Albert-Schweitzer-Str. / Albert-Schweitzer-Straße in 55128 Mainz

Straßenprofil

Albert-Schweitzer-Straße in Mainz

Die Straße Albert-Schweitzer-Straße liegt in Mainz im Bereich Oberstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,6 km, A 60 2,7 km, A 643 3,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albert-Schweitzer-Straße in Mainz im Bereich Oberstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 613 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 491 m, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 2,6 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule613 mGrundschule An den Römersteinen Mainz-Zahlbach
  • Weiterführende Schule1,3 kmKetteler-Kolleg und -Abendgymnasium
  • Kita609 mKinderkrippe Sausewind
  • Bus190 mBretzenheim, Backhaushohl, ca. 150 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße3,2 km63.498 Kfz/Tag
  • A 632,6 kmA 63
  • A 602,7 kmA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmKetteler-Kolleg und -Abendgymnasium · Kolleg und Abendgymnasium (org.verbunden)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufsbildende Schule III Mainz - Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmAstrid-Lindgren-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 491 m, ca. 150 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 944 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 63.498 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albert-Schweitzer-StraßeMainz
Grundschule613 m

Grundschule An den Römersteinen Mainz-Zahlbach

Kita609 m

Kinderkrippe Sausewind

Bus190 m

Bretzenheim, Backhaushohl, ca. 150 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 491 m

Klinik / Notfall1,1 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 603,2 km

63.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 944 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 944 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDr.-Martin-Luth.-King-W. 20 55122 Mainz-Hartenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BoppstrasseBoppstr. 11 55118 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlGroße Bleiche 41-45 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainz, 55116, Bahnhofplatz 1Bahnhofplatz 1 55116 Mainz
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Bleiche 14-16 55116 Mainz
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 520 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 318 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zahlbacher EckUntere Zahlbacher Straße 22 55131 Mainz
    Kiosk / Convenience · 520 mOSM
  • Metzgerei Kleemann-LiebstUntere Zahlbacher Straße 20
    Metzgerei · 527 mOSM
  • Unikat: / Café Werner
    Bäckerei · 601 mOSM
  • REWE GetränkemarktAugustusplatz 55131
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Häfner
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant PlakaAlbert-Schweitzer-Straße 19 55128 Mainz
    Restaurant · 318 mOSM
  • Cafeteria ReWi
    Imbiss / Fast Food · 390 mOSM
  • illy-Cafébar
    Café · 392 mOSM
  • StrandbarJohann-Joachim-Becher-Weg 14 55122 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 416 mOSM
  • ElisirBahnstraße 6 55128 Mainz
    Eisdiele · 967 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 75 mOSM
  • Kraftraum
    Sportzentrum · 118 mOSM
  • Spielplatz Backhaushohl – An den Römersteinen
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Rosarium
    Gartenanlage · 189 mOSM
  • Orient
    Park · 255 mOSM
  • Grabfeld der Bombenopfer
    Friedhof · 307 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Backhaushohl
    Fahrradverleih · 193 mOSM
  • Albert-Schweitzer-Straße (Universität)Albert-Schweitzer-Straße 55128 Mainz
    Carsharing · 572 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-BretzenheimZaybachstraße 55128 Mainz
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Mainz55116
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 206 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone 1147, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 17 A: 2

Flurstück 294/21.050 m²Albert-Schweitzer-Straße 2 · 65,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/2512 m²Albert-Schweitzer-Straße 3 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295/21.244 m²Albert-Schweitzer-Straße 4 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/5553 m²Albert-Schweitzer-Straße 5 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297/2600 m²Albert-Schweitzer-Straße 8 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/5403 m²Albert-Schweitzer-Straße 9 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 298/21.145 m²Albert-Schweitzer-Straße 10 · 68,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289/102 m²Albert-Schweitzer-Straße 11 · 49,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 290/6294 m²Albert-Schweitzer-Straße 11 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2991.220 m²Albert-Schweitzer-Straße 12 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289/9162 m²Albert-Schweitzer-Straße 13 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 290/81 m²Albert-Schweitzer-Straße 13 · 54,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 300/32.284 m²Albert-Schweitzer-Straße 14 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288/2755 m²Albert-Schweitzer-Straße 15 A · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286/51.065 m²Albert-Schweitzer-Straße 17 · 22,2 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 274/3464 m²Albert-Schweitzer-Straße 17 A · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 274/71.966 m²Albert-Schweitzer-Straße 17 A · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 269/101.683 m²Albert-Schweitzer-Straße 19 · 19,1 % bebautNutzung: Restauration

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albert-Schweitzer-Straße in Mainz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albert-Schweitzer-Straße
AbkürzungAlbert-Schweitzer-Str.
Postleitzahl55128
OrtMainz
OrtsteilOberstadt
Breitengrad49.990601
Längengrad8.24518
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR