Allee in 31592 Stolzenau

Straßenprofil

Allee in Stolzenau

Die Straße Allee liegt in Stolzenau im Bereich Stolzenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31592 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stolzenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert72 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 30,1 km, A 30 35,9 km, A 352 41,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Allee in Stolzenau im Bereich Stolzenau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 857 m, weiterführend 227 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 17,6 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.357 EUR/Ew., Steuerkraft 737 EUR/Ew., Einzelhandel 8.047 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 30,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 17.981 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule857 mGrundschule Regenbogenschule Stolzenau
  • Weiterführende Schule227 mOBS Mittelweser
  • Kita1,7 kmKinderhaus Stolzenau Kindertagesstätte der Lebenshilfe Nien
  • Bus175 mStolzenau(Weser) ZOB, ca. 167 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,6 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße16,1 km17.981 Kfz/Tag
  • A 230,1 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 3035,9 kmA 30 / AS Dehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium561 mGymnasium Stolzenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,3 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule227 mOBS Mittelweser · Oberschule
  • Berufliche Schule17,4 kmBBS Nienburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule728 mFöS Stolzenau, FöS GE - Helen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBrinkmoor in Uchte, Die Wöstinge · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Die Wöstinge (Landschaftsschutzgebiet, 1,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseraue (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Brinkmoor in Uchte; Die Wöstinge; LSG-Altkreis Minden; Teichfledermausgewässer in der Raddestorfer Marsch; Wellier Kolk; Weser-Altarm westlich der Staustufe Landesbergen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 17,6 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 857 m, weiterführend 227 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Bad Nenndorf 30,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 40,5 Min.
  • Naturnähe58/1004,5 % Wald, 4,7 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.357 EUR/Ew., Steuerkraft 737 EUR/Ew., Einzelhandel 8.047 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlleeStolzenau
Grundschule857 m

Grundschule Regenbogenschule Stolzenau

Kita1,7 km

Kinderhaus Stolzenau Kindertagesstätte der Lebenshilfe Nien

Bus175 m

Stolzenau(Weser) ZOB, ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 17,6 km

Klinik / Notfall16,9 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 616,1 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center KirchhoffBürgermeister-Heuvemann-Str. 1 31592 Stolzenau
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31592 Stolzenau, Industriestr. 1Industriestr. 1 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAuf dem Weinberge 2 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeeser Straße 33 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • PENNYPenny LiebenauLange Straße 88 31618 Liebenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannStolzenau, 31592, Am See 1Am See 1 31592 Stolzenau
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 86 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 32 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 379 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bertermann
    Bäckerei · 86 mOSM
  • Späti am Markt
    Kiosk / Convenience · 153 mOSM
  • GetränkehausAm See 3 31592 Stolzenau
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei KrismanskyLandesberger Straße 15a 31633 Leese
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner PalastAllee 10 31592 Stolzenau
    Imbiss / Fast Food · 32 mOSM
  • Restaurant Hotel zur PostAm Markt 10 31592 Stolzenau
    Restaurant · 211 mOSM
  • Eiscafé MartinoAm Markt 3 31592 Stolzenau
    Café · 231 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHohe Straße 32 31592 Stolzenau
    Eisdiele · 251 mOSM
  • Weser Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 272 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 128 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 187 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 196 mOSM
  • Friedhof Stolzenau
    Friedhof · 359 mOSM
  • Dreifachsporthalle StolzenauZum Ravensberg 5 31592 Stolzenau
    Sportzentrum · 643 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StolzenauZum Ravensberg 2 31592 Stolzenau
    Feuerwehr · 498 mOSM
  • Polizeikommissariat StolzenauSandbrink 2 31592 Stolzenau
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 379 mOSM
  • Kläranlage Stolzenau
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 72 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.357 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone72 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stolzenau Allee, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31592

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Allee in Stolzenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert72 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Allee
NameAllee
Postleitzahl31592
OrtStolzenau
OrtsteilStolzenau
Breitengrad52.512924
Längengrad9.076656
Vorwahl05761, 05764, 05765
TelefonnetzStolzenau, Steyerberg, Raddestorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeStolzenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft737 EUR/Ew.BBSR INKAR