Albrechtshainer Str. / Albrechtshainer Straße in 04299 Leipzig

Straßenprofil

Albrechtshainer Straße in Leipzig

Die Straße Albrechtshainer Straße liegt in Leipzig im Bereich Stötteritz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 04299, 04316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mölkau, Stötteritz.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Friedhof, Sonstige Flächen · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 5,5 km, A 38 7,1 km, A 72 8,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albrechtshainer Straße in Leipzig im Bereich Stötteritz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 980 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 542 m, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Ost 5,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule980 mFranz-Mehring-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule1,0 kmSchule Mölkau - Oberschule der Stadt Leipzig
  • Kita410 mDeutsches Rotes Kreuz / Kreisverband Leipzig-Land e. V. / Kinderkrippe "Hummelnest"
  • Bus333 mLeipzig, Handwerkerhof, ca. 148 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmLeipzig Anger-Crottendorf, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmLeipzig-Mölkau, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße5,6 km55.772 Kfz/Tag
  • A 145,5 kmA 14 / AS Leipzig-Ost
  • A 387,1 kmA 38 / AS Leipzig-Südost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmNeue Nikolaischule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmSchule Mölkau - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufsschule der Bildungszentrum für Gesundheitsberufe Leipzig (BzGL) GmbH Ausbildungsberuf Berufskraftfahrer/ Berufskraftfahrerin (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsschule
  • Förderschule2,3 kmSchule Thonberg - Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 185 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 333 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 542 m, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albrechtshainer StraßeLeipzig
Grundschule980 m

Franz-Mehring-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita410 m

Deutsches Rotes Kreuz / Kreisverband Leipzig-Land e. V. / Kinderkrippe "Hummelnest"

Bus333 m

Leipzig, Handwerkerhof, ca. 148 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 542 m

Klinik / Notfall1,6 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 145,6 km

55.772 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 185 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 886 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04316 Leipzig-Mölkau, Sommerfelder Str. 80Sommerfelder Str. 80 04316 Leipzig-Mölkau
    Lebensmittel-Discounter · 185 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHolzhäuser Straße 108 04299 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 806 m
  • LidlLidlHolzhäuser Str. 104 04299 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 853 mQuelle
  • PENNYPenny MölkauZweinaundorfer Str. 198 04316 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Leipzig-Reudnitz-ThonbergDresdner Straße 80 04317 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RußlerVolksgartenstraße 55 04347 Leipzig
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04299, Holzhäuser Str. 102-104Holzhäuser Str. 102-104 04299 Leipzig
    Drogerie · 886 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 50 04103 Leipzig
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 451 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 356 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 872 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FristoSommerfelder Straße 83a 04316 Leipzig
    Getränkemarkt · 451 mOSM
  • Bäcker & Konditorei GrunwaldSommerfelder Straße 88 04316 Leipzig
    Bäckerei · 457 mOSM
  • Richter Erzgebirge04299 Leipzig
    Metzgerei · 775 mOSM
  • Avatar Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gartenlokal OsthöhePommernstraße 79 04299 Leipzig
    Restaurant · 356 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 450 mOSM
  • Freddy FreshSommerfelder Straße 15 04299 Leipzig
    Imbiss / Fast Food · 656 mOSM
  • La Tortita NoschFerdinand-Jost-Straße 35 04299 Leipzig
    Café · 998 mOSM
  • LuiLuiZweinaundorfer Straße 63 04318 Leipzig
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Stötteritz
    Friedhof · 75 mOSM
  • Park
    Park · 369 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 446 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 626 mOSM
  • Beachpark Mölkau
    Sportplatz · 635 mOSM
  • SportzentrumZweinaundorfer Straße 165a 04316 Leipzig
    Sportzentrum · 701 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Weißestraße
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MölkauEngelsdorfer Straße 106 04316 Leipzig
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei Sachsen - PolizeiverwaltungsamtPermoserstraße 32 04318 Leipzig
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 872 mOSM
  • PR-Tex Textilrecycling Gmbh
    Recyclingcontainer · 926 mOSM
  • Kläranlage MarkkleebergAm Wolfswinkel 2 04416 Markkleeberg
    Kläranlage · 6,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Friedhof, Sonstige Flächen).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 2 m; Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) 6 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Friedhof, Sonstige Flächen, Zone 71301078, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Albrechtshainer Straße in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Friedhof, Sonstige Flächen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albrechtshainer Straße
AbkürzungAlbrechtshainer Str.
Postleitzahl04299
OrtLeipzig
OrtsteilStötteritz
Breitengrad51.322937
Längengrad12.434755
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Albrechtshainer Straße