Allee in 25795 Stelle-Wittenwurth

Straßenprofil

Allee in Stelle-Wittenwurth

Die Straße Allee liegt in Stelle-Wittenwurth im Bereich Wittenwurth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25795 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittenwurth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 7,9 km, A 7 39,5 km, A 210 43,0 km Luftlinie
  • Breitband88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Allee in Stelle-Wittenwurth im Bereich Wittenwurth erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Allee in Stelle-Wittenwurth ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 151 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 151 m, ca. 56 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +29. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,3 km, weiterführend 8,2 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,5 % Wald, 1,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 151 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.181 EUR/Ew., Steuerkraft 2.262 EUR/Ew., Einzelhandel 7.185 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 7,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule des Schulträgerverbandes Heider Umland in Weddingstedt
  • Weiterführende Schule8,2 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide
  • Kita3,1 kmKiTa Pusteblume e.V., Rehm-Flehde-Bargen
  • Bus151 mStelle-Wittenwurth Bahnhofsweg, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmTiebensee, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,9 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße12,8 km5.739 Kfz/Tag
  • A 237,9 kmA 23
  • A 739,5 kmA 7 / AS Schleswig/Jagel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmGemeinschaftsschule Heide-Ost, Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule50,2 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule20,7 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLundener Niederung, Weißes Moor · 9,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLundener Niederung, Weißes Moor · 9,5 % FFH, Eider-Treene-Sorge-Niederung · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLundener Niederung mit Mötjensee und Steller See · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lundener Niederung mit Mötjensee und Steller See (Landschaftsschutzgebiet, 1,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lundener Niederung (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lundener Niederung; Weißes Moor | Landschaftsschutzgebiet: Lundener Niederung mit Mötjensee und Steller See | Naturschutzgebiet: Lundener Niederung; Weißes Moor | Vogelschutzgebiet: Eider-Treene-Sorge-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 151 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +29
  • Digitale Infrastruktur90/10088,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1006,14 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 8,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1000,5 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 9,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlleeStelle-Wittenwurth
Grundschule4,3 km

Grundschule des Schulträgerverbandes Heider Umland in Weddingstedt

Kita3,1 km

KiTa Pusteblume e.V., Rehm-Flehde-Bargen

Bus/Rufbus151 m

Stelle-Wittenwurth Bahnhofsweg, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 151 m

Klinik / Notfall7,8 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20212,8 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BillSteller Weg 2 25795 Weddingstedt
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Ruthenstrom 2 25746 Wesseln
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlVon-Humbold-Str. 1 25746 Wesseln
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25746 Heide, Waldschlösschenstraße 95Waldschlösschenstraße 95 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeideMarschstraße 1 25746 Heide
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWesseln, 25746, Von-Humboldt-Str. 9Von-Humboldt-Str. 9 25746 Wesseln
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.181 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Allee, 25795 Stelle-Wittenwurth
Position: 54.267742, 9.051034

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25795

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Allee in Stelle-Wittenwurth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Allee
NameAllee
Postleitzahl25795
OrtStelle-Wittenwurth
OrtsteilWittenwurth
Breitengrad54.267742
Längengrad9.051034
Vorwahl04837
TelefonnetzNeuenkirchen Dithm
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeStelle-Wittenwurth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B255 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.262 EUR/Ew.BBSR INKAR