 m²Akazienstraße 29 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4692/0603 m²Akazienstraße 30 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4689/1680 m²Akazienstraße 31 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4691/0517 m²Akazienstraße 32 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4681/0605 m²Akazienstraße 33 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4690/0598 m²Akazienstraße 34 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4682/0307 m²Akazienstraße 35 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4682/1319 m²Akazienstraße 35/1 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4684/0682 m²Akazienstraße 36 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4683/1261 m²Akazienstraße 38 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4683/0353 m²Akazienstraße 40 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4748/1319 m²Akazienstraße 41 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4748/0269 m²Akazienstraße 41/1 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4731/0236 m²Akazienstraße 42 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4747/1233 m²Akazienstraße 43 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4747/0231 m²Akazienstraße 43/1 · 41,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4732/1245 m²Akazienstraße 44 · 44,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4732/0300 m²Akazienstraße 44/1 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4735/0625 m²Akazienstraße 46 · 46,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4736/0430 m²Akazienstraße 48 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4737/0471 m²Akazienstraße 50 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4738/2741 m²Akazienstraße 52 · 51,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 338/2599 m²Akazienstraße 55 · 51,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 338/0592 m²Akazienstraße 57 · 25,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Akazienstraße in Abstatt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Akazienstraße
AbkürzungAkazienstr.
Postleitzahl74232
OrtAbstatt
OrtsteilAbstatt
Breitengrad49.069038
Längengrad9.286664
Vorwahl07062
TelefonnetzBeilstein Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeAbstatt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.763 EUR/Ew.BBSR INKAR