Alt-Daber in 16909 Wittstock

Straßenprofil

Alt-Daber in Wittstock

Die Straße Alt-Daber liegt in Wittstock im Bereich Wittstock. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16909 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittstock.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 6,4 km, A 24 8,3 km, A 14 51,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alt-Daber in Wittstock im Bereich Wittstock erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 37,3 km, Rufbus 13,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.539 EUR/Ew., Steuerkraft 733 EUR/Ew., Einzelhandel 8.937 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -187 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +63
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Wittstock 6,4 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 8.664 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmWaldring-Grundschule Wittstock
  • Weiterführende Schule5,7 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock
  • Kita3,6 kmWaldring
  • Bus74 mAlt Daber, Ortsteil, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmWittstock (Dosse), Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Fernzug37,3 kmWaren (Müritz) Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmKMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk
  • Fernstraße9,2 km8.664 Kfz/Tag
  • A 196,4 kmA 19 / AS Wittstock
  • A 248,3 kmA 24 / Dreieck Wittstock/Dosse
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberheide · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerlinchener See, Berlinchener Luch, Buchheide · 15,3 % FFH
LandschaftsschutzMecklenburger Großseenland, Ruppiner Wald- und Seengebiet · 11,6 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land · 25,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 390 ha, Gewerbe 284 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Berlinchener See, Berlinchener Luch (FFH-Gebiet, 2,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberheide (Naturschutzgebiet, 9,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berlinchener See, Berlinchener Luch; Buchheide; Dosse; Krümmeler Heide; Oberheide; Wittstock-Ruppiner Heide | Landschaftsschutzgebiet: Mecklenburger Großseenland; Ruppiner Wald- und Seengebiet; Schwarzer See | Naturpark: Stechlin-Ruppiner Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 37,3 km, Rufbus 13,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10072 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 8.664 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 19 / AS Wittstock 6,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 8,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-187 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +63
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alt-DaberWittstock
Grundschule3,5 km

Waldring-Grundschule Wittstock

Kita3,6 km

Waldring

Bus74 m

Alt Daber, Ortsteil, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 37,3 km, Rufbus 13,5 km

Klinik / Notfall23,0 km

KMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1899,2 km

8.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland WittstockMeyenburger Chaussee 36 16909 Wittstock
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16909 Wittstock, Röbeler Str. 44Röbeler Str. 44 16909 Wittstock
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRöbeler Straße 1 16909 Wittstock
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NORMANORMAAm+Rosenplan+1 16909 Wittstock+Dosse
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlPerleberger Str. 42 16909 Wittstock
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto WittstockPolthierstraße 14 16909 Wittstock
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaaßPapenbrucher Chaussee 4 16909 Wittstock
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittstock, 16909, Markt 10Markt 10 16909 Wittstock
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 136 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Hausbalk
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • GetränkelandRöbeler Straße 1A 16909 Wittstock/Dosse
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Fleischerei Lüdecke
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Parchen
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Irish PubRöbeler Straße 54a 16909 Wittstock/Dosse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Kaya Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • EisinselGröperstraße 13 16909 Wittstock/Dosse
    Eisdiele · 4,6 kmOSM
  • TortenschwesterWalter-Schulz-Platz 1 16909 Wittstock/Dosse
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Findlingsgarten
    Gartenanlage · 184 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Rote-Mühle-Weg TurnhalleRote-Mühle-Weg 27 16909 Wittstock/Dosse
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FW Biesen
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeirevier Wittstock/DossePoststraße 35 16909 Wittstock/Dosse
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 136 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 140 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 12 €/m² in 3 m; sonstige Sondergebiete 6 €/m² in 178 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.539 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB-Stadt WK 3909, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alt-Daber in Wittstock

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alt-Daber
NameAlt-Daber
Postleitzahl16909
OrtWittstock/Dosse
OrtsteilWittstock
Breitengrad53.204304
Längengrad12.501363
Vorwahl033923, 03394, 033963, 033964, 033965, 033966, 033967
TelefonnetzFlecken Zechlin, Wittstock Dosse, Wulfersdorf b Wittstock, Fretzdorf, Herzsprung b Wittstock, Dranse, Freyenstein
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeWittstock/Dosse, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft733 EUR/Ew.BBSR INKAR