Albuchstr. / Albuchstraße in 86739 Ederheim

Straßenprofil

Albuchstraße in Ederheim

Die Straße Albuchstraße liegt in Ederheim im Bereich Hürnheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86739 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hürnheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 20,6 km, A 8 43,3 km, A 6 48,5 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albuchstraße in Ederheim im Bereich Hürnheim erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 22,8 km, Rufbus 1,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.651 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 7.922 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Oberkochen 20,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 12.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Kleinerdlingen-Ederheim
  • Weiterführende Schule4,8 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Nördlingen
  • Kita1,9 kmEvangelische Kinderkrippe Bärenburg
  • Bus423 mHürnheim, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmNördlingen, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,8 kmDonauwörth, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmStiftungskrankenhaus Nördlingen
  • Fernstraße14,3 km12.865 Kfz/Tag
  • A 720,6 kmA 7 / AS Aalen/Oberkochen
  • A 843,3 kmA 8 / AS Burgau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Nördlingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule139,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmMittelschule Nördlingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,8 kmLandwirtschaftsschule Nördlingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule4,7 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTrockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzKarthäusertal, Schmähingen West · 30,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Karthäusertal (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ofnethöhlen bei Holheim (Naturschutzgebiet, 2,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses | Landschaftsschutzgebiet: Karthäusertal; Schmähingen West

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 423 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 22,8 km, Rufbus 1,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 980 m, Autobahn 24,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Aalen/Oberkochen 20,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlbuchstraßeEderheim
Grundschule2,2 km

Grundschule Kleinerdlingen-Ederheim

Kita1,9 km

Evangelische Kinderkrippe Bärenburg

Bus423 m

Hürnheim, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 22,8 km, Rufbus 1,8 km

Klinik / Notfall4,0 km

Stiftungskrankenhaus Nördlingen

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2514,3 km

12.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAugsburger Str. 65 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WillmannMaria-Penn-Straße 86720 Nördlingen
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86720 Nördlingen, Wemdinger Str. 20Wemdinger Str. 20 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland NördlingenRaiffeisenstraße 4 86720 Nördlingen
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHofer Straße 8 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+12 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerNördlingenLöpsinger Straße 10-12 86720 Nördlingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 4 86720 Nördlingen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NördlingenHofer Straße 10 86720 Nördlingen
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 328 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hurler Obst+Gemüse Lagerverkauf
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • DietheiEichendorffplatz 4 86720 Nördlingen
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Metzgerei Taglieber
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktMaria-Penn-Straße 1 86720 Nördlingen
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiosk / Pizzeria
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Reismühle
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • LiteraturcaféAm Lindle 4 86720 Nördlingen
    Café · 3,1 kmOSM
  • SubwayAugsburger Straße 42 86720 Nördlingen
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Eiscafe Claudio
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 361 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 385 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Hürnheim
    Feuerwehr · 407 mOSM
  • Polizeiinspektion NördlingenReimlinger Straße 7 86720 Nördlingen
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.651 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Albuchstraße, 86739 Ederheim
Position: 48.800674, 10.490839

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86739

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albuchstraße in Ederheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albuchstraße
AbkürzungAlbuchstr.
Postleitzahl86739
OrtEderheim
OrtsteilHürnheim
Breitengrad48.800674
Längengrad10.490839
Vorwahl09081
TelefonnetzNördlingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeEderheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR