Alfred-Kettner-Str. in 27404 Gyhum

Straßenprofil

Alfred-Kettner-Str. in Gyhum

Die Straße Alfred-Kettner-Str. liegt in Gyhum im Bereich Gyhum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gyhum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,5 km, A 27 25,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alfred-Kettner-Str. in Gyhum im Bereich Gyhum erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 37,9 km, weiterführend 44,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 25,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.261 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.207 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 2,5 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule37,9 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule44,9 kmStadtteilschule Fischbek-Falkenberg
  • Kita6,6 kmKindergarten Hetzwege
  • Bus247 mGyhum Ort, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße3,8 km69.465 Kfz/Tag
  • A 12,5 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2725,9 kmA 27 / AS Langwedel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlindbusch, Westliches Borchelsmoor · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzGlindbachniederung, Hesedorfer Wiesen und Keenmoorwiesen, Moorgebiet in der Beekreen · 17,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und Steinfelder Holz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glindbusch (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Glindbachniederung, Hesedorfer Wiesen und Keenmoorwiesen; Moorgebiet in der Beekreen; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und Steinfelder Holz; Wacholdergebiet "Hinter dem Holze"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 25,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+51 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +9
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 37,9 km, weiterführend 44,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 10,1 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 3,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alfred-Kettner-Str.Gyhum
Grundschule37,9 km

Grundschule Cochem

Kita6,6 km

Kindergarten Hetzwege

Bus247 m

Gyhum Ort, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall14,0 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,8 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf der Worth 9 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 371 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 271 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • TotalAuf der Brooke 2 27404 Elsdorf
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei und Konditorei Schwarz
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Niedersachsenhof20 27404 Gyhum
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • McDonald'sAn der Autobahn 3 27404 Gyhum
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Hofcafé im GrünenTeilwiesen 2 27383 Scheeßel
    Café · 6,1 kmOSM
  • PianoZur Reege 20 27404 Zeven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 371 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 527 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gyhum
    Feuerwehr · 403 mOSM
  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 271 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kirchengemeinde Tarmstedt-Wilstedt
    Recyclingcontainer · 7,0 kmOSM
  • Klärteiche Steinfeld
    Kläranlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.261 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Zev-Gyh - Gyhum - Ortsmitte (MD), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 39

Flurstück 11/211.516 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 7,4 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 11/241.520 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 14,1 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 11/271.408 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 14,3 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 11/301.297 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 0,0 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 11/336 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 0,0 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 25/316.474 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 0,0 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 25/43.132 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 36,3 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 27/771 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 87,1 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 27/101.673 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 76,5 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 27/1153 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 0,0 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 27/12507 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 61,1 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 27/151.573 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 73,7 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 27/17183 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 55,5 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 27/1915.192 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 0,1 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 27/211.085 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 61,2 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 27/22310 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 6,8 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 27/24834 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 36,6 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 27/255.406 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 0,0 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 27/26127 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 83,6 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 27/27339 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 83,1 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 27/2814 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 42,7 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 27/292.545 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 60,2 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 27/30131 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 0,0 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 27/311.821 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 0,0 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 27/32156 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 0,0 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 27/337.689 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 0,0 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 28/11.473 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 62,7 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 28/2114 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 0,0 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 28/318 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 0,0 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 29/111 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 0,6 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 29/2101 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 11,5 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 29/312.918 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 0,5 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 31/32.770 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 11,2 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 31/4439 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 0,0 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 31/51.289 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 25,4 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 31/7992 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 15,0 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 139/25.156 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 10,7 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 226/277.445 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 18,2 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 231/279.465 m²Alfred-Kettner-Straße 1 · 0,0 % bebaut39 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alfred-Kettner-Str. in Gyhum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alfred-Kettner-Str.
NameAlfred-Kettner-Str.
Postleitzahl27404
OrtGyhum
OrtsteilGyhum
Breitengrad53.218388
Längengrad9.313398
Vorwahl04286, 04288
TelefonnetzGyhum, Horstedt Kr Rotenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeGyhum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR