Allerstr. / Allerstraße in 28876 Oyten

Straßenprofil

Allerstraße in Oyten

Die Straße Allerstraße liegt in Oyten im Bereich Oyten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oyten.

OrtOyten
Postleitzahl28876
OrtsteilOyten
GemeindeOyten

Basisdaten anzeigen

LandkreisVerden
Vorwahl04205, 04207, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 1 1,0 km, A 27 2,4 km, A 281 15,4 km Luftlinie

76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Allerstraße in Oyten im Bereich Oyten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 3,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.

Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
Standortmarkt: Kaufkraft 31.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.132 EUR/Ew.
Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +111

Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Autobahnanbindung: A 1 / AS Oyten 1,0 km
E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner

Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

Grundschule1,2 kmGrundschule Oyten
Weiterführende Schule2,7 kmIGS Oyten
Kita2,1 kmEvangelischer Kindergarten in Oyten
Bus106 mOyten Leinestraße, ca. 7 Abfahrten werktags
S-Bahn3,6 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
Regionalbahn3,6 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall12,5 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
Fernstraße3,0 km60.601 Kfz/Tag
A 11,0 kmA 1 / AS Oyten
A 272,4 kmA 27 / Bremer Kreuz

Schularten im Umfeld anzeigen

Gymnasium4,1 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
Oberschule/Realschule9,3 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
Berufliche Schule18,3 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
Förderschule4,2 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld

Strenger NaturschutzOttersberger Moor · 0,4 % Naturschutzgebiet

EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 1,2 % FFH, Oberneulander Wümmeniederung, Wümmewiesen bei Fischerhude · 4,8 % Vogelschutz

LandschaftsschutzBaggersee Oyten, Königsmoor · 12,5 % Flächenanteil

Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,5 %

NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 160 ha

Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmewiesen bei Fischerhude (Vogelschutzgebiet, 2,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee Oyten; Königsmoor; Oberneulander Feldmark (Oberneulander Wiesen), Oberneulander/Osterholzer Wümmeniederung und Parks in Oberneuland; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander Schnabel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 106 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 3,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Oyten 1,0 km
Wohnungsmarkt85/1007,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 60.601 Kfz/Tag
Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnähe57/1005,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
Schulen72/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,7 km

Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AllerstraßeOyten

Grundschule1,2 km

Grundschule Oyten

Kita2,1 km

Evangelischer Kindergarten in Oyten

Bus106 m

Oyten Leinestraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall12,5 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 273,0 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

Penny OytenHauptstr. 90 28876 Oyten
Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
ALDI NordHauptstraße 118-120 28876 Oyten
Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
LidlWehlacker 2 28876 Oyten
Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
EDEKA Center SchieweckBierdener Kämpe 1 28832 Achim
Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
Netto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
Kaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

Oyten, 28876, Hauptstr. 106Hauptstr. 106 28876 Oyten
Drogerie · 1,3 kmQuelle
dm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
Drogerie · 4,0 kmQuelle
Bremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

Fressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
Imbiss / Fast Food 896 mnächste Gastronomie
Spielplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
Glascontainer 499 mnächste mögliche Störquelle
23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

Bäckerei BarnstorffKirchweg 9 28876 Oyten
Bäckerei · 1,2 kmOSM
Hol'abIndustriestraße 12 28876 Oyten
Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
Späti
Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
Landschlachterei Warmer GbRBremer Straße 54 28832 Achim
Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

Bistro am Oyter SeeOyter See 28876 Oyten
Imbiss / Fast Food · 896 mOSM
Daisy's DinerAn der Autobahn 2 28876 Oyten
Restaurant · 1,1 kmOSM
Biergarten "Zum Alten Krug"
Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
Tutti FruttiHauptstraße 104 28876 Oyten
Eisdiele · 1,3 kmOSM
Café im Grünen
Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

Spielplatz
Spielplatz · 138 mOSM
Park
Park · 233 mOSM
Sportplatz
Sportplatz · 616 mOSM
Schützenverein EmbsenZum Moor 28832 Achim
Sportzentrum · 936 mOSM
ev.-luth. St.-Petri-Kirchengemeinde Oyten
Friedhof · 1,1 kmOSM
Gartenanlage
Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

cambio CarSharing - Station Achim Bahnhof NordGaswerkstraße 5 28832 Achim
Carsharing · 3,5 kmOSM
wkbike
Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

Feuerwehr OytenHauptstraße 65 28876 Oyten
Feuerwehr · 1,5 kmOSM
Polizeistation OytenHauptstraße 45/47 28876 Oyten
Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

Glascontainer
Glascontainer · 499 mOSM
Recyclingcontainer
Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
Dezentrale Energie Anlagen Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
Kläranlage AchimAm See 2 28832 Achim
Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.

Marktindikatoren anzeigen

Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.570 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Oyten - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026

Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 117.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten

Noch keine freigegebenen Angebote in Allerstraße in Oyten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

StraßenkoordinateBestandsdaten aus dem bisherigen Straßenbestand; amtliche Nachweise werden beim Neuaufbau schrittweise ergänzt.
ÖPNV-NäheBKG POI-Open Haltestellen · Import 26.05.2026
SchulartenSchulferien.cc Schulen Deutschland · Datenstand 12.01.2026 · Import 26.05.2026
AutobahnzugangBKG DLM250 Autobahnanschlussstellen · Import 26.05.2026
AutobahnknotenBKG DLM250 Autobahnknoten · Import 26.05.2026
BahnstreckenBKG DLM250 Bahnstrecken · Datenstand 31.12.2024 · Import 20.05.2026
Fluglärmschutz BERFluglärmschutzbereich BER · Datenstand 07.08.2013 · Import 20.05.2026
Flughäfen / FlugplätzeBKG POI-Open Flughaefen · Datenstand 10.06.2025 · Import 26.05.2026
TraumazentrenBKG POI-Open Traumazentren · Datenstand 31.10.2025 · Import 26.05.2026
GemeindestammdatenDestatis GV-ISys Quartalsausgabe 31.03.2026 · Datenstand 31.03.2026 · Import 26.05.2026
ArbeitsmarktRegionalstatistik Sozialversicherungspflichtig Beschaeftigte am Arbeitsort · Import 26.05.2026
Hebesätze / SteuernRegionalstatistik Realsteuervergleich · Import 26.05.2026
LadeinfrastrukturBundesnetzagentur Ladesaeulenregister · Datenstand 22.04.2026 · Import 26.05.2026
BreitbandBundesnetzagentur Breitbandatlas · Import 26.05.2026
BBSR INKARBBSR INKAR 2025 ausgewaehlte Indikatoren · Import 26.05.2026
BodenrichtwerteBORIS-D Bodenrichtwerte · Import 26.05.2026
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin Bundestagswahl 2025 Kreis- und Gemeindeergebnisse · Import 26.05.2026
KrankenhausverzeichnisDestatis Krankenhausverzeichnis 2023 · Import 26.05.2026
HochwasserBfG / LAWA Hochwasserrisikomanagement Ueberflutungstiefen · Datenstand 22.12.2025 · Import 26.05.2026
StarkregenBKG Hinweiskarte Starkregengefahren WMS · Datenstand 18.05.2026 · Import 26.05.2026
GrundwasserBGR Hydrogeologische Uebersichtskarte HUEK250 WMS · Import 26.05.2026
RadonBfS Radon-Informationen · Import 26.05.2026
MarktstammdatenregisterBundesnetzagentur Marktstammdatenregister Datendownload · Datenstand 18.05.2026 · Import 26.05.2026
VerkehrsunfälleDestatis Unfallatlas 2016-2024 · Datenstand 11.07.2025 · Import 26.05.2026
WohnungsbestandRegionalstatistik Wohnungsbestand 31.12.2024 · Datenstand 31.12.2024 · Import 26.05.2026
DurchschnittsalterRegionalstatistik Durchschnittsalter der Bevoelkerung · Import 26.05.2026
AltersstrukturRegionalstatistik Altersgruppen der Bevoelkerung · Import 26.05.2026
Zensus 2022Zensus 2022 Regionaltabelle Bevoelkerung · Datenstand 15.05.2022 · Import 26.05.2026
WanderungRegionalstatistik Wanderungssaldo 2024 · Import 26.05.2026
LebendgeboreneRegionalstatistik Geburten 2023 · Import 26.05.2026
SterbefälleRegionalstatistik Sterbefaelle 2024 · Import 26.05.2026
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Mergebestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland bzw. Importbestand.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
OSM / Geoview UmfeldpunkteOpenStreetMap / Geofabrik Deutschland via lokaler Geoview-Datenbank · Datenstand 27.05.2026 · Import 27.05.2026
ApothekenBundesapothekerkammer / Avoxa / aponet.de Apothekensuche · Datenstand 24.05.2026 · Import 24.05.2026
Arztpraxengesund.bund.de Arztsuche / KBV-Daten · Datenstand 24.05.2026 · Import 26.05.2026
Deutschlandatlas ErreichbarkeitDeutschlandatlas Erreichbarkeit und Alltagsversorgung · Import 26.05.2026
UBA-Lärmkarten am PunktUmweltbundesamt Lärmkartierung Deutschland · Datenstand 01.12.2023 · Import 23.05.2026
SchienenlärmEisenbahn-Bundesamt Schienenlaerm Gemeindestatistik ULR Runde 4 · Datenstand 30.06.2022 · Import 26.05.2026
Schutzgebiete KartenlayerBfN Schutzgebiete WMS · Datenstand 18.05.2026 · Import 26.05.2026
NaturschutzgebieteBfN Schutzgebiete WFS Naturschutzgebiete · Import 26.05.2026
LandschaftsschutzgebieteBfN Schutzgebiete WFS Landschaftsschutzgebiete · Import 26.05.2026
NaturparkeBfN WFS Naturparke in Deutschland · Datenstand 31.12.2025 · Import 18.05.2026

Amtliche Straßendaten anzeigen

Straßendaten zur Allerstraße
Abkürzung	Allerstr.
Postleitzahl	28876
Ort	Oyten
Ortsteil	Oyten
Breitengrad	53.047375
Längengrad	9.017469
Vorwahl	04205, 04207, 04297
Telefonnetz	Ottersberg, Oyten, Ottersberg-Posthausen
Land	Niedersachsen
Regierungsbezirk	Statistische Region Lüneburg
Landkreis	Verden
Gemeinde	Oyten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

Grundsteuer B460 %Gemeinde
Gewerbesteuer400 %Gemeinde
Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR