Alexander-Fleming-Str. / Alexander-Fleming-Straße in 68519 Viernheim

Straßenprofil

Alexander-Fleming-Straße in Viernheim

Die Straße Alexander-Fleming-Straße liegt in Viernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68519 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 659 1,5 km, A 5 2,4 km, A 6 2,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alexander-Fleming-Straße in Viernheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 1,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 8.939 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +174 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +332
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 659 / AS Viernheim-Ost 1,5 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGoetheschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmAlexander-von-Humboldt-Schule
  • Kita305 mEv. Kita Gänseblümchen
  • Bus171 mViernheim, Alfred-Nobel-Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmLützelsachsen, Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmLützelsachsen, Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße1,3 km48.519 Kfz/Tag
  • A 6591,5 kmA 659 / AS Viernheim-Ost
  • A 52,4 kmA 5 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmMetropolitan International School · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmKarl-Drais-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule11,4 kmElisabeth-Selbert-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlockenbuckel von Viernheim, Neuzenlache von Viernheim · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlockenbuckel von Viernheim und angrenzende Flächen, Reliktwald Lampertheim und Sandrasen untere Wildbahn · 10,0 % FFH, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 53,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Käfertaler Wald · 58,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 299 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberlücke von Viernheim (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glockenbuckel von Viernheim und angrenzende Flächen; Reliktwald Lampertheim und Sandrasen untere Wildbahn; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Viernheimer Düne; Viernheimer Waldheide und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 1,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 432 m, Apotheke 411 m, Grundschule 493 m, Autobahn 1,7 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 48.519 Kfz/Tag
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,2 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 76 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 8.939 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alexander-Fleming-StraßeViernheim
Grundschule1,8 km

Goetheschule

Kita305 m

Ev. Kita Gänseblümchen

Bus/Rufbus171 m

Viernheim, Alfred-Nobel-Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall8,9 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6591,3 km

48.519 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 788 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WiesenstraßeWiesenstr. 71A 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 788 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeidelberger Straße 61 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZimmermannHeidelberger Straße 48 68519 Viernheim
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlHeidelberger Str. 42 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68519 Viernheim, Mannheimer Str. 127Mannheimer Str. 127 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannViernheim, 68519, Janusz-Korczak-Allee 1Janusz-Korczak-Allee 1 68519 Viernheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRobert-Schumann-Straße 1 68519 Viernheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViernheimHeidelberger Straße 34 68519 Viernheim
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 944 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 291 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 421 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzWalter-Oehmichen-Straße 14 68519 Viernheim
    Bäckerei · 944 mOSM
  • Metzgerei Heinz-Werner Kühner
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • KioskWasserstraße 75 68519 Viernheim
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Familie Mini MarktWasserstraße 25 68519 Viernheim
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ela's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 291 mOSM
  • Arena Cocktaillounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 481 mOSM
  • Donnici im Schwyzerhüsli
    Restaurant · 487 mOSM
  • Backparadies Hug
    Café · 849 mOSM
  • Eis CapriLorscher Straße 23 68519 Viernheim
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 332 mOSM
  • Park
    Park · 556 mOSM
  • WaldsporthalleIndustriestraße 38 68519 Viernheim
    Sportzentrum · 803 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Alter Friedhof Lorscher Straße
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobilZwingenberger Straße 22 68519 Viernheim
    Carsharing · 896 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ViernheimRobert-Bosch-Straße 2 68519 Viernheim
    Feuerwehr · 419 mOSM
  • PolizeiKettelerstraße 6A 68519 Viernheim
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 421 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 470 mOSM
  • REL: Recyclinghof ViernheimDornierstraße 12 68519 Viernheim
    Recyclingcontainer · 626 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 190 €/m² in 64 m; gewerbliche Baufläche 210 €/m² in 115 m; gewerbliche Baufläche 190 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Viernheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alexander-Fleming-Straße in Viernheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alexander-Fleming-Straße
AbkürzungAlexander-Fleming-Str.
Postleitzahl68519
OrtViernheim
Breitengrad49.551289
Längengrad8.594066
Vorwahl06204
TelefonnetzViernheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeViernheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B765 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR