Almstr. / Almstraße in 85643 Steinhöring

Straßenprofil

Almstraße in Steinhöring

Die Straße Almstraße liegt in Steinhöring im Bereich Hintsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85643 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hintsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 14,7 km, A 99 21,3 km, A 8 28,7 km Luftlinie
  • Breitband84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Almstraße in Steinhöring im Bereich Hintsberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 882 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 500 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 500 m, Tram 29,5 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,29 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.889 EUR/Ew., Steuerkraft 1.071 EUR/Ew., Einzelhandel 8.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +81 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Hohenlinden 14,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 8.674 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule882 mGrundschule Steinhöring
  • Weiterführende Schule5,5 kmMittelschule Ebersberg
  • Kita838 mAWO Kinderhaus Regenbogenland
  • Bus500 mSteinhöring, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn500 mSteinhöring, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKlinkum Ebersberg - München Ost
  • Fernstraße12,2 km8.674 Kfz/Tag
  • A 9414,7 kmA 94 / AS Hohenlinden
  • A 9921,3 kmA 99 / AS Haar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmMax-Mannheimer-Gymnasium Grafing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule259,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmMittelschule Ebersberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,6 kmLandwirtschaftsschule Ebersberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule5,8 kmJohann-Comenius-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Grafing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEbersberger und Großhaager Forst · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ebersberger und Großhaager Forst (FFH-Gebiet, 3,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 6,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebersberger und Großhaager Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 500 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 500 m, Tram 29,5 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,8 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 5,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10023,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 16,6 Min.
  • Schulen71/100Grundschule 882 m, weiterführend 5,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlmstraßeSteinhöring
Grundschule882 m

Grundschule Steinhöring

Kita838 m

AWO Kinderhaus Regenbogenland

Bus/Regionalbahn500 m

Steinhöring, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 500 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 500 m, Tram 29,5 km

Klinik / Notfall5,7 km

Klinkum Ebersberg - München Ost

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1512,2 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAltstadtpassage 85560 Ebersberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BreitsameterHauptstraße 13 83539 Pfaffing
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünchener Straße 34 85560 Ebersberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85567 Grafing, Münchener Str. 55Münchener Str. 55 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAGlonner+Straße+1 85567 Grafing+bei+München
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerEbersbergAltstadtpassage 6/7 85560 Ebersberg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannGrafing, 85567, Leonhardstr. 3Leonhardstr. 3 85567 Grafing
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EbersbergAltstadtpassage 6-7 85560 Ebersberg
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 748 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 516 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktBahnhofstraße 4 85643 Steinhöring
    Getränkemarkt · 748 mOSM
  • SchreiberMünchener Straße 26 85643 Steinhöring
    Kiosk / Convenience · 782 mOSM
  • Hasi'sMünchener Straße 26 85643 Steinhöring
    Bäckerei · 785 mOSM
  • Metzgerei SchaubergerMühlweg 10 85560 Ebersberg
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Früchtehaus Ebersberg
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof RamslBahnhofstraße 23 85643 Steinhöring
    Restaurant · 516 mOSM
  • EGEBahnhofstraße 7 85643 Steinhöring
    Imbiss / Fast Food · 735 mOSM
  • Gelateria RomaBerger Straße 8 85643 Steinhöring
    Café · 850 mOSM
  • RatstüberlBerger Straße 8a 85643 Steinhöring
    Bar / Kneipe / Biergarten · 865 mOSM
  • Gelato e Fantasia
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 162 mOSM
  • Park
    Park · 547 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 573 mOSM
  • Krzysztof Sroczynski
    Spielplatz · 732 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 800 mOSM
  • Multifunktionshalle
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ebersberger Autoteiler SarreiterwegSarreiterweg 43 85560 Ebersberg
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteinhöringHohenlindener Straße 4 85643 Steinhöring
    Feuerwehr · 470 mOSM
  • Polizeiinspektion EbersbergDr.-Wintrich-Straße 9 85560 Ebersberg
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof SteinhöringHohenlindener Straße 2 85643 Steinhöring
    Glascontainer · 465 mOSM
  • Kläranlage SteinhöringHohenlindener Straße 6 85643 Steinhöring
    Kläranlage · 505 mOSM
  • EVBZ Steinhöring
    Recyclingcontainer · 899 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.889 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.889 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Almstraße, 85643 Steinhöring
Position: 48.081062, 12.037116

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85643

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Almstraße in Steinhöring

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Almstraße
AbkürzungAlmstr.
Postleitzahl85643
OrtSteinhöring
OrtsteilHintsberg
Breitengrad48.081062
Längengrad12.037116
Vorwahl08076, 08094
TelefonnetzPfaffing, Steinhöring
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeSteinhöring

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.071 EUR/Ew.BBSR INKAR