AutobahnenA 4 1,8 km, A 17 48,1 km, A 13 48,4 km Luftlinie
Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
82/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Albert-Einstein-Straße in Bautzen im Bereich Bautzen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Albert-Einstein-Straße in Bautzen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 322 m, weiterführend 609 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 239 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 32,2 km, ca. 216 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -518 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +36. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark94
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 322 m, weiterführend 609 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 32,2 km, ca. 216 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule1,3 kmBerufsfachschule für Sozialwesen Bautzen des Caritasverbandes für das Bistum Dresden-Meißen e. V. (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
Förderschule169 mLindenschule Bautzen - Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Bautzen · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 322 m, weiterführend 609 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 32,2 km, ca. 216 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 337 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung50/100-518 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +36
Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Albert-Einstein-StraßeBautzen
Grundschule322 m
Frédéric-Joliot-Curie-Grundschule Bautzen
Kita392 m
AWO Kindertageseinrichtung / "Knirpsenland"
Bus239 m
Bautzen Albert-Einstein-Straße, ca. 216 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 32,2 km
Klinik / Notfall1,1 km
Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
Lebensmittel3,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 65,8 km
6.928 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
Leerstand10,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote20,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche74,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.310 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.310 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.089 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 858 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 239 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 32,2 km, Fernzug 36,9 km, Fähre 36,2 km; Bus: Bautzen Albert-Einstein-Straße (239 m); ca. 216 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 28 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 411 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 21,0 %, Verkehr 7,4 %, Wald 3,8 %, Landwirtschaft 56,7 %, Gewässer 9,6 %; Wohnbaufläche 607 ha, Industrie/Gewerbe 376 ha (Bautzen, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 37.566 Einwohner (Stand 31.12.2024), -518 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +36, 1,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.919 unter 10 Jahre (7,8 %), 11.511 ab 65 Jahre (30,6 %) (Bautzen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
25.605 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bautzen, Stadt), Stand 30.06.2024
38.084 Einwohner (Bautzen / Budyšin, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -258, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Bautzen-Ost, A004090, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 17 / AS Pirna, A017006, 48,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Marsdorf, A013022, 48,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: AWO Kindertageseinrichtung / "Knirpsenland" 392 m, Hort der / 6. Grundschule "F. J. Curie" 392 m, Deutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Findikus" 589 m, Hort der / Sorbischen Grundschule 627 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.