Albert-Schweitzer-Str. / Albert-Schweitzer-straße in 72178 Waldachtal

Straßenprofil

Albert-Schweitzer-straße in Waldachtal

Die Straße Albert-Schweitzer-straße liegt in Waldachtal im Bereich Tumlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72178 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tumlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,6 km, A 5 44,5 km, A 8 44,8 km Luftlinie
  • Breitband13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albert-Schweitzer-straße in Waldachtal im Bereich Tumlingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 786 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 9,2 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 9.001 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +183 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Horb a.N. 13,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 11.740 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule786 mGrundschule Waldachtal
  • Weiterführende Schule3,1 kmGemeinschaftsschule Schopfloch
  • Kita609 mKinderhaus im Himmelreich
  • Bus92 mTumlingen Rathaus, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmSchopfloch Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmSchopfloch Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße9,9 km11.740 Kfz/Tag
  • A 8113,6 kmA 81 / AS Horb a.N.
  • A 544,5 kmA 5 / AS Achern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule Dornstetten · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule80,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule77,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSalzstetter Horn · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFreudenstädter Heckengäu · 5,9 % FFH
LandschaftsschutzSalzstetter Horn, Schwabswiesen · 21,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstetter Horn (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Salzstetter Horn; Schwabswiesen; Waldachtal mit Seitentälern | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Salzstetter Horn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 9,2 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+183 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +39
  • Wohnungsmarkt90/1006,49 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10013,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 898 m, Grundschule 973 m, Autobahn 21,4 Min.
  • Naturnähe71/10045,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Horb a.N. 13,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albert-Schweitzer-straßeWaldachtal
Grundschule786 m

Grundschule Waldachtal

Kita609 m

Kinderhaus im Himmelreich

Bus92 m

Tumlingen Rathaus, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 9,2 km

Klinik / Notfall12,6 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 289,9 km

11.740 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RentschlerSchönaustraße 100 72178 Waldachtal-Hörschweiler
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72178 Waldachtal-Salzstetten, Freudenstädter Str. 54Freudenstädter Str. 54 72178 Waldachtal-Salzstetten
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20 72280 Dornstetten
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlHochgerichtstr. 10 72280 Dornstetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPorschestraße 11 72285 Pfalzgrafenweiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PfalzgrafenweilerDieselstr. 5 72285 Pfalzgrafenweiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland HorbBahnhofplatz 15 72160 Horb am Neckar
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDornstetten, 72280, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 72280 Dornstetten
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 7 72285 Pfalzgrafenweiler
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerHorb am Neckar ArcadenBahnhofplatz 1 72160 Horb am Neckar
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HorbRauher Grund 14 72160 Horb
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 156 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Abtus Rupp - Bäckerei u. LebensmittelForchenwaldstraße 6 72178 Waldachtal
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk am MinigolfBreitenbachstraße 72178 Waldachtal
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Schetter
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Getränke Weiß
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Neckar MarktSchillerstraße 9 72160 Horb am Neckar
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • OchsengärtleAllmendgasse 1 72178 Waldachtal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 156 mOSM
  • Gasthof-Pension Alte PostAm Kurpark 56 72178 Waldachtal
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Antiochia DönerAm Kurpark 50 72178 Waldachtal
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Café zur Deko ZudrellMaierhofstraße 6 72178 Waldachtal
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe EuropaMaierhofstraße 4 72178 Waldachtal
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Tumlingen
    Friedhof · 138 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 868 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaldachtalHeiligenbronner Straße 6 72178 Waldachtal
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiposten DornstettenTübinger Straße 14 72280 Dornstetten
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Schopfloch
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Albert-Schweitzer-straße, 72178 Waldachtal
Position: 48.475731, 8.575580

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albert-Schweitzer-straße
AbkürzungAlbert-Schweitzer-Str.
Postleitzahl72178
OrtWaldachtal
OrtsteilTumlingen
Breitengrad48.475731
Längengrad8.57558
Vorwahl07443, 07445, 07486
TelefonnetzDornstetten, Pfalzgrafenweiler, Horb-Altheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeWaldachtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR