Akazienweg in 39579 Dahlen

Straßenprofil

Akazienweg in Dahlen

Die Straße Akazienweg liegt in Dahlen im Bereich Welle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStendal
  • Vorwahl03931, 039365

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 6,0 km, A 2 33,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Akazienweg in Dahlen im Bereich Welle erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 355 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 38,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,6 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.403 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -712 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal 6,0 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 11.431 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmGanztagsgrundschule
  • Weiterführende Schule7,2 kmPrivatgymnasium Stendal staatlich anerkannt
  • Kita5,4 kmKindertagesstätte " Sonnenkäfer"
  • Bus355 mWelle (Lkr. Stendal), ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmBindfelde, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße9,4 km11.431 Kfz/Tag
  • A 146,0 kmA 14 / AS Stendal
  • A 233,9 kmA 2 / AS Burg-Ost
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 355 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 38,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 11.431 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Stendal 6,0 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-712 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AkazienwegDahlen
Grundschule6,7 km

Ganztagsgrundschule

Kita5,4 km

Kindertagesstätte " Sonnenkäfer"

Bus355 m

Welle (Lkr. Stendal), ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 355 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 38,4 km

Klinik / Notfall8,3 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

B 1889,4 km

11.431 Kfz/Tag

Autobahn6,0 km

A 14 / AS Stendal

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center StendalIndustriestr. 16 39576 Stendal
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeerener Straße 53 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39576 Stendal, Lüderitzer Str. 25/27Lüderitzer Str. 25/27 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlErich-Weinert-Str. 23 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Stendal Tangermünder Straße 1Tangermünder Straße 1 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland StendalDr.-Kurt-Schumacher-Straße 1 39576 Stendal
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ScharnhorststraßeScharnhorststr. 45 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NORMANORMAScharnhorststraße+11B 39576 Stendal,+Hansestadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStendal, 39576, Breite Str. 9Breite Str. 9 39576 Stendal
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 70 39576 Stendal
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StendalScharnhorststraße 50 39576 Stendal
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 5,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 378 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr Landbäcker BackstubenverkaufIndustriestraße 8 39576 Stendal
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • Getränke UniversumHeerener Straße 17 39576 Stendal
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • ServiceStore DBBahnhofstraße 34 39576 Stendal
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Altmärker Fleisch und WurstwarenTangermünder Straße 1 39576 Stendal
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Garlipp-Spargelstand
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Lotusblume WuDahlener Straße 10 39576 Stendal
    Restaurant · 6,0 kmOSM
  • Billard Cafe FabrikDahlener Straße 60 39576 Stendal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Seeperle
    Café · 6,7 kmOSM
  • Eiscafé GiebelhausLange Straße 71 39590 Tangermünde
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 61 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stendal Ortsfeuerwehr HeerenSälinger Straße 30 39576 Stendal
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Bundespolizeirevier StendalBahnhofstraße 34 39576 Stendal
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 378 mOSM
  • ETE Windpark
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk TangermündeLüderitzer Straße 73 39590 Tangermünde
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 230 m; allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.403 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Akazienweg in Dahlen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Akazienweg
NameAkazienweg
Postleitzahl39579
OrtDahlen
OrtsteilWelle
Breitengrad52.536114
Längengrad11.850841
Vorwahl03931, 039365
TelefonnetzStendal, Bellingen b Stendal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeDahlen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR