Alfredstr. / Alfredstraße in 49413 Dinklage

Straßenprofil

Alfredstraße in Dinklage

Die Straße Alfredstraße liegt in Dinklage. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49413 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04442, 04443, 05431, 05438, 05494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,0 km, A 29 28,6 km, A 33 34,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alfredstraße in Dinklage erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 526 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 19,6 km, Rufbus 3,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 7.720 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 2,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschule Kardinal-von-Galen, kath. GS
  • Weiterführende Schule3,8 kmOBS Holdorf
  • Kita6,3 kmKindergarten St. Anna (Integrationsgruppe)
  • Bus526 mLangwege Arlinghaus, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHoldorf(Oldb), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,6 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße9,6 km7.533 Kfz/Tag
  • A 12,0 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 2928,6 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,5 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmOBS Holdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule11,9 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmKardinal-von-Galen-Haus gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgwald Dinklage · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald bei Burg Dinklage · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzAlter Baumbestand, Baumreihen · 7,6 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 137 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baumreihen (Landschaftsschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burgwald Dinklage (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald bei Burg Dinklage | Landschaftsschutzgebiet: Alter Baumbestand; Baumreihen; Bockhorster Moor, Wilder Pool, Märschendorfer Teiche; Burg Dinklage; Röte-Pool | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Burgwald Dinklage

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Holdorf 2,0 km
  • Digitale Infrastruktur87/10086,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +148
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 7.533 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100REWE 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10010,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 7.720 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlfredstraßeDinklage
Grundschule6,2 km

Grundschule Kardinal-von-Galen, kath. GS

Kita6,3 km

Kindergarten St. Anna (Integrationsgruppe)

Bus526 m

Langwege Arlinghaus, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 526 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 19,6 km, Rufbus 3,3 km

Klinik / Notfall11,9 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 689,6 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • REWEREWE Guido Hörnschemeyer oHGGroße Straße 36 49451 Holdorf
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49451 Holdorf, Dammer Str. 1Dammer Str. 1 49451 Holdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordQuakenbrücker Straße 6 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKAEDEKA RunnebomQuakenbrücker Str. 8 49413 Dinklage
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlQuakenbrücker Str. 39 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDinklage, 49413, Rathausplatz 7Rathausplatz 7 49413 Dinklage
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Obsthof KlökerHoldorfer Straße 84 49413 Dinklage
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei HeitmannGroße Straße 2 49451 Holdorf
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • B & R Henke Fleisch GmbHGroße Straße 39 49451 Holdorf
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Hol'abQuakenbrücker Straße 45 49413 Dinklage
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sZum Hansa Center 4 49451 Holdorf
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Autohof HoldorfZum Hansa-Center 2 49451 Holdorf
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Venezia EisacafeGroße Straße 16 49451 Holdorf
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Café
    Café · 3,6 kmOSM
  • Im SternLange Straße 26 49413 Dinklage
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Langweger Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Schützenverein HoldorfAm Schützenplatz 5 49451 Holdorf
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Bürgerpark Holdorf
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Grönloh
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation DinklageAm Markt 2 49413 Dinklage
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Wertstoffsammelstelle Holdorf
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 45 €/m² in 874 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Dinklage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alfredstraße in Dinklage

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alfredstraße
AbkürzungAlfredstr.
Postleitzahl49413
OrtDinklage
Breitengrad52.608757
Längengrad8.091565
Vorwahl04442, 04443, 05431, 05438, 05494
TelefonnetzLohne Oldenburg, Dinklage, Quakenbrück, Bakum-Lüsche, Holdorf Niedersachs
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeDinklage, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B426 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer356 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR