Albiger Str. / Albiger Straße in 55239 Gau-Odernheim

Straßenprofil

Albiger Straße in Gau-Odernheim

Die Straße Albiger Straße liegt in Gau-Odernheim im Bereich Gau-Odernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gau-Odernheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert265 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,2 km, A 61 5,2 km, A 60 20,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albiger Straße in Gau-Odernheim im Bereich Gau-Odernheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 604 m, weiterführend 893 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 440 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 19,5 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.316 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.294 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Biebelnheim 3,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 41.942 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule604 mGrundschule Gau-Odernheim
  • Weiterführende Schule893 mRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim
  • Kita588 mKita Regenbogen
  • Bus440 mGau-Odernheim, Mainzer Straße, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmAlbig, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße4,3 km41.942 Kfz/Tag
  • A 633,2 kmA 63 / AS Biebelnheim
  • A 615,2 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule893 mRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGau-Köngernheimer Ried, Im Briehl/Schafwiese · 2,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSelztal · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gau-Köngernheimer Ried (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: Gau-Köngernheimer Ried; Im Briehl/Schafwiese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+180 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +51
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 368 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 440 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 19,5 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 604 m, weiterführend 893 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10053,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe51/1000,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 41.942 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albiger StraßeGau-Odernheim
Grundschule604 m

Grundschule Gau-Odernheim

Kita588 m

Kita Regenbogen

Bus440 m

Gau-Odernheim, Mainzer Straße, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 440 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 19,5 km

Klinik / Notfall7,0 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 634,3 km

41.942 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 368 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBahnstr. 5 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 368 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55239 Gau-Odernheim, Bahnstraße 94 - 96Bahnstraße 94 - 96 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 967 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Heinz-Kipp-Straße 22 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 336 mnächste lokale Versorgung
  • Café 767 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofmeister55239 Gau-Odernheim
    Bäckerei · 336 mOSM
  • Metzgerei HauckMainzer Straße 26 55239 Gau-Odernheim
    Metzgerei · 631 mOSM
  • LogoFröbelstraße 1 55239 Gau-Odernheim
    Getränkemarkt · 943 mOSM
  • Griechisches GoldBechtolsheimer Straße 2 55234 Biebelnheim
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Alzeyer FrüchteeckeWerner-von-Siemens-Straße 4
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gelateria Caffetteria IcaroObermarkt 1 55239 Gau-Odernheim
    Café · 767 mOSM
  • Zum RömerKirchgasse 2 55239 Gau-Odernheim
    Restaurant · 784 mOSM
  • Billard CaféAlzeyer Straße 2 55239 Gau-Odernheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 953 mOSM
  • Pizzeria ItaliaLanggasse 92 55234 Albig
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 420 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 511 mOSM
  • SportzentrumFreiherr-von-Stein-Straße 55239 Gau-Odernheim
    Sportzentrum · 566 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 576 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gau-OdernheimBahnstraße 92 55239 Gau-Odernheim
    Feuerwehr · 907 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.316 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 265 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.316 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone265 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 13: 2, Nr. 19: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 210/2169 m²Albiger Straße 1 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210/1163 m²Albiger Straße 1 A · 99,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3316 m²Albiger Straße 2 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209449 m²Albiger Straße 3 · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/31.630 m²Albiger Straße 6 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2/4185 m²Albiger Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 200406 m²Albiger Straße 9 A · 60,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 202253 m²Albiger Straße 9 B · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203217 m²Albiger Straße 9 C · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197319 m²Albiger Straße 9 D · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196449 m²Albiger Straße 9 E · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199/1524 m²Albiger Straße 11 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/1953 m²Albiger Straße 13 · 50,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 195/2101 m²Albiger Straße 13 · 99,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 98/40733 m²Albiger Straße 14 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/381.030 m²Albiger Straße 14 A · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/5989 m²Albiger Straße 17 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/865 m²Albiger Straße 19 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 62/101.265 m²Albiger Straße 19 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 132982 m²Albiger Straße 20 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/2693 m²Albiger Straße 21 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131619 m²Albiger Straße 22 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/10867 m²Albiger Straße 23 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130623 m²Albiger Straße 24 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/589 m²Albiger Straße 25 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/2589 m²Albiger Straße 25 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/5560 m²Albiger Straße 25 A · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/1108 m²Albiger Straße 25 A · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129629 m²Albiger Straße 26 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/61.407 m²Albiger Straße 27 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/81.000 m²Albiger Straße 27 A · 29,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 60/71.000 m²Albiger Straße 27 B · 27,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 128634 m²Albiger Straße 28 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/14785 m²Albiger Straße 29 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/15670 m²Albiger Straße 29 A · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/191.073 m²Albiger Straße 29 F · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127641 m²Albiger Straße 30 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/21.334 m²Albiger Straße 31 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/1638 m²Albiger Straße 32 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184965 m²Albiger Straße 34 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183923 m²Albiger Straße 36 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/519.258 m²Albiger Straße 39 · 4,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 24/36.725 m²Albiger Straße 48 · 13,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 231.680 m²Albiger Straße 50 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22916 m²Albiger Straße 52 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2538 m²Albiger Straße 54 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/41.111 m²Albiger Straße 56 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/71.356 m²Albiger Straße 62 · 6,6 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 21/81.350 m²Albiger Straße 64 · 13,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albiger Straße in Gau-Odernheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert265 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albiger Straße
AbkürzungAlbiger Str.
Postleitzahl55239
OrtGau-Odernheim
OrtsteilGau-Odernheim
Breitengrad49.784161
Längengrad8.18156
Vorwahl06733
TelefonnetzGau-Odernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGau-Odernheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft822 EUR/Ew.BBSR INKAR