Allenstr. / Allenstraße in 56745 Weibern

Straßenprofil

Allenstraße in Weibern

Die Straße Allenstraße liegt in Weibern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56745 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,8 km, A 571 14,2 km, A 48 14,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Allenstraße in Weibern erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 363 m, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 30,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.306 EUR/Ew., Steuerkraft 731 EUR/Ew., Einzelhandel 8.196 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Wehr 6,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule363 mGrundschule Martinsburg Hausen
  • Weiterführende Schule7,7 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita257 mKath. Kindergarten "St. Barbara"
  • Bus231 mWeibern Kindergarten, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmEngeln, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße7,7 km62.303 Kfz/Tag
  • A 616,8 kmA 61 / AS Wehr
  • A 57114,2 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,6 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,3 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmStephanus-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf, In der Burwies · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 2,7 % FFH, Ahrgebirge, Unteres Mittelrheingebiet · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Burwies (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf; In der Burwies | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 231 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 30,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 294 m, Apotheke 488 m, Grundschule 441 m, Autobahn 8,0 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,02 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Wehr 6,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10017,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +6
  • Naturnähe61/10026,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AllenstraßeWeibern
Grundschule363 m

Grundschule Martinsburg Hausen

Kita257 m

Kath. Kindergarten "St. Barbara"

Bus231 m

Weibern Kindergarten, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 30,9 km

Klinik / Notfall10,1 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,7 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56743 Mendig, Pellenzstr. 114Pellenzstr. 114 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 343 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 181 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchlichLöhstraße 4 56745 Weibern
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • DGS Markt WeibernBahnhofstraße 98 56745 Weibern
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei RauschKirchstraße 58 56745 Rieden
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Bozdag - Pizza KebapAllenstraße 1 56745 Weibern
    Imbiss / Fast Food · 343 mOSM
  • Hotel-Restaurant EifelstubeBahnhofstraße 4 56745 Weibern
    Restaurant · 384 mOSM
  • Hotel Restaurant Café Eifeler Seehütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Bahnhof EngelnBrenker Straße 56746 Kempenich
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 86 mOSM
  • Robert-Wolff-Halle
    Sportzentrum · 238 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Friedhof Weibern
    Friedhof · 420 mOSM
  • Bogenparcours Vulkanparcour
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeibernPfarrer-Kost-Platz 56745 Weibern
    Feuerwehr · 218 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 181 mOSM
  • Windpark Weibern GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.306 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0936, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 13: 2, Nr. 20: 3, Nr. 31: 2 …

Flurstück 12133 m²Allenstraße 1 · 76,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/1197 m²Allenstraße 2 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 249/1621 m²Allenstraße 2 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 13816 m²Allenstraße 3 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250245 m²Allenstraße 4 · 71,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/3345 m²Allenstraße 8 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15221 m²Allenstraße 9 · 62,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 408350 m²Allenstraße 11 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411291 m²Allenstraße 13 · 69,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41215 m²Allenstraße 13 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 264436 m²Allenstraße 14 · 37,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 410124 m²Allenstraße 15 · 69,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 409308 m²Allenstraße 17 · 53,1 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 263/2480 m²Allenstraße 18 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 407566 m²Allenstraße 19 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25811 m²Allenstraße 20 · 55,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 25919 m²Allenstraße 20 · 66,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 262133 m²Allenstraße 20 · 82,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 406807 m²Allenstraße 21 · 40,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 261719 m²Allenstraße 22 · 47,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 405647 m²Allenstraße 23 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285426 m²Allenstraße 24 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 404562 m²Allenstraße 25 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286190 m²Allenstraße 26 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4031.401 m²Allenstraße 27 · 47,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 287244 m²Allenstraße 28 · 63,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4021.074 m²Allenstraße 29 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288201 m²Allenstraße 30 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38229 m²Allenstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 401841 m²Allenstraße 31 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 289185 m²Allenstraße 32 · 53,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38132 m²Allenstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 400499 m²Allenstraße 33 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 290490 m²Allenstraße 34 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 399505 m²Allenstraße 35 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292184 m²Allenstraße 36 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 398581 m²Allenstraße 37 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293178 m²Allenstraße 38 · 66,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2941.133 m²Allenstraße 40 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3941.134 m²Allenstraße 41 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3681.119 m²Allenstraße 42 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379/21.893 m²Allenstraße 43 · 19,7 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 364630 m²Allenstraße 52 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3632.028 m²Allenstraße 54 · 20,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3601.305 m²Allenstraße 56 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3591.019 m²Allenstraße 58 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357666 m²Allenstraße 60 · 41,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 369/13 m²Allenstraße 60 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Allenstraße in Weibern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Allenstraße
AbkürzungAllenstr.
Postleitzahl56745
OrtWeibern
Breitengrad50.403183
Längengrad7.14225
Vorwahl02655
TelefonnetzWeibern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeWeibern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft731 EUR/Ew.BBSR INKAR