Alemannenweg in 76479 Steinmauern

Straßenprofil

Alemannenweg in Steinmauern

Die Straße Alemannenweg liegt in Steinmauern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,7 km, A 65 16,8 km, A 8 19,8 km Luftlinie
  • Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alemannenweg in Steinmauern erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 606 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 9,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.211 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.414 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +81 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 5,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule606 mKarl-Julius-Späth-Grundschule Steinmauern
  • Weiterführende Schule2,8 kmGustav-Heinemann-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita218 mKath. Kindergarten
  • Bus133 mSteinmauern Karl-Späth-Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmÖtigheim, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmRastatt, ca. 624 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße4,4 km16.362 Kfz/Tag
  • A 55,7 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 6516,8 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmAugust-Renner-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule25,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule26,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRastatter Rheinaue, Rastatter Ried · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe · 36,2 % FFH, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung · 6,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Rastatter Ried · 1,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim; Rastatter Ried | Naturschutzgebiet: Rastatter Rheinaue; Rastatter Ried; Seitel; Silberweidenwald Steinmauern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 9,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 677 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe73/10024,0 % Wald, 8,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 32.211 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.414 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlemannenwegSteinmauern
Grundschule606 m

Karl-Julius-Späth-Grundschule Steinmauern

Kita218 m

Kath. Kindergarten

Bus133 m

Steinmauern Karl-Späth-Straße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall4,3 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 364,4 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 677 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HuckSteinäcker 2 76479 Steinmauern
    Lebensmittel · 677 mQuelle
  • PENNYPenny Im ZayRichard-Wagner-Ring 54 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 42 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlEttlinger Str. 1 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto City - 76467 Bietigheim-Baden, Alte Rathausstraße 9Alte Rathausstraße 9 76467 Bietigheim-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchneidergarten 1 76467 Bietigheim
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannBerg, 76768, Mühläcker 6Mühläcker 6 76768 Berg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 259 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 283 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 663 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktRheinstraße 53
    Getränkemarkt · 259 mOSM
  • Bäckerei und Café Schröder
    Bäckerei · 521 mOSM
  • Metzgerei ZollerHauptstraße 76 76479 Steinmauern
    Metzgerei · 602 mOSM
  • Zeitung-Zigaretten
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Badisches Gemüse- und FrüchteparadiesRheinstraße 12 76456 Kuppenheim
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur LindeLindenstraße 26 Steinmauern
    Restaurant · 283 mOSM
  • Kleintierklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • City-Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Coffee TimeRheinauer Ring 117 76437 Rastatt
    Café · 2,9 kmOSM
  • gelatogo
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 422 mOSM
  • Park
    Park · 485 mOSM
  • Turn- und Festhalle Steinmauern
    Sportzentrum · 661 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 670 mOSM
  • Friedhof Steinmauern
    Friedhof · 867 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deer-MobilityElchesheimer Straße 2
    Carsharing · 513 mOSM
  • KVV.nextbike Station Rheinauer Ring
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteinmauernKarl-Späth-Straße 8 76479 Steinmauern
    Feuerwehr · 300 mOSM
  • Polizeidirektion Rastatt / Baden-BadenEngelstraße 31
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 663 mOSM
  • Abwasserverband Murg Gruppenklärwerk Rastatt
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.211 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alemannenweg, 76479 Steinmauern
Position: 48.899113, 8.191665

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alemannenweg
NameAlemannenweg
Postleitzahl76479
OrtSteinmauern
Breitengrad48.899113
Längengrad8.191665
Vorwahl07222
TelefonnetzRastatt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeSteinmauern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR