Bretzenheimer Str. / Bretzenheimer Straße in 55128 Mainz

Straßenprofil

Bretzenheimer Straße in Mainz

Die Straße Bretzenheimer Straße liegt in Mainz im Bereich Oberstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.070 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,2 km, A 63 2,3 km, A 643 4,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bretzenheimer Straße in Mainz im Bereich Oberstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 91 m, weiterführend 751 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 676 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 79 m, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost 2,2 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule91 mGrundschule An den Römersteinen Mainz-Zahlbach
  • Weiterführende Schule751 mGutenberg-Gymnasium Mainz
  • Kita0 mKommunales Kinderhaus
  • Bus676 mBretzenheim, Backhaushohl, ca. 150 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall774 mUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße3,7 km58.832 Kfz/Tag
  • A 602,2 kmA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost
  • A 632,3 kmA 63
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium751 mGutenberg-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmBischöfliche Willigis Realschule Mainz · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmMaria Ward-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmWindmühlenschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 91 m, weiterführend 751 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 676 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 79 m, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 319 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 58.832 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bretzenheimer StraßeMainz
Grundschule91 m

Grundschule An den Römersteinen Mainz-Zahlbach

Kita0 m

Kommunales Kinderhaus

Tram79 m

Mainz, Zahlbach, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 676 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 79 m

Klinik / Notfall774 m

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 633,7 km

58.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 319 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 319 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDr.-Martin-Luth.-King-W. 20 55122 Mainz-Hartenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Grosse BleicheGrosse Bleiche 17-23 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlGroße Bleiche 41-45 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainz, 55116, Bahnhofplatz 1Bahnhofplatz 1 55116 Mainz
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Bleiche 14-16 55116 Mainz
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 436 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 79 mnächste Gastronomie
  • Park 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 657 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Kleemann-LiebstUntere Zahlbacher Straße 20
    Metzgerei · 436 mOSM
  • Zahlbacher EckUntere Zahlbacher Straße 22 55131 Mainz
    Kiosk / Convenience · 465 mOSM
  • Landbäckerei MayerAn der Philippsschanze 15 55131 Mainz
    Bäckerei · 729 mOSM
  • REWE GetränkemarktAugustusplatz 55131
    Getränkemarkt · 833 mOSM
  • Häfner
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Taxi MainzAm Wildgraben 2a 55128 Mainz
    Imbiss / Fast Food · 79 mOSM
  • Stahlberg KlauseStahlbergstraße 22 55131 Mainz
    Restaurant · 563 mOSM
  • Barbarossa
    Café · 641 mOSM
  • ElisirBahnstraße 6 55128 Mainz
    Eisdiele · 840 mOSM
  • BaronJohann-Joachim-Becher-Weg 3 55128 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 949 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 142 mOSM
  • TV Mainz Zahlbach 1862 e.V.Mühlweg 92 55128 Mainz
    Sportzentrum · 200 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 261 mOSM
  • Naturschaugarten LindenmühleMilchpfad 55128 Mainz
    Gartenanlage · 264 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 609 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Mühlweg
    Fahrradverleih · 236 mOSM
  • Bahnstraße 32Bahnstraße 32 55128 Mainz
    Carsharing · 686 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-BretzenheimZaybachstraße 55128 Mainz
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Mainz55116
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 657 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.070 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.070 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 4, Nr. 9: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 40/241 m²Bretzenheimer Straße 2 · 99,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47328 m²Bretzenheimer Straße 3 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4857 m²Bretzenheimer Straße 5 · 70,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5324 m²Bretzenheimer Straße 5 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39486 m²Bretzenheimer Straße 6 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49106 m²Bretzenheimer Straße 7 · 54,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5230 m²Bretzenheimer Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165/31 m²Bretzenheimer Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165/42 m²Bretzenheimer Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38610 m²Bretzenheimer Straße 8 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170 m²Bretzenheimer Straße 9 · 73,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165/22 m²Bretzenheimer Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54593 m²Bretzenheimer Straße 11 · 60,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/1468 m²Bretzenheimer Straße 12 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34214 m²Bretzenheimer Straße 16 · 52,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57529 m²Bretzenheimer Straße 17 · 37,7 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 33476 m²Bretzenheimer Straße 18 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/13940 m²Bretzenheimer Straße 19 · 75,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2911 m²Bretzenheimer Straße 20 · 99,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30199 m²Bretzenheimer Straße 20 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2737 m²Bretzenheimer Straße 22 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3126 m²Bretzenheimer Straße 22 · 99,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68176 m²Bretzenheimer Straße 23 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 69106 m²Bretzenheimer Straße 23 A · 83,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 64118 m²Bretzenheimer Straße 23 B · 43,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 67/1191 m²Bretzenheimer Straße 23 B · 96,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 67/21 m²Bretzenheimer Straße 23 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 257 m²Bretzenheimer Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/4300 m²Bretzenheimer Straße 26 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/249 m²Bretzenheimer Straße 28 · 81,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1993 m²Bretzenheimer Straße 30 · 78,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17122 m²Bretzenheimer Straße 34 · 65,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15295 m²Bretzenheimer Straße 38 · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/213 m²Bretzenheimer Straße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12547 m²Bretzenheimer Straße 40 · 63,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/1531 m²Bretzenheimer Straße 42 · 34,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bretzenheimer Straße in Mainz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.070 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bretzenheimer Straße
AbkürzungBretzenheimer Str.
Postleitzahl55128
OrtMainz
OrtsteilOberstadt
Breitengrad49.987339
Längengrad8.253186
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR