Alt Uphöfen in 49176 Hilter

Straßenprofil

Alt Uphöfen in Hilter

Die Straße Alt Uphöfen liegt in Hilter im Bereich Uphöfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uphöfen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05403, 05409, 05424

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 4,6 km, A 30 4,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alt Uphöfen in Hilter im Bereich Uphöfen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 12,4 km, weiterführend 12,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 25,3 km, Fernzug 13,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.229 EUR/Ew., Steuerkraft 1.213 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede 4,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule12,4 kmViolenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule12,5 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Kita9,0 kmWESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen
  • Bus250 mUphöfen Alt Uphöfen, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHilter-Wellendorf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram25,3 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße7,2 km39.089 Kfz/Tag
  • A 334,6 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
  • A 304,9 kmA 30 / AS Gesmold
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Teutoburger Wald, Kleiner Berg · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 79,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 25,3 km, Fernzug 13,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede 4,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 12,4 km, weiterführend 12,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -27
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur53/10061,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alt UphöfenHilter
Grundschule12,4 km

Violenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-

Kita9,0 km

WESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen

Bus250 m

Uphöfen Alt Uphöfen, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 25,3 km, Fernzug 13,3 km

Klinik / Notfall8,7 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 337,2 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut ZakOsnabrücker Str. 8 49143 Bissendorf
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49326 Melle-Wellingholzhausen, Wellingholzhausener Straße 123Wellingholzhausener Straße 123 49326 Melle-Wellingholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMindener Straße 81 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • LidlLidlOldendorfer Str. 44 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HarderbergBrüsseler Str. 1b 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • RossmannMelle, 49324, Grönenberger Str. 2-8Grönenberger Str. 2-8 49324 Melle
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DissenBahnhofsstraße 55-57 49201 Dissen
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Annes BackstubeZur Spitze 1 49176 Hilter
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Frickenschmidt Fruchtsäfte
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei Eickhorst
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Niehaus
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza & Co.Am Thie 6 49176 Hilter
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Gasthaus 'Gute Stube'Hauptstraße 19 49176 Hilter
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Gasthaus zum Kurrel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe
    Café · 5,2 kmOSM
  • Eiscafé am RathausGroße Straße 35 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kunstrasenplatz Borgloh
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Soorthalle Borgloh
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM
  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Borgloh
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation BissendorfOsnabrücker Straße 3 49143
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • AWIGOIm Gewerbepark 19 49326
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • AWIGO
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.229 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hilter am TW, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 3 …

Flurstück 5427 m²Alt Uphöfen 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 18/66.293 m²Alt Uphöfen 1 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 27/217.431 m²Alt Uphöfen 2 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 29/16.932 m²Alt Uphöfen 2 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 18/1616 m²Alt Uphöfen 3 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/3198 m²Alt Uphöfen 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403.710 m²Alt Uphöfen 4 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/346 m²Alt Uphöfen 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/21.302 m²Alt Uphöfen 5 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/6240 m²Alt Uphöfen 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/334.401 m²Alt Uphöfen 7 · 0,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 34/442 m²Alt Uphöfen 7 · 42,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/573 m²Alt Uphöfen 7 · 2,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/64 m²Alt Uphöfen 7 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/730 m²Alt Uphöfen 7 · 82,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1382 m²Alt Uphöfen 7 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 84/1678 m²Alt Uphöfen 7 · 1,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 6231.278 m²Alt Uphöfen 9 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 63/14.801 m²Alt Uphöfen 9 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 55/19.200 m²Alt Uphöfen 11 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57/120.524 m²Alt Uphöfen 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alt Uphöfen in Hilter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alt Uphöfen
NameAlt Uphöfen
Postleitzahl49176
OrtHilter
OrtsteilUphöfen
Breitengrad52.195217
Längengrad8.208771
Vorwahl05402, 05403, 05409, 05424
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Bad Rothenfelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHilter am Teutoburger Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.213 EUR/Ew.BBSR INKAR