Aldruper Weg in 48268 Greven

Straßenprofil

Aldruper Weg in Greven

Die Straße Aldruper Weg liegt in Greven im Bereich Greven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,0 km, A 43 19,2 km, A 30 20,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aldruper Weg in Greven im Bereich Greven erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 663 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, Regionalbahn 300 m, Fernzug 14,7 km, Rufbus 26,3 km, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.669 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +406 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 3,0 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmMartin-Luther-Schule Ev. Grundschule
  • Weiterführende Schule663 mStädtisches Gymnasium Augustinianum
  • Kita718 mKita Naendorfstraße
  • Bus300 mGreven, Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn300 mGreven, Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,7 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall698 mMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße4,7 km9.321 Kfz/Tag
  • A 13,0 kmA 1 / AS Greven
  • A 4319,2 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium663 mStädtisches Gymnasium Augustinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmNelseon-Mandela-Gesamtschule Greven Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule10,3 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule730 mSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bockholter Berge, NSG Boltenmoor · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEltingmühlenbach, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 8,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Brueskenheide, LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 599 ha, Gewerbe 324 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Hanseller Floth; Wentruper Berge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Brueskenheide; LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 300 m, Regionalbahn 300 m, Fernzug 14,7 km, Rufbus 26,3 km, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Fressnapf 603 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 698 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 190 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Aldruper WegGreven
Grundschule1,0 km

Martin-Luther-Schule Ev. Grundschule

Kita718 m

Kita Naendorfstraße

Bus/Regionalbahn300 m

Greven, Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, Regionalbahn 300 m, Fernzug 14,7 km, Rufbus 26,3 km

Klinik / Notfall698 m

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2194,7 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 780 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKardinal-von-Galen-Straße 4 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 780 m
  • EDEKAEdeka Kiwall und SchürmannSchützenstraße 8 - 10 48268 Greven
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlSaerbecker Str. 10-12 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGreven, 48268, Marktstr. 30Marktstr. 30 48268 Greven
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenNordwalder Straße 1 48268 Greven
    Tierbedarf · 603 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 631 mnächste lokale Versorgung
  • Café 300 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 328 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 685 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Herr Anton
    Kiosk / Convenience · 631 mOSM
  • Essmann
    Bäckerei · 824 mOSM
  • Doganer Bilenler
    Obst/Gemüse · 888 mOSM
  • Fleischerei Austermann
    Metzgerei · 974 mOSM
  • StrotmannSaerbecker Straße 17 48268 Greven
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro am Bahnhof
    Café · 300 mOSM
  • 365Rathausstraße 25 48268 Greven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 648 mOSM
  • Gali
    Restaurant · 671 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 691 mOSM
  • FontanellaRathausstraße 5 48268 Greven
    Eisdiele · 869 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • DJK Blau-Weiß Greven
    Sportzentrum · 387 mOSM
  • Sternenbusch Spielplatz
    Spielplatz · 428 mOSM
  • Park
    Park · 754 mOSM
  • Gertrudenstift
    Gartenanlage · 762 mOSM
  • Friedhof an der Saerbecker Straße
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 885 mOSM
  • Stadtwerke Greven GmbH
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationGrüner Weg 24 48268 Greven
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache GrevenHansaring 25 48268 Greven
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 685 mOSM
  • Johanniter-Unfall-Hilfe
    Recyclingcontainer · 961 mOSM
  • V 67531
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • KläranlageGrevener Landstraße 48268 Greven
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.669 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 381882 m²Aldruper Weg 1 · 26,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106781 m²Aldruper Weg 1 · 36,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106824 m²Aldruper Weg 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112486 m²Aldruper Weg 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379639 m²Aldruper Weg 3 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374893 m²Aldruper Weg 5 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373885 m²Aldruper Weg 7 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371911 m²Aldruper Weg 9 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15672.637 m²Aldruper Weg 11 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19213 m²Aldruper Weg 15 · 54,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193615 m²Aldruper Weg 15 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195177 m²Aldruper Weg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 196636 m²Aldruper Weg 17 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204971 m²Aldruper Weg 18 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197626 m²Aldruper Weg 19 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198511 m²Aldruper Weg 21 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46742 m²Aldruper Weg 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464696 m²Aldruper Weg 22 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454300 m²Aldruper Weg 23 a · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46864 m²Aldruper Weg 23 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455300 m²Aldruper Weg 23 b · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463653 m²Aldruper Weg 24 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200600 m²Aldruper Weg 25 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369941 m²Aldruper Weg 26 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35681 m²Aldruper Weg 28 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191554 m²Aldruper Weg 28 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458518 m²Aldruper Weg 31 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457228 m²Aldruper Weg 31 a · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456384 m²Aldruper Weg 31 b · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4051.049 m²Aldruper Weg 32 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3321.299 m²Aldruper Weg 34 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3671.606 m²Aldruper Weg 35 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4461.101 m²Aldruper Weg 36 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2261.167 m²Aldruper Weg 37 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3681.389 m²Aldruper Weg 37 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2191.561 m²Aldruper Weg 40 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3751.345 m²Aldruper Weg 42 · 33,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aldruper Weg
NameAldruper Weg
Postleitzahl48268
OrtGreven
OrtsteilGreven
Breitengrad52.087467
Längengrad7.601457
Vorwahl02571, 02575
TelefonnetzGreven Westf, Greven-Reckenfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeGreven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 582 / B2 1161 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR