Albrecht-Dürer-Str. in 90522 Oberasbach

Straßenprofil

Albrecht-Dürer-Str. in Oberasbach

Die Straße Albrecht-Dürer-Str. liegt in Oberasbach im Bereich Oberasbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90522 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberasbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 5,7 km, A 6 13,0 km, A 3 13,2 km Luftlinie
  • Breitband66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albrecht-Dürer-Str. in Oberasbach im Bereich Oberasbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 921 m, weiterführend 538 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 7,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,46 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.391 EUR/Ew., Steuerkraft 1.525 EUR/Ew., Einzelhandel 10.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +214
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg/Fürth 5,7 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.825 Betroffene, 10,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule921 mPestalozzi-Grundschule Oberasbach
  • Weiterführende Schule538 mDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium Oberasbach
  • Kita825 mJugendhaus Oberasbach
  • Bus114 mOberasbach Humboldtstraße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmOberasbach, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmNürnberg-Stein, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKlinikum Fürth
  • Fernstraße6,3 km62.625 Kfz/Tag
  • A 735,7 kmA 73 / AS Nürnberg/Fürth
  • A 613,0 kmA 6 / AS Roth
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg · 13,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandheiden im mittelfränkischen Becken · 13,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG Stein, Rednitz-, Pegnitz- und Regnitztalsystem · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,9 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandheiden im mittelfränkischen Becken (FFH-Gebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandheiden im mittelfränkischen Becken | Landschaftsschutzgebiet: LSG Stein; Rednitz-, Pegnitz- und Regnitztalsystem; Rednitztal - Nord | Naturschutzgebiet: Hainberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 7,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 605 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 921 m, weiterführend 538 m
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.825 Betroffene, 10,5 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1008,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10066,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 62.625 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albrecht-Dürer-Str.Oberasbach
Grundschule921 m

Pestalozzi-Grundschule Oberasbach

Kita825 m

Jugendhaus Oberasbach

Bus114 m

Oberasbach Humboldtstraße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall6,2 km

Klinikum Fürth

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 736,3 km

62.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 605 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 643 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center SchulerRothenburger Straße 28 90513 Zirndorf
    Lebensmittel · 605 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90522 Oberasbach, Am Rathaus 14Am Rathaus 14 90522 Oberasbach
    Lebensmittel-Discounter · 884 mQuelle
  • KauflandKaufland OberasbachRothenburger Straße 70 90522 Oberasbach
    Verbrauchermarkt · 898 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurt-Schumacher-Straße 2 90522 Oberasbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlHainbergstr. 20 90522 Oberasbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SteinSchillerstrasse 33 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRothenburger Straße 26 90513 Zirndorf
    Drogerie · 643 mQuelle
  • RossmannOberasbach, 90522, Rothenburger Str. 62 DRothenburger Str. 62 D 90522 Oberasbach
    Drogerie · 934 mQuelle
  • MüllerSteinForum 1 90547 Stein
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberasbachAlbrecht-Dürer-Straße 5 90522 Oberasbach
    Tierbedarf · 611 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 204 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 157 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 103 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Angies Bäckerei
    Bäckerei · 204 mOSM
  • Fränky Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 606 mOSM
  • List
    Metzgerei · 745 mOSM
  • Bauernhof Kleinlein90522
    Kiosk / Convenience · 876 mOSM
  • Früchte Neusinger
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria Foro RomanoOberasbacher Straße 2a 90522 Oberasbach
    Restaurant · 157 mOSM
  • Ömer Döner
    Imbiss / Fast Food · 580 mOSM
  • Gelateria de NunzioAm Rathaus 14 90522 Oberasbach
    Eisdiele · 862 mOSM
  • RüffelmacherRothenburger Straße 53 90522 Oberasbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 919 mOSM
  • Der Beck
    Café · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Weltraumspielplatz
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Sportplatz Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium Oberasbach
    Sportzentrum · 314 mOSM
  • Park
    Park · 808 mOSM
  • Friedhof Evangelisch Lutherische Kirchengemeinde Sankt Rochus
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Virnsberger Straße
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • MagazinstraßeMagazinstraße 90763 Fürth
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiRothenburger Straße 27 90513 Zirndorf
    Polizei · 594 mOSM
  • FFW Altenberg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 103 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 587 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.391 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.391 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Albrecht-Dürer-Str., 90522 Oberasbach
Position: 49.429451, 10.959298

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90522

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albrecht-Dürer-Str. in Oberasbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albrecht-Dürer-Str.
NameAlbrecht-Dürer-Str.
Postleitzahl90522
OrtOberasbach
OrtsteilOberasbach
Breitengrad49.429451
Längengrad10.959298
Vorwahl0911
TelefonnetzNürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeOberasbach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.525 EUR/Ew.BBSR INKAR