Allgäuer Str. / Allgäuer Straße in 87778 Stetten

Straßenprofil

Allgäuer Straße in Stetten

Die Straße Allgäuer Straße liegt in Stetten im Bereich Stetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 1,1 km, A 7 21,1 km Luftlinie
  • Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Allgäuer Straße in Stetten im Bereich Stetten erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Allgäuer Straße in Stetten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 102 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 42,3 km, Fernzug 19,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 810 m, 9 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,9 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 42,3 km, Fernzug 19,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.711 EUR/Ew., Steuerkraft 2.680 EUR/Ew., Einzelhandel 7.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Stetten 1,1 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 40.638 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Kammlach
  • Weiterführende Schule3,9 kmMittelschule Mindelheim
  • Kita700 mKindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus102 mStetten, Allgäuer Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmStetten (Schwab), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram42,3 kmKönigsbrunn, Zentrum, ca. 517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinik Ottobeuren
  • Fernstraße5,8 km40.638 Kfz/Tag
  • A 961,1 kmA 96 / AS Stetten
  • A 721,1 kmA 7 / AS Woringen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHochfirst · 22,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochfirst (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hundsmoor (Naturschutzgebiet, 10,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hochfirst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 102 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 42,3 km, Fernzug 19,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 810 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 10,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 1,5 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe68/10039,4 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Allgäuer StraßeStetten
Grundschule3,8 km

Grundschule Kammlach

Kita700 m

Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus102 m

Stetten, Allgäuer Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 42,3 km, Fernzug 19,7 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinik Ottobeuren

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 965,8 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 810 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut Bäckerei SchmidHauptstraße 24 87778 Stetten
    Lebensmittel · 810 m
  • PENNYPenny MindelheimBerliner Str. 1 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMALandsberger+Straße+36 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87719 Mindelheim, Allgäuer Str. 22Allgäuer Str. 22 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlAllgäuer Str. 21 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeimenegger Weg 10 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMindelheimMaximilianstr. 4 - 6 87719 Mindelheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAllgäuer Straße 32 87719 Mindelheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MindelheimAllgäuerstraße 29 87719 Mindelheim
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.711 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Allgäuer Straße, 87778 Stetten
Position: 48.026104, 10.452376

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Allgäuer Straße in Stetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Allgäuer Straße
AbkürzungAllgäuer Str.
Postleitzahl87778
OrtStetten
OrtsteilStetten
Breitengrad48.026104
Längengrad10.452376
Vorwahl08261, 08269
TelefonnetzMindelheim, Unteregg b Mindelheim
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeStetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.680 EUR/Ew.BBSR INKAR