Alm in 83313 Siegsdorf

Straßenprofil

Alm in Siegsdorf

Die Straße Alm liegt in Siegsdorf im Bereich Siegsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,7 km, A 93 44,6 km Luftlinie
  • Breitband77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alm in Siegsdorf im Bereich Siegsdorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 8,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.394 EUR/Ew., Steuerkraft 3.275 EUR/Ew., Einzelhandel 9.473 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +84
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neukirchen 1,7 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Neukirchen in Teisendorf
  • Weiterführende Schule5,6 kmMittelschule Siegsdorf
  • Kita2,0 kmGemeindekindergarten Neukirchen
  • Bus1,9 kmNeukirchen am Teisenberg, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmBad Reichenhall, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmHöpfling, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße1,2 km50.318 Kfz/Tag
  • A 81,7 kmA 8 / AS Neukirchen
  • A 9344,6 kmA 93 / AS Oberaudorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmChiemgau-Gymnasium Traunstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule302,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmMittelschule Siegsdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,2 kmStaatl. Berufsschule II Traunstein · Berufsschulen
  • Förderschule8,1 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen um Ruhpolding, Moore im Salzach-Hügelland · 3,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 189 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Extensivwiesen um Ruhpolding (FFH-Gebiet, 1,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen (Naturschutzgebiet, 6,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Extensivwiesen um Ruhpolding; Moore im Salzach-Hügelland; Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+300 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +84
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Neukirchen 1,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 50.318 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,9 km, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 8,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlmSiegsdorf
Grundschule2,0 km

Grundschule Neukirchen in Teisendorf

Kita2,0 km

Gemeindekindergarten Neukirchen

Bus1,9 km

Neukirchen am Teisenberg, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 8,3 km

Klinik / Notfall9,1 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,2 km

50.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PfeilstetterHochbergstraße 24 83313 Siegsdorf
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMATraunsteiner+Straße+23 83313 Siegsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83313 Siegsdorf, Breslauer Str. 3Breslauer Str. 3 83313 Siegsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny InzellAdlgasser Str. 46 83334 Inzell
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlHochstr. 18 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHochstraße 16 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunsteinTheresienstraße 2 83278 Traunstein
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTraunstein, 83278, Karl-Theodor-Platz 29Karl-Theodor-Platz 29 83278 Traunstein
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerMBS - TraunsteinMaximilianstr. 1 83278 Traunstein
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFranz-Xaver-Steber-Straße 7 83278 Traunstein
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunsteinWasserburger Str. 64 83278 Traunstein
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Oswalds DorfbäckDorfstraße 2 83364 Neukirchen a. Teisenberg
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Obstgrossmarkt Grimm7 83313 Siegsdorf
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Reiter
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • GetränkemarktHochbergstraße 24 83313 Siegsdorf
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • nah & gut
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Holznerwirt
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Hammerwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Café HeutauRiedlweg 4 83313 Siegsdorf
    Café · 3,2 kmOSM
  • Asia take awayBahnhofstraße 3 83313 Siegsdorf
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Eiscafe Il Buon GelatoAdelholzener Straße 1 83313 Siegsdorf
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • SV Neukirchen
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Freibad Neukirchen
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dahoam RadelnPoststraße 24 83317 Teisendorf
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Vogling
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Autobahnpolizei Siegsdorf
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alm, 83313 Siegsdorf
Position: 47.821678, 12.723920

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alm in Siegsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alm
NameAlm
Postleitzahl83313
OrtSiegsdorf
OrtsteilSiegsdorf
Breitengrad47.821678
Längengrad12.72392
Vorwahl0861, 08662, 08665
TelefonnetzTraunstein, Siegsdorf Kr Traunstein, Inzell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeSiegsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.275 EUR/Ew.BBSR INKAR