Albert-Ihle-Str. / Albert-Ihle-Straße in 22113 Oststeinbek

Straßenprofil

Albert-Ihle-Straße in Oststeinbek

Die Straße Albert-Ihle-Straße liegt in Oststeinbek im Bereich Oststeinbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22113 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oststeinbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 2,8 km, A 24 3,2 km, A 25 6,8 km Luftlinie
  • Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albert-Ihle-Straße in Oststeinbek im Bereich Oststeinbek erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 457 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, U-Bahn 2,7 km, ca. 368 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,89 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.316 EUR/Ew., Steuerkraft 2.770 EUR/Ew., Einzelhandel 10.615 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +237 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +151
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hamburg-Öjendorf 2,8 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Tannenweg, Glinde
  • Weiterführende Schule2,2 kmGymnasium Glinde
  • Kita1,2 kmKath. Kindergarten "Zu den heiligen Engeln"
  • Bus457 mOststeinbek, Meienhoop, ca. 368 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmBG Klinikum Hamburg gGmbH
  • Fernstraße2,9 km87.412 Kfz/Tag
  • A 12,8 kmA 1 / AS Hamburg-Öjendorf
  • A 243,2 kmA 24 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium Glinde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmSönke-Nissen-Gemeinschaftsschule der Stadt Glinde · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,7 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule2,5 kmGrundschule Rahewinkel · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBoberg, Glinde · 58,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oststeinbek (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Boberger Niederung (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Boberg; Glinde; Havighorst b. Reinbek; Öjendorf-Billstedter Geest; Oststeinbek; Willinghusen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 457 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, U-Bahn 2,7 km, ca. 368 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+237 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +151
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 921 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 87.412 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1005,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %
  • Verkehrssicherheit78/1003,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albert-Ihle-StraßeOststeinbek
Grundschule1,1 km

Grundschule Tannenweg, Glinde

Kita1,2 km

Kath. Kindergarten "Zu den heiligen Engeln"

Bus457 m

Oststeinbek, Meienhoop, ca. 368 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 457 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, U-Bahn 2,7 km

Klinik / Notfall3,5 km

BG Klinikum Hamburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 12,9 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 921 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MeyerMöllner Landstraße 24 21509 Glinde
    Lebensmittel · 921 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22113 Oststeinbek, Möllner Landstr. 28Möllner Landstr. 28 22113 Oststeinbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlMöllner Landstr. 119 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMöllner Landstraße 108a 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland OststeinbekWillinghusener Weg 1 22113 Oststeinbek
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MümmelmannsbergSteinbeker Grenzdamm 4-6 22115 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Möllner LandstraßeMöllner Landstraße 30 22113 Oststeinbek
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMöllner Landstraße 119 21509 Glinde
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22115, Kandinskyallee 4-12Kandinskyallee 4-12 22115 Hamburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 727 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 942 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 298 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 819 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hof PosewangHeidstücken 1 22113 Oststeinbek
    Obst/Gemüse · 727 mOSM
  • Braaker Mühle
    Bäckerei · 937 mOSM
  • Vedat KaratasMöllner Landstraße 56a 22113 Oststeinbek
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • KauflandWillinghusener Weg 1 22113 Oststeinbek
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei Peters
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klienmann'S Croques
    Imbiss / Fast Food · 942 mOSM
  • Tannenkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Peking Haus
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaMöllner Landstraße 28 22113 Oststeinbek
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Friedhof Oststeinbek
    Friedhof · 683 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Heidhorst / Bockhorster Weg
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OststeinbekStormarnstraße 2 22113 Oststeinbek
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 819 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 6,1 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.316 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.316 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Albert-Ihle-Straße, 22113 Oststeinbek
Position: 53.537552, 10.188078

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 70/7647 m²Albert-Ihle-Straße 1 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/311.012 m²Albert-Ihle-Straße 3 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/421.053 m²Albert-Ihle-Straße 5 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/19501 m²Albert-Ihle-Straße 6 a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/20502 m²Albert-Ihle-Straße 6 b · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595444 m²Albert-Ihle-Straße 7 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/51453 m²Albert-Ihle-Straße 7 a · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584401 m²Albert-Ihle-Straße 9 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585536 m²Albert-Ihle-Straße 9 a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/12801 m²Albert-Ihle-Straße 10 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/451.054 m²Albert-Ihle-Straße 11 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/11803 m²Albert-Ihle-Straße 12 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/261.053 m²Albert-Ihle-Straße 13 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/271.053 m²Albert-Ihle-Straße 15 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/331.215 m²Albert-Ihle-Straße 19 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/25529 m²Albert-Ihle-Straße 21 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/341.578 m²Albert-Ihle-Straße 23 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/51.105 m²Albert-Ihle-Straße 24 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/54827 m²Albert-Ihle-Straße 25 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/53751 m²Albert-Ihle-Straße 25 a · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/361.577 m²Albert-Ihle-Straße 27 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/371.586 m²Albert-Ihle-Straße 29 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/56753 m²Albert-Ihle-Straße 31 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/55616 m²Albert-Ihle-Straße 31 a · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563654 m²Albert-Ihle-Straße 33 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5651.187 m²Albert-Ihle-Straße 35 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574867 m²Albert-Ihle-Straße 35 a · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22113

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albert-Ihle-Straße in Oststeinbek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albert-Ihle-Straße
AbkürzungAlbert-Ihle-Str.
Postleitzahl22113
OrtOststeinbek
OrtsteilOststeinbek
Breitengrad53.537552
Längengrad10.188078
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeOststeinbek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 407 / Nichtwohn 813 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.770 EUR/Ew.BBSR INKAR