Allensteiner Weg in 53577 Neustadt

Straßenprofil

Allensteiner Weg in Neustadt

Die Straße Allensteiner Weg liegt in Neustadt im Bereich Rott. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53577 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rott.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02638, 02645, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,4 km, A 571 15,2 km, A 61 16,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Allensteiner Weg in Neustadt im Bereich Rott erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 389 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 17,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.611 EUR/Ew., Steuerkraft 2.065 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 3,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule in der Au Neustadt/Wied
  • Weiterführende Schule2,4 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied
  • Kita3,3 kmKommunale Kindertagesstätte Vettelschoß
  • Bus389 mNeustadt (Wied) Rotterheide Im Stich, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,7 kmHennef Blankenberg Bf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße2,7 km84.977 Kfz/Tag
  • A 33,4 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57115,2 kmA 571 / AS Ehlingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBerschaue, Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 4,8 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 77,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Berschaue; Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 389 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 17,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.611 EUR/Ew., Steuerkraft 2.065 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1005,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Neustadt (Wied) 3,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 84.977 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1009,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 430 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Allensteiner WegNeustadt
Grundschule3,1 km

Grundschule in der Au Neustadt/Wied

Kita3,3 km

Kommunale Kindertagesstätte Vettelschoß

Bus389 m

Neustadt (Wied) Rotterheide Im Stich, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 389 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall19,1 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,7 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Rennenberg 3 53562 Sankt Katharinen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • EDEKAnah&gut HeckenVierwindener Straße 13 53578 Windhagen
    Lebensmittel · 4,1 km
  • LidlLidlAnton-Limbach-Str. 10 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 526 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 726 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Zum Brotkörbchen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei PrangenbergIm Alten Hohn 1 53560 Vettelschoß
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • BAT Fernthal West
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Getränke SalzRothe Kreuz 2a 53562 Rothe Kreuz
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Westerwälder Hof
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Fun Sport Arena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Pizza WorksWillscheider Weg 14-24 53560 Vettelschoß
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé Ciao Ciao
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 526 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 748 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Strauscheid
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Strauscheid
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 726 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 38/2753 m²Allensteiner Weg 1 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/6886 m²Allensteiner Weg 2 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/11.801 m²Allensteiner Weg 3 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/112 m²Allensteiner Weg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40220 m²Allensteiner Weg 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/1557 m²Allensteiner Weg 6 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/1184 m²Allensteiner Weg 8 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57218 m²Allensteiner Weg 8 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 431.269 m²Allensteiner Weg 9 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44799 m²Allensteiner Weg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/2463 m²Allensteiner Weg 10 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/5594 m²Allensteiner Weg 10 A · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/113.603 m²Allensteiner Weg 11 · 0,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 52/5629 m²Allensteiner Weg 12 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/61.022 m²Allensteiner Weg 14 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/2766 m²Allensteiner Weg 16 · 20,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Allensteiner Weg in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Allensteiner Weg
NameAllensteiner Weg
Postleitzahl53577
OrtNeustadt
OrtsteilRott
Breitengrad50.611324
Längengrad7.38352
Vorwahl02638, 02645, 02683
TelefonnetzWaldbreitbach, Vettelschoss, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeustadt (Wied)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.065 EUR/Ew.BBSR INKAR