An der Büdnerei in 18181 Graal-Müritz

Straßenprofil

An der Büdnerei in Graal-Müritz

Die Straße An der Büdnerei liegt in Graal-Müritz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18181 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 14,4 km, A 20 24,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Büdnerei in Graal-Müritz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 406 m, weiterführend 406 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 298 m, Tram 15,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Industriehafen 14,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 12.832 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule406 mOstsee-Grundschule
  • Weiterführende Schule406 mGreenhouse School Graal-Müritz Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita395 mASB Kindertagesstätte und Hort "Kinderland" mit Außenstelle
  • Bus269 mGraal-Müritz Ostseering, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmWarnemünde, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn298 mGraal-Müritz, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße7,0 km12.832 Kfz/Tag
  • A 1914,4 kmA 19 / AS Rostock-Industriehafen
  • A 2024,7 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmecolea - Internationale Schule Rostock Gymnasium in Freier Trägerschaft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule406 mGreenhouse School Graal-Müritz Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule121,7 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule18,7 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule340 mSonderpädagogisches Förderzentrum Am Meer Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 406 m, weiterführend 406 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 49 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 269 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 298 m, Tram 15,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 12.832 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der BüdnereiGraal-Müritz
Grundschule406 m

Ostsee-Grundschule

Kita395 m

ASB Kindertagesstätte und Hort "Kinderland" mit Außenstelle

Bus269 m

Graal-Müritz Ostseering, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 298 m, Tram 15,8 km

Klinik / Notfall20,5 km

Universitätsmedizin Rostock

B 1057,0 km

12.832 Kfz/Tag

Autobahn14,4 km

A 19 / AS Rostock-Industriehafen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 49 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Graal-MüritzLange Str. 28 18181 Graal-Mueritz
    Lebensmittel-Discounter · 49 m
  • EDEKAEDEKA KeppLange Straße 29 18181 Graal Müritz
    Lebensmittel · 83 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 12 18181 Graal-Müritz
    Lebensmittel-Discounter · 444 m
  • NettoNetto RövershagenGraal-Müritzer-Straße 30b 18182 Rövershagen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 90 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 53 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mein Backhus
    Bäckerei · 90 mOSM
  • GetränkelandBahnhofstraße 19 18181 Graal-Müritz
    Getränkemarkt · 478 mOSM
  • Stöwer-Katen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Torney Landfleischerei im NETTO-Markt18182 Rövershagen
    Metzgerei · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tommy's Bistro Cafee
    Restaurant · 53 mOSM
  • Smoke House No.1
    Imbiss / Fast Food · 80 mOSM
  • Eiscafe "Incognito" und Pizzeria "Massimo"Kurstraße 8 18181 Graal-Müritz
    Café · 424 mOSM
  • Café Eismeer
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Sundowner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 454 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 460 mOSM
  • Aquadrom-Waldstadion
    Sportzentrum · 591 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 953 mOSM
  • Rhododendronpark
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • IdyllKurstraße 25 18181 Graal-Müritz
    Fahrradverleih · 723 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Graal-Müritz
    Feuerwehr · 220 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 145 mOSM
  • Alba
    Glascontainer · 527 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 724 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 560 €/m² in 144 m; Mischgebiet 325 €/m² in 327 m; Mischgebiet 720 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Büdnerei in Graal-Müritz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Büdnerei
NameAn der Büdnerei
Postleitzahl18181
OrtGraal-Müritz
Breitengrad54.248474
Längengrad12.241651
Vorwahl038206
TelefonnetzGraal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeGraal-Müritz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR