Alt-Isenhagen in 29386 Hankensbüttel

Straßenprofil

Alt-Isenhagen in Hankensbüttel

Die Straße Alt-Isenhagen liegt in Hankensbüttel im Bereich Alt-Isenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Isenhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 30,4 km, A 391 45,4 km, A 2 46,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alt-Isenhagen in Hankensbüttel im Bereich Alt-Isenhagen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 18,2 km, weiterführend 29,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 41,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 46,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.365 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.151 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 30,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 6.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule18,2 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule29,4 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre
  • Kita4,3 kmDRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I
  • Bus106 mAlt Isenhagen, Abz., ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,5 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmWittingen, Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,9 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße11,2 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3930,4 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39145,4 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIse mit Nebenbächen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIse mit Nebenbächen · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzHagen, Ostheide · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ise mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Hagen; Ostheide | Naturschutzgebiet: Ise mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 41,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 46,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,51 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 18,2 km, weiterführend 29,4 km
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 30,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alt-IsenhagenHankensbüttel
Grundschule18,2 km

Grundschule Jübar

Kita4,3 km

DRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I

Bus106 m

Alt Isenhagen, Abz., ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 41,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 46,0 km

Klinik / Notfall26,9 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 411,2 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 1 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29386 Hankensbüttel, Handwerkerring 3Handwerkerring 3 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center NowakHandwerkerring 5 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlKnesebecker Str. 2-8 29378 Wittingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittingen, 29378, Knesebecker Str. 2Knesebecker Str. 2 29378 Wittingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 774 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHindenburgstraße 5 29386 Hankensbüttel
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei und Konditorei SchmidtCeller Straße 4 29386 Hankensbüttel
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 3 29386 Hankensbüttel
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Hofschlachterei Schulz GbRKleine Wallstraße 1 29378 Wittingen
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HafenklauseAm Sporthafen 1 29378 Wittingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 774 mOSM
  • Gaststätte am WaldbadWaldbad 1A 29386 Hankensbüttel
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Ali´s Döner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Cafe SchmidtCeller Straße 4 29386 Hankensbüttel
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiLange Straße 41 29378 Wittingen
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wentorf
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation Hankensbüttel
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Alt Isenhagen, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alt-Isenhagen in Hankensbüttel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alt-Isenhagen
NameAlt-Isenhagen
Postleitzahl29386
OrtHankensbüttel
OrtsteilAlt-Isenhagen
Breitengrad52.730213
Längengrad10.65197
Vorwahl05832
TelefonnetzHankensbüttel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeHankensbüttel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR