Albert-Schweitzer-Str. / Albert-Schweitzer-Straße in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Albert-Schweitzer-Straße in Alsdorf

Die Straße Albert-Schweitzer-Straße liegt in Alsdorf im Bereich Blumenrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blumenrath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,4 km, A 4 5,0 km, A 544 6,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albert-Schweitzer-Straße in Alsdorf im Bereich Blumenrath erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 476 m, weiterführend 93 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 249 m, Fernzug 7,2 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 1,4 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule476 mGem. Grundschule Alsdorf-Blumenrath
  • Weiterführende Schule93 mMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I -
  • Kita375 mStädt. Familienzentrum Mariadorf- Blumenrath
  • Bus199 mBlumenrath Albert-Schweitzer-S, ca. 170 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn249 mAlsdorf Poststraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße3,3 km17.301 Kfz/Tag
  • A 441,4 kmA 44
  • A 45,0 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmHeilig-Geist-Gymnasium Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule93 mMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmElisabethschule Förderschule i. Verb. d. Stadt Alsdorf, Prim.u.Sek.I m.d, FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 476 m, weiterführend 93 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 249 m, Fernzug 7,2 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 652 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albert-Schweitzer-StraßeAlsdorf
Grundschule476 m

Gem. Grundschule Alsdorf-Blumenrath

Kita375 m

Städt. Familienzentrum Mariadorf- Blumenrath

Bus199 m

Blumenrath Albert-Schweitzer-S, ca. 170 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 249 m, Fernzug 7,2 km

Klinik / Notfall5,9 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 573,3 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 652 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 785 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf-Blumenrath, Blumenrather Str. 83 aBlumenrather Str. 83 a 52477 Alsdorf-Blumenrath
    Lebensmittel-Discounter · 652 mQuelle
  • LidlLidlEschweiler Str. 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 723 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEschweiler Straße 2 d 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 797 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 800 mQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-HoengenJuelicher Strasse 186 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2c 52477 Alsdorf
    Drogerie · 785 mQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 215 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 496 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 212 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gebrüder Feltes
    Kiosk / Convenience · 215 mOSM
  • Gebrüder Feltes
    Metzgerei · 226 mOSM
  • trinkgutAachener Straße 120 52477 Alsdorf
    Getränkemarkt · 484 mOSM
  • LeoEschweiler Straße 70 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 587 mOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus bei Theo
    Restaurant · 496 mOSM
  • Eiscafe NapoliQuerstraße 14 52477 Alsdorf
    Café · 528 mOSM
  • Rhodos GrillQuerstraße 6 52477 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 555 mOSM
  • Zur KupferkanneBlumenrather Straße 46 52477 Alsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 637 mOSM
  • Delzepich EisDorfstraße 25 52146 Würselen
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 205 mOSM
  • Südpark
    Park · 635 mOSM
  • Friedhof Mariadorf
    Friedhof · 945 mOSM
  • Tennisverein BLAU-WEISS Hoengen e.V.
    Sportzentrum · 961 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Löschzug HoengenAlte Wardener Straße 153 52477 Alsdorf
    Feuerwehr · 847 mOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 212 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 237 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 119 m; Gewerbegebiet 36 €/m² in 204 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 221 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 397619 m²Albert-Schweitzer-Straße 1 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396471 m²Albert-Schweitzer-Straße 3 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3951.002 m²Albert-Schweitzer-Straße 5 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552212 m²Albert-Schweitzer-Straße 7 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553550 m²Albert-Schweitzer-Straße 7 a · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393541 m²Albert-Schweitzer-Straße 9 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467434 m²Albert-Schweitzer-Straße 10 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392417 m²Albert-Schweitzer-Straße 11 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466464 m²Albert-Schweitzer-Straße 12 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427475 m²Albert-Schweitzer-Straße 13 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465452 m²Albert-Schweitzer-Straße 14 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426532 m²Albert-Schweitzer-Straße 15 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464465 m²Albert-Schweitzer-Straße 16 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428630 m²Albert-Schweitzer-Straße 17 b · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463515 m²Albert-Schweitzer-Straße 18 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430978 m²Albert-Schweitzer-Straße 19 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462569 m²Albert-Schweitzer-Straße 20 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4311.110 m²Albert-Schweitzer-Straße 21 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461607 m²Albert-Schweitzer-Straße 22 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432471 m²Albert-Schweitzer-Straße 23 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460584 m²Albert-Schweitzer-Straße 24 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433463 m²Albert-Schweitzer-Straße 25 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434460 m²Albert-Schweitzer-Straße 27 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481534 m²Albert-Schweitzer-Straße 29 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570493 m²Albert-Schweitzer-Straße 31 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454511 m²Albert-Schweitzer-Straße 33 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455529 m²Albert-Schweitzer-Straße 35 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456564 m²Albert-Schweitzer-Straße 37 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528770 m²Albert-Schweitzer-Straße 39 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527794 m²Albert-Schweitzer-Straße 41 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526639 m²Albert-Schweitzer-Straße 43 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Albert-Schweitzer-Straße in Alsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albert-Schweitzer-Straße
AbkürzungAlbert-Schweitzer-Str.
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilBlumenrath
Breitengrad50.856812
Längengrad6.193996
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR