AutobahnenA 4 1,3 km, A 14 3,9 km, A 17 21,1 km Luftlinie
Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
70/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Albertstraße in Großschirma im Bereich Siebenlehn erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Albertstraße in Großschirma ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 284 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 21,7 km, ca. 68 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: NORMA 853 m, 5 nächste Filialen bis 10 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -134 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -18.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide79
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 309 m, weiterführend 3,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 21,7 km, ca. 68 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide67
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule3,9 kmFachschule für Landwirtschaft Nossen · Fachschule
Förderschule9,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen "Albert Schweitzer" Roßwein · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschbachtal · 6,9 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzOberes Freiberger Muldetal, Pitzschebachtal · 13,7 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 10,0 % VogelschutzLandschaftsschutzGrabentour, Striegistäler · 28,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 4,4 %NutzungsstrukturWohnbau 230 ha, Gewerbe 111 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aschbachtal (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschbachtal (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberes Freiberger Muldetal; Pitzschebachtal; Schwermetallhalden bei Freiberg; Striegistäler und Aschbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Grabentour; Striegistäler | Naturschutzgebiet: Aschbachtal | Vogelschutzgebiet: Täler in Mittelsachsen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 284 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 21,7 km, ca. 68 Abfahrten werktags
E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Nahversorgung Handelsketten90/100NORMA 853 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung34/100-134 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -18
INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 5,0 Min.
Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
AlbertstraßeGroßschirma
Grundschule309 m
Grundschule "Am Wasserturm" Siebenlehn
Kita593 m
Kindertageseinrichtung / "Amalie Dietrich" / Außenstelle Hort / OT Siebenlehn
Bus284 m
Siebenlehn, An der Halde, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 21,7 km
Klinik / Notfall12,5 km
Kreiskrankenhaus Freiberg gGmbH
Lebensmittel5,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 149,1 km
39.594 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.365 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.365 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.970 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 757 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 284 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 21,7 km, Fernzug 13,6 km, Fähre 20,4 km; Bus: Siebenlehn, An der Halde (284 m); ca. 68 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Freiberg gGmbH, regionales Traumazentrum, Freiberg, 12,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Freiberg, Freiberg (Sachs.), Hubschrauberlandeplatz, Freiberg, 9,2 km
BfN: 6,9 % Naturschutzgebiet, 13,7 % FFH-Gebiete, 10,0 % Vogelschutzgebiet, 28,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,9 %, Verkehr 4,4 %, Wald 27,3 %, Landwirtschaft 58,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 230 ha, Industrie/Gewerbe 111 ha (Großschirma, Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Großschirma, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 5.217 Einwohner (Stand 31.12.2024), -134 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -18, -3,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
481 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.395 ab 65 Jahre (26,7 %) (Großschirma, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.864 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großschirma, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.