Alexandrastr. / Alexandrastraße in 18181 Graal-Müritz

Straßenprofil

Alexandrastraße in Graal-Müritz

Die Straße Alexandrastraße liegt in Graal-Müritz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18181 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert560 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 14,1 km, A 20 24,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alexandrastraße in Graal-Müritz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 969 m, weiterführend 969 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 505 m, Tram 15,4 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Industriehafen 14,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 12.832 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule969 mOstsee-Grundschule
  • Weiterführende Schule969 mGreenhouse School Graal-Müritz Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita1,0 kmASB Kindertagesstätte und Hort "Kinderland" mit Außenstelle
  • Bus245 mGraal-Müritz Süd, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmWarnemünde, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn505 mGraal-Müritz Koppelweg, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße7,5 km12.832 Kfz/Tag
  • A 1914,1 kmA 19 / AS Rostock-Industriehafen
  • A 2024,7 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmecolea - Internationale Schule Rostock Gymnasium in Freier Trägerschaft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule969 mGreenhouse School Graal-Müritz Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule121,7 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule18,7 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule480 mSonderpädagogisches Förderzentrum Am Meer Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 505 m, Tram 15,4 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 681 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 969 m, weiterführend 969 m
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 12.832 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlexandrastraßeGraal-Müritz
Grundschule969 m

Ostsee-Grundschule

Kita1,0 km

ASB Kindertagesstätte und Hort "Kinderland" mit Außenstelle

Bus245 m

Graal-Müritz Süd, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 505 m, Tram 15,4 km

Klinik / Notfall20,3 km

Universitätsmedizin Rostock

B 1057,5 km

12.832 Kfz/Tag

Autobahn14,1 km

A 19 / AS Rostock-Industriehafen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 681 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Graal-MüritzLange Str. 28 18181 Graal-Mueritz
    Lebensmittel-Discounter · 681 m
  • EDEKAEDEKA KeppLange Straße 29 18181 Graal Müritz
    Lebensmittel · 686 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 12 18181 Graal-Müritz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto RövershagenGraal-Müritzer-Straße 30b 18182 Rövershagen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 453 mnächste lokale Versorgung
  • Café 236 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 299 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 262 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HillebrandLange Straße 12 18181 Graal-Müritz
    Bäckerei · 453 mOSM
  • Stöwer-Katen
    Kiosk / Convenience · 660 mOSM
  • GetränkelandBahnhofstraße 19 18181 Graal-Müritz
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Torney Landfleischerei im NETTO-Markt18182 Rövershagen
    Metzgerei · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe "Incognito" und Pizzeria "Massimo"Kurstraße 8 18181 Graal-Müritz
    Café · 236 mOSM
  • Waldperle
    Restaurant · 272 mOSM
  • Pipadö Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 318 mOSM
  • Die Eisdealer
    Eisdiele · 653 mOSM
  • Sundowner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 677 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldperle
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Rhododendronpark
    Park · 417 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 569 mOSM
  • Aquadrom-Waldstadion
    Sportzentrum · 663 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 796 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 909 mOSM

Mobilität1 Typ

  • IdyllKurstraße 25 18181 Graal-Müritz
    Fahrradverleih · 89 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Graal-Müritz
    Feuerwehr · 434 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 262 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 559 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 560 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 450 €/m² in 241 m; Mischgebiet 325 €/m² in 246 m; Mischgebiet 720 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone560 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alexandrastraße in Graal-Müritz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert560 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alexandrastraße
AbkürzungAlexandrastr.
Postleitzahl18181
OrtGraal-Müritz
Breitengrad54.249249
Längengrad12.231711
Vorwahl038206
TelefonnetzGraal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeGraal-Müritz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR