Alt-Moabit in 10559 Berlin

Straßenprofil

Alt-Moabit in Berlin

Die Straße Alt-Moabit liegt in Berlin im Bereich Moabit. Sie ist den Postleitzahlgebieten 10555, 10557, 10559 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moabit, Moabit, Moabit.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.800 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 2,5 km, A 111 4,5 km, A 103 5,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alt-Moabit in Berlin im Bereich Moabit erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 220 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 683 m, Regionalbahn 981 m, Tram 139 m, ca. 419 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Seestraße 2,5 km
  • E-Mobilität: 119 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 450 m, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule220 mMoabiter Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium Tiergarten
  • Kita42 mKita Alt-Moabit 117/Kigä City
  • Bus96 mBerlin, Spenerstraße, ca. 419 Abfahrten werktags
  • S-Bahn683 mS Bellevue (Berlin), ca. 1.146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn981 mS+U Berlin Hauptbahnhof, ca. 3.837 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)
  • Fernstraße4,6 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke450 mBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1002,5 kmA 100 / AS Seestraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Tiergarten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmHedwig-Dohm-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule560 mBerufsfachschule Paulo Freire im Zentrum ÜBERLEBEN · Berufsfachschule
  • Förderschule2,1 kmSchule in der Charité · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 683 m, Regionalbahn 981 m, Tram 139 m, ca. 419 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 268 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 99.971 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alt-MoabitBerlin
Grundschule220 m

Moabiter Grundschule

Kita42 m

Kita Alt-Moabit 117/Kigä City

Bus96 m

Berlin, Spenerstraße, ca. 419 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 683 m, Regionalbahn 981 m, Tram 139 m

Klinik / Notfall1,4 km

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1114,6 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 268 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 781 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny Alt-MoabitAlt Moabit 9 10557 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 268 m
  • ALDI NordALDI NordInvalidenstraße 59 10557 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 622 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 10555 Berlin-Tiergarten, Alt-Moabit 86 aAlt-Moabit 86 a 10555 Berlin-Tiergarten
    Lebensmittel-Discounter · 897 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MoabitPerleberger Straße 42 A 10559 Berlin
    Verbrauchermarkt · 931 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HennigLehrter Str. 24 10557 Berlin
    Lebensmittel · 942 mQuelle
  • REWEREWE Senkaya Supermarkt GmbH & Co.Bartningallee 3 10557 Berlin
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlQuitzowstr. 23 10559 Berlin-Mitte-Moabit
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Wedding Mü. Str.10 -11Müllerstraße 10-11 13353 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTurmstraße 25 10559 Berlin
    Drogerie · 781 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10557, Europaplatz 1Europaplatz 1 10557 Berlin
    Drogerie · 945 mQuelle
  • BUDNIbudni - FriedrichstraßeFriedrichstraße 149 10117 Berlin
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin MüllerstraßeMüllerstraße 10-11 13353 Berlin-Wedding
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 236 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 126 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 65 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To GoRathenower Straße 8 Berlin
    Kiosk / Convenience · 236 mOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 321 mOSM
  • Getränke HoffmannFlensburger Straße 27 10557 Berlin
    Getränkemarkt · 974 mOSM
  • Geflügel-Oase Bischoff
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mash Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 126 mOSM
  • Gujrat Spice RestaurantRathenower Straße 6 10559
    Restaurant · 197 mOSM
  • SmileAlt-Moabit 112 10559 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 201 mOSM
  • Kara-Mell
    Café · 217 mOSM
  • Flamingo Eis
    Eisdiele · 399 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 109 mOSM
  • Carl-von-Ossietzky-Park
    Park · 135 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Kriegsgräberfriedhof
    Friedhof · 317 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 346 mOSM
  • Bezirksamt Mitte von Berlin
    Sportzentrum · 371 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 155 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LandespolizeidirektionInvalidenstraße 57 10557 Berlin
    Polizei · 494 mOSM
  • Berufsfeuerwache Berlin-TiergartenElisabeth-Abegg-Straße 2 10557 Berlin
    Feuerwehr · 822 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 65 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 420 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gemeinbedarf 750 €/m² in 20 m; Wohngebiet 1.600 €/m² in 114 m; Wohngebiet 1.100 €/m² in 235 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alt-Moabit in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.800 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alt-Moabit
NameAlt-Moabit
Postleitzahl10559
OrtBerlin
OrtsteilMoabit
Breitengrad52.523815
Längengrad13.35492
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Alt-Moabit