Albert-Einstein-Str. / Albert-Einstein-Straße in 46569 Hünxe
Abschnitte dieser Straße
Die Straße Albert-Einstein-Straße liegt in Hünxe im Bereich Bucholtwelmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bucholtwelmen.
Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 3 3,3 km, A 59 9,7 km, A 57 13,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Albert-Einstein-Straße in Hünxe im Bereich Bucholtwelmen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Albert-Einstein-Straße in Hünxe ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,5 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,9 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide75
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 616 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 7,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 36,7 % Wald, 2,3 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule2,2 kmGrundschule Friedrichsfeld Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Voerde - Primarstufe -
Weiterführende Schule3,9 kmGymnasium der Stadt Voerde
Kita1,6 kmKita St. Antonius
Bus616 mHünxe Werner-Heisenberg-Straße, ca. 20 Abfahrten werktags
S-Bahn20,3 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
Regionalbahn3,7 kmVoerde Bahnhof, ca. 273 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall4,5 kmEv. Krankenhaus Wesel
Fernstraße12,0 km9.803 Kfz/Tag
A 33,3 kmA 3 / AS Hünxe
A 599,7 kmA 59 / AS Dinslaken-West
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium3,9 kmGymnasium der Stadt Voerde · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmComenius-Gesamtschule der Stadt Voerde (Niederrhein) - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
Oberschule/Realschule6,4 kmGustav-Heinemann-Realschule der Stadt Dinslaken Schule der Sekundarstufe I · Realschule
Berufliche Schule8,0 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
Förderschule1,0 kmWaldschule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtaeler suedoestlich Huenxe, NSG Bachtal am Wefelnberg · 15,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGartroper Mühlenbach, Kaninchenberge · 5,1 % FFHLandschaftsschutzLSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene, LSG-Egerheide, Schlaegersheide und Schlaegerhardt · 63,2 % FlächenanteilNaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 99,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,0 %NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 251 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gartroper Mühlenbach; Kaninchenberge; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Lippeaue bei Damm u. Bricht und NSG Loosenberge, nur Teilfl.; Steinbach; Stollbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Albert-Einstein-StraßeHünxe
Grundschule2,2 km
Grundschule Friedrichsfeld Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Voerde - Primarstufe -
Kita1,6 km
Kita St. Antonius
Bus616 m
Hünxe Werner-Heisenberg-Straße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 616 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 7,4 km
Klinik / Notfall4,5 km
Ev. Krankenhaus Wesel
Lebensmittel4,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 5712,0 km
9.803 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.184 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 28 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft33.184 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
98,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hünxe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 556,7 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Albert-Einstein-Straße, PLZ 46569, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.184 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.116 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.166 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 616 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 7,4 km, U-Bahn 18,9 km, Fernzug 20,4 km; Bus: Hünxe Werner-Heisenberg-Straße (616 m); ca. 20 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Ev. Krankenhaus Wesel, regionales Traumazentrum, Wesel, 4,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus Wesel, Wesel, Hubschrauberlandeplatz, Wesel, 8,3 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Friedrichsfeld Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Voerde - Primarstufe - (2,2 km); weiterführend: Gymnasium der Stadt Voerde (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
10.133 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.557 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.084 Krafträder, 661 Lkw (Hünxe, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
75 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 27.867 registrierte Fälle, 6.091 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Wesel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Flürener Feld 4, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,2 km
Schutzgebiete
BfN: 15,3 % Naturschutzgebiete, 5,1 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturpark, 63,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet, 0,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gartroper Mühlenbach; Kaninchenberge; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Lippeaue bei Damm u. Bricht und NSG Loosenberge, nur Teilfl.; Steinbach; Stollbach
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 10,4 %, Verkehr 5,0 %, Wald 36,7 %, Landwirtschaft 42,2 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 263 ha, Industrie/Gewerbe 251 ha (Hünxe, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 112 Wesel I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 31,5 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 17,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,3 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 112
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.500, verfügbares Einkommen 23.990 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 646 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 13.676 Einwohner (Stand 31.12.2024), +257 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +102, 7,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.270 unter 10 Jahre (9,3 %), 3.799 ab 65 Jahre (27,8 %) (Hünxe, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.346 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hünxe), Stand 30.06.2024
13.419 Einwohner (Hünxe, Abweichung zur Fortschreibung -270, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Hünxe, A003007, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 59 / AS Dinslaken-West, A059001, 9,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 57 / AS Rheinberg, A057007, 13,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kita St. Antonius 1,6 km, Verein Pro Jugend Kindertagesstätte An der Schule 2,1 km, Evangelisches Familienzentrum Rönskenhof 3,0 km, Familienzentrum Friedrichsfeld Evangelische Integrative Kindertagesstätte Am Park 3,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.