Alte Bundesstr. / Alte Bundesstraße in 34434 Borgentreich

Straßenprofil

Alte Bundesstraße in Borgentreich

Die Straße Alte Bundesstraße liegt in Borgentreich im Bereich Borgentreich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34434 zugeordnet. Ortsteilbezug: Borgentreich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05643, 05644, 05645

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 15,5 km, A 33 35,6 km, A 7 36,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Bundesstraße in Borgentreich im Bereich Borgentreich erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Alte Bundesstraße in Borgentreich ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 587 m, 3 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,98 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 39,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -95 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +17.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 877 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 28,2 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,98 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.495 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 7.660 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -95 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Warburg 15,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmKath. Grundschule Borgentreich
  • Weiterführende Schule8,6 kmEggeschule Sekundarschule der Stadt Willebadessen - Sekundarstufe I -
  • Kita1,3 kmFamilienforum Borgentreich
  • Bus877 mBorgentreich, Natzunger Straße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmWarburg, Bahnhof, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,3 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße11,8 km5.909 Kfz/Tag
  • A 4415,5 kmA 44 / AS Warburg
  • A 3335,6 kmA 33 / AS Etteln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmStädt. Gymnasium Marianum Warburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmGustav-Heinemann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmEggeschule Sekundarschule der Stadt Willebadessen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,8 kmJohann-Conrad-Schlaun-Berufskolleg Berufsbildende Schule des Kreises Höxter · Berufskolleg
  • Förderschule7,6 kmvon-Galen-Schule Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Koerbecker Bruch, NSG Lebersiek · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLebersiek südlich Dalhausen, Samensberg · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Diemel, LSG-Beverungen · 50,6 % Flächenanteil
NaturparkReinhardswald, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lebersiek (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lebersiek südlich Dalhausen; Samensberg; Schwiemelkopf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Diemel; LSG-Beverungen; LSG-Gruenlandtaeler zwischen Rothe und Dalhausen; LSG-Kraehenberg; LSG-Suedlicher Kreis Hoexter | Naturpark: Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 587 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1003,98 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 5.909 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10039,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-95 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +17
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 17,3 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Warburg 15,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte BundesstraßeBorgentreich
Grundschule1,1 km

Kath. Grundschule Borgentreich

Kita1,3 km

Familienforum Borgentreich

Bus877 m

Borgentreich, Natzunger Straße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 877 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 28,2 km

Klinik / Notfall24,3 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24111,8 km

5.909 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 587 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEmmerkertorstraße 28 34434 Borgentreich
    Lebensmittel-Discounter · 587 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 34434 Borgentreich, Natzunger Straße 11Natzunger Straße 11 34434 Borgentreich
    Lebensmittel-Discounter · 992 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FalkeUntere Hauptstraße 148 37688 Beverungen - Dahlhausen
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 8 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34434

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Bundesstraße in Borgentreich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Bundesstraße
AbkürzungAlte Bundesstr.
Postleitzahl34434
OrtBorgentreich
OrtsteilBorgentreich
Breitengrad51.58046
Längengrad9.241545
Vorwahl05643, 05644, 05645
TelefonnetzBorgentreich, Willebadessen-Peckelsheim, Borgentreich-Borgholz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeBorgentreich, Orgelstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B501 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer437 %Gemeinde
  • Steuerkraft797 EUR/Ew.BBSR INKAR