Albertstr. / Albertstraße in 97776 Eußenheim

Straßenprofil

Albertstraße in Eußenheim

Die Straße Albertstraße liegt in Eußenheim im Bereich Obersfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97776 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obersfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 11,8 km, A 70 13,5 km, A 71 18,8 km Luftlinie
  • Breitband65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albertstraße in Eußenheim im Bereich Obersfeld erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Albertstraße in Eußenheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 282 m, Regionalbahn 10,1 km, Tram 25,1 km, Fernzug 25,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,2 km, weiterführend 7,2 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -5.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, Regionalbahn 10,1 km, Tram 25,1 km, Fernzug 25,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.784 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 8.140 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Wasserlosen 11,8 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmGrundschule Eußenheim
  • Weiterführende Schule7,2 kmMittelschule Eußenheim
  • Kita328 mKindergarten Kleine Strolche
  • Bus282 mObersfeld Siedlung, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmHammelburg Ost, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Tram25,1 kmWürzburg Josefskirche, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,7 kmHELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen
  • Fernstraße9,3 km4.883 Kfz/Tag
  • A 711,8 kmA 7 / AS Wasserlosen
  • A 7013,5 kmA 70 / Kreuz Schweinfurt/Werneck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmFrobenius-Gymnasium Hammelburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule46,5 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmMittelschule Eußenheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,0 kmStaatl. Berufsschule Main-Spessart in Karlstadt · Berufsschulen
  • Förderschule22,3 kmPestalozzi-Schule Schweinfurt Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGiebel, Grainberg-Kalbenstein und Saupurzel · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMaintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim, Trockengebiete an den Werntalhängen zwischen Karsbach und Stetten · 6,6 % FFH, Truppenübungsplatz Hammelburg · 0,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruine Homburg (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruine Homburg (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim; Trockengebiete an den Werntalhängen zwischen Karsbach und Stetten; Truppenübungsplatz Hammelburg | Naturschutzgebiet: Giebel; Grainberg-Kalbenstein und Saupurzel; Ruine Homburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 282 m, Regionalbahn 10,1 km, Tram 25,1 km, Fernzug 25,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 20,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -5
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 7,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlbertstraßeEußenheim
Grundschule7,2 km

Grundschule Eußenheim

Kita328 m

Kindergarten Kleine Strolche

Bus/Rufbus282 m

Obersfeld Siedlung, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, Regionalbahn 10,1 km, Tram 25,1 km, Fernzug 25,1 km

Klinik / Notfall22,7 km

HELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 279,3 km

4.883 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHofriedplatz 2b 97450 Arnstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97450 Arnstein, Schweinfurter Str. 26Schweinfurter Str. 26 97450 Arnstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • EDEKAE center BreitenbachKissinger Straße 84 97762 Hammelburg
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKissinger+Straße+68-70 97762 Hammelburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • LidlLidlKissinger Str. 52 97762 Hammelburg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerHammelburgFriedhofstr. 13 97762 Hammelburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.784 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Albertstraße, 97776 Eußenheim
Position: 50.025585, 9.893935

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97776

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albertstraße in Eußenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albertstraße
AbkürzungAlbertstr.
Postleitzahl97776
OrtEußenheim
OrtsteilObersfeld
Breitengrad50.025585
Längengrad9.893935
Vorwahl09350, 09353, 09360
TelefonnetzEussenheim-Hundsbach, Karlstadt, Thüngen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeEußenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft788 EUR/Ew.BBSR INKAR