Akazienweg in 59379 Selm

Straßenprofil

Akazienweg in Selm

Die Straße Akazienweg liegt in Selm im Bereich Selm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Selm.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02306, 02592

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,8 km, A 1 13,3 km, A 45 14,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Akazienweg in Selm im Bereich Selm erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 639 m, weiterführend 754 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 396 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 11,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.902 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +268 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -207
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Dortmund-Nordost 12,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 9.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule639 mOverbergschule Gem. Grundschule der Stadt Selm
  • Weiterführende Schule754 mStädt. Gymnasium Selm - Sekundarstufen I und II -
  • Kita309 mKita Entdeckerland
  • Bus396 mSelm, Josef-Siedlung, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmDortmund Mengede Bf, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBeifang, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmSt. Marien Hospital Lünen
  • Fernstraße7,5 km9.924 Kfz/Tag
  • A 212,8 kmA 2 / AS Dortmund-Nordost
  • A 113,3 kmA 1 / AS Hamm-Bockum/Werne
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium754 mStädt. Gymnasium Selm - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmJohann-Conrad-Schlaun-Gesamtschule der Gemeinde Nordkirchen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule838 mSelma-Lagerlöf-Sekundarschule Selm · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,4 kmRichard-von-Weizsäcker-Berufskolleg Europaschule - Sekundarstufe II - des Kreises Coesfeld in Lüdinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule6,2 kmMaximilian-Kolbe-Schule Förderschule mit den Förderschwerpunkten Geistige Entw. u. Körperl. u.motor.Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alstedder Mark, NSG Funneaue · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue, Wälder bei Cappenberg · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altenborg, LSG-Am Schlodbach · 71,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 469 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Passbachniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netteberge (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue; Wälder bei Cappenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenborg; LSG-Am Schlodbach; LSG-Beifang; LSG-Berger; LSG-Cappenberg; LSG-Hagelbach; LSG-Hassel; LSG-Haus Sandfort; LSG-Lippeaue; LSG-Lippeaue, suedlich und oestlich der Schleuse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 606 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 639 m, weiterführend 754 m
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,84 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10054,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe63/10015,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.902 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AkazienwegSelm
Grundschule639 m

Overbergschule Gem. Grundschule der Stadt Selm

Kita309 m

Kita Entdeckerland

Bus396 m

Selm, Josef-Siedlung, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 396 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 11,1 km

Klinik / Notfall8,8 km

St. Marien Hospital Lünen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2357,5 km

9.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 606 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 746 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center Klein-SchmeinkBotzlarstraße 1 59379 Selm
    Lebensmittel · 606 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreisstraße 92 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 887 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 59379 Selm, Kreisstr. 91Kreisstr. 91 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 942 mQuelle
  • LidlLidlLudgeri Str. 2a 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LünenMerschstraße 19 44534 Lünen
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKreisstraße 42 59379 Selm
    Drogerie · 746 mQuelle
  • RossmannSelm, 59379, Ferdinand-Spahn-Weg 1aFerdinand-Spahn-Weg 1a 59379 Selm
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerLuenenLange Str. 15 - 19 44532 Lünen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüdinghausenLindenstraße 1 59348 Lüdinghausen
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 243 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 574 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 114 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MiNi Markt
    Kiosk / Convenience · 243 mOSM
  • ArtmannKreisstraße 41 59379 Selm
    Bäckerei · 512 mOSM
  • Getränke Paradies Gefromm
    Getränkemarkt · 885 mOSM
  • Schlachterei und Partyservice Angelkort
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Samir'sLangenbrückenstraße 18 Lüdinghausen
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La GrottaKreisstraße 18 59379 Selm
    Restaurant · 574 mOSM
  • KavalaWilly-Brandt-Platz 1 59379 Selm
    Café · 617 mOSM
  • Pommes Gerd
    Imbiss / Fast Food · 626 mOSM
  • Eiscafe Via VenetoKreisstraße 30 59379 Selm
    Eisdiele · 672 mOSM
  • AltstadtschänkeLudgeristraße 66 59379 Selm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Park
    Park · 547 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 599 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 633 mOSM
  • SporthalleKörnerstraße 2a 59379 Selm
    Sportzentrum · 720 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Free2move / Sharenow
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • Schlossgemeinde Nordkirchen
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Selm
    Polizei · 765 mOSM
  • Feuerwehr Selm Löschzug 1 SelmAuf der Geist 2 59379 Selm
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 114 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 737 mOSM
  • Klärwerk Selm
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • SL NaturEnergie
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 5 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 150 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 167 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Akazienweg in Selm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Akazienweg
NameAkazienweg
Postleitzahl59379
OrtSelm
OrtsteilSelm
Breitengrad51.692699
Längengrad7.474815
Vorwahl02306, 02592
TelefonnetzLünen, Selm
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeSelm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 799 / B2 1194 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR