Allensteiner Str. / Allensteiner Straße in 57518 Betzdorf

Straßenprofil

Allensteiner Straße in Betzdorf

Die Straße Allensteiner Straße liegt in Betzdorf im Bereich Betzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Betzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 10,8 km, A 4 21,5 km, A 3 34,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Allensteiner Straße in Betzdorf im Bereich Betzdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 384 m, weiterführend 721 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 406 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 827 m, Fernzug 13,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.402 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 10,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule384 mMartin-Luther-Schule Grundschule Betzdorf
  • Weiterführende Schule721 mIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl
  • Kita217 mKatholischer Kindergarten "St. Franziskus"
  • Bus406 mBetzdorf Schule Schützenstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn827 mBetzdorf Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße3,0 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4510,8 kmA 45 / AS Siegen
  • A 421,5 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium906 mFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule721 mIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule742 mBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 1,5 % FFH, Westerwald · 21,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 12,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiher-Kolonie (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 384 m, weiterführend 721 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 401 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 406 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 827 m, Fernzug 13,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur45/10050,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10039,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Allensteiner StraßeBetzdorf
Grundschule384 m

Martin-Luther-Schule Grundschule Betzdorf

Kita217 m

Katholischer Kindergarten "St. Franziskus"

Bus406 m

Betzdorf Schule Schützenstraße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 406 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 827 m, Fernzug 13,7 km

Klinik / Notfall12,2 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 623,0 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 401 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 569 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 401 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 533 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 599 mQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 569 mQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 821 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 482 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 431 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 482 mOSM
  • Backhaus Pieroth
    Bäckerei · 584 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Schwan
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Athen Grill im Hohenzollerngarten
    Restaurant · 431 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 450 mOSM
  • ME TIME Café I EventbarWilhelmstraße 57 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 518 mOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 758 mOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle
    Sportzentrum · 268 mOSM
  • Spielplatz "Weberstraße"
    Spielplatz · 383 mOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 606 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 675 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Bruche
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • FFW Betzdorf
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 458 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 864 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 2067/111.024 m²Allensteiner Straße 3 · 4,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2605930 m²Allensteiner Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/219960 m²Allensteiner Straße 5 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2069/111.042 m²Allensteiner Straße 7 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2070/111.075 m²Allensteiner Straße 7 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2602/2602 m²Allensteiner Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26011.418 m²Allensteiner Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2071/111.081 m²Allensteiner Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Allensteiner Straße in Betzdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Allensteiner Straße
AbkürzungAllensteiner Str.
Postleitzahl57518
OrtBetzdorf
OrtsteilBetzdorf
Breitengrad50.796654
Längengrad7.868418
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBetzdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR