Albert-Schweitzer-Str. in 76351 Linkenheim-Hochstetten

Straßenprofil

Albert-Schweitzer-Str. in Linkenheim-Hochstetten

Die Straße Albert-Schweitzer-Str. liegt in Linkenheim-Hochstetten im Bereich Hochstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 10,6 km, A 65 14,4 km, A 8 17,9 km Luftlinie
  • Breitband96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albert-Schweitzer-Str. in Linkenheim-Hochstetten im Bereich Hochstetten erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 299 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 370 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 5,3 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,73 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.338 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 8.762 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +154
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 10,6 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 8,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule299 mGrundschule Hochstetten
  • Weiterführende Schule1,0 kmRealschule Linkenheim
  • Kita644 mAWO Schülerhort
  • Bus227 mHochstetten Mitte, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn370 mHochstetten Altenheim
  • Regionalbahn5,7 kmFriedrichstal (Baden), ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße8,7 km27.056 Kfz/Tag
  • A 510,6 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 6514,4 kmA 65
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHardtwald zwischen Graben und Karlsruhe, Hördter Rheinaue · 41,7 % FFH, Hardtwald nördlich von Karlsruhe, Hördter Rheinaue inklusive Kahnbusch und Oberscherpfer Wald · 63,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHardtwald nördlich von Karlsruhe, Rheinaue nördlich von Karlsruhe · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg (FFH-Gebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberbruchwiesen (Naturschutzgebiet, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe; Hördter Rheinaue; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwald nördlich von Karlsruhe; Rheinaue nördlich von Karlsruhe | Vogelschutzgebiet: Hardtwald nördlich von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 370 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 5,3 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 659 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 299 m, weiterführend 1,0 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Bruchsal 10,6 km
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 27.056 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 13,6 km
  • Naturnähe77/10027,8 % Wald, 8,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albert-Schweitzer-Str.Linkenheim-Hochstetten
Grundschule299 m

Grundschule Hochstetten

Kita644 m

AWO Schülerhort

Bus227 m

Hochstetten Mitte, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 370 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall13,6 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 98,7 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 659 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 785 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KuhnAm Wall 7 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Lebensmittel · 659 mQuelle
  • LidlLidlKarlsruher Str. 82 76351 Linkenheim
    Lebensmittel-Discounter · 708 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDurlacher Weg 2 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Lebensmittel-Discounter · 781 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76706 Dettenheim, Hauptstr. 130Hauptstr. 130 76706 Dettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Eggenstein-LeopoldshafenIm Wörth 3a 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDurlacher Weg 2 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Drogerie · 785 mQuelle
  • RossmannEggenstein-Leopoldshafen, 76344, Brüsseler Ring 115Brüsseler Ring 115 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 139 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 432 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gregors BackstubeHauptstraße 125 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Bäckerei · 139 mOSM
  • Agip Tankstelle ENIRömeräcker 5 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Kiosk / Convenience · 800 mOSM
  • Getränkemarkt HesselschwerdtFriedrichstraße 48 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Maier's Frischemarkt
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei BritschFriedenstraße 13 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ArmoniaHauptstraße 54 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 432 mOSM
  • Café VielfaltHeidelberger Straße 2;4 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Café · 559 mOSM
  • City Grill Avci
    Imbiss / Fast Food · 657 mOSM
  • Dimi der Grieche am CarréCarré am Markt 3a 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Restaurant · 671 mOSM
  • Eis-HeidiRheinstraße 127 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hochstetten
    Friedhof · 97 mOSM
  • Kinderspielplatz Spielstraße
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 200 mOSM
  • Kleinspielfelder Spielstraße
    Sportzentrum · 207 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 384 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Grenzstraße
    Carsharing · 694 mOSM
  • Fahrradverleih Germersheim
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten HardtCarré am Markt 1 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Polizei · 715 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Linkenheim-HochstettenAm Wall 1 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Feuerwehr · 784 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 285 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 392 mOSM
  • Klärwerk Linkenheim-Hochstetten
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.338 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Albert-Schweitzer-Str., 76351 Linkenheim-Hochstetten
Position: 49.135746, 8.416428

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albert-Schweitzer-Str.
NameAlbert-Schweitzer-Str.
Postleitzahl76351
OrtLinkenheim-Hochstetten
OrtsteilHochstetten
Breitengrad49.135746
Längengrad8.416428
Vorwahl07247
TelefonnetzLinkenheim-Hochstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeLinkenheim-Hochstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft939 EUR/Ew.BBSR INKAR