Alte Dorfstr. / Alte Dorfstraße in 04838 Jesewitz

Straßenprofil

Alte Dorfstraße in Jesewitz

Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Jesewitz im Bereich Jesewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jesewitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 8,9 km, A 38 12,4 km, A 72 22,8 km Luftlinie
  • Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Dorfstraße in Jesewitz im Bereich Jesewitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 299 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 7,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.191 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 7.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nordost 8,9 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule299 mGrundschule Jesewitz
  • Weiterführende Schule6,2 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Taucha
  • Kita217 mKindertageseinrichtung / "Mäuseland"
  • Bus171 mJesewitz (b. Leipzig), Wartehalle, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmJesewitz(Leipzig), ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmEilenburg, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße6,9 km11.102 Kfz/Tag
  • A 148,9 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 3812,4 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Taucha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,1 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmFriedrich-Tschanter-Oberschule Eilenburg · Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmMBF Michels Bildungsforum für Gesundheitsberufe im Verbund der Sachsenklinik GmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule5,6 kmCaritas-Schule, Schule für Erziehungshilfe mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWölperner Torfwiesen · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSeparate Fledermausquartiere in Mittel- und Nordwestsachsen, Teich- und Waldgebiete um Machern und Brandis · 3,9 % FFH, Vereinigte Mulde · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Lübschützer Teiche-Tresenwald · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wölperner Torfwiesen (Naturschutzgebiet, 3,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Separate Fledermausquartiere in Mittel- und Nordwestsachsen; Teich- und Waldgebiete um Machern und Brandis; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wölperner Torfwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 7,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 198 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10087,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -1
  • Naturnähe54/1003,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 12,4 Min.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte DorfstraßeJesewitz
Grundschule299 m

Grundschule Jesewitz

Kita217 m

Kindertageseinrichtung / "Mäuseland"

Bus171 m

Jesewitz (b. Leipzig), Wartehalle, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall13,4 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 66,9 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 198 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut JesewitzLeipziger Straße 15 04838 Jesewitz
    Lebensmittel · 198 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 32 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • PENNYPenny Am StadtparkKranoldstraße 25 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04838 Eilenburg, Nordring 39Nordring 39 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland TauchaPortitzer Straße 34 04425 Taucha
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlZiegelstr. 4 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+30 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEilenburg, 04838, Marktplatz 3Marktplatz 3 04838 Eilenburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 623 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 125 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FiedlerBötzener Straße 2 04838 Jesewitz
    Bäckerei · 623 mOSM
  • Dottermusch
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktStraße der Jugend 1A 04838 Eilenburg
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice KrauseHallesche Straße 5 04838 Eilenburg
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceLeipziger Straße 22 04838 Eilenburg
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Jesewitz
    Restaurant · 125 mOSM
  • Gasthof DöbitzTeichgasse 3 04425 Taucha
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Wohlfühl Café
    Café · 6,3 kmOSM
  • Krauses Eis-CafePuschkinstraße 81 04838 Eilenburg
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 353 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 457 mOSM
  • SG Pehritzsch
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr JesewitzWöllmener Straße 112
    Feuerwehr · 585 mOSM
  • Polzeistandort TauchaSchloßstraße 13 04425 Taucha
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Klärwerk Gotha
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.191 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.191 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 3

Flurstück 84/3909 m²Alte Dorfstraße 1 · 26,6 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 71/822 m²Alte Dorfstraße 2 · 94,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/15691 m²Alte Dorfstraße 2 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/11699 m²Alte Dorfstraße 2a · 43,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 71/527 m²Alte Dorfstraße 3 · 36,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/128.120 m²Alte Dorfstraße 3 · 8,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 84/43 m²Alte Dorfstraße 3 · 2,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/81509 m²Alte Dorfstraße 5 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/131.443 m²Alte Dorfstraße 6 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/811.260 m²Alte Dorfstraße 7 · 12,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 81/93.111 m²Alte Dorfstraße 9 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/61.697 m²Alte Dorfstraße 10 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/31.805 m²Alte Dorfstraße 11 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/4309 m²Alte Dorfstraße 11a · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/8971 m²Alte Dorfstraße 12 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/92.443 m²Alte Dorfstraße 13 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/7454 m²Alte Dorfstraße 14 · 51,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Dorfstraße in Jesewitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Dorfstraße
AbkürzungAlte Dorfstr.
Postleitzahl04838
OrtJesewitz
OrtsteilJesewitz
Breitengrad51.42234
Längengrad12.56414
Vorwahl03423, 034241, 034298
TelefonnetzEilenburg, Jesewitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeJesewitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR