Alte Dorfstr. / Alte Dorfstraße in 14929 Treuenbrietzen

Straßenprofil

Alte Dorfstraße in Treuenbrietzen

Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Treuenbrietzen im Bereich Schwabeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwabeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 11,2 km, A 10 30,4 km, A 2 34,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Dorfstraße in Treuenbrietzen im Bereich Schwabeck erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,7 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 503 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 41,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.534 EUR/Ew., Steuerkraft 685 EUR/Ew., Einzelhandel 8.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -101 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +75
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Niemegk 11,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 3.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,7 kmGrundschule "Albert Schweitzer"
  • Weiterführende Schule9,6 kmGesamtschule Treuenbrietzen
  • Kita3,7 kmHaus der kleinen Strolche
  • Bus503 mSchwabeck, Ortsmitte, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmBlönsdorf, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmTreuenbrietzen, Bahnhof Süd, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße12,4 km3.800 Kfz/Tag
  • A 911,2 kmA 9 / AS Niemegk
  • A 1030,4 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,9 kmGoethe-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule18,4 kmOberschule der Stadt Brück · Oberschule
  • Berufliche Schule25,0 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule19,7 kmKastanienschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForst Zinna-Jüterbog-Keilberg, Zarth · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFlämingrummeln und Trockenkuppen, Forst Zinna/Keilberg · 3,6 % FFH, Truppenübungsplätze Jüterbog Ost und West · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Nuthetal - Beelitzer Sander · 14,0 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 49,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 210 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nuthe - Nieplitz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zarth (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flämingrummeln und Trockenkuppen; Forst Zinna/Keilberg; Heide Malterhausen; Obere Nieplitz; Zarth | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen; Nuthetal - Beelitzer Sander; Wittbrietzener Feldflur | Naturpark: Fläming

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 3.800 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,54 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 6,6 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,7 km, weiterführend 9,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten47/100PENNY 7,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 16,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur55/10050,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte DorfstraßeTreuenbrietzen
Grundschule7,7 km

Grundschule "Albert Schweitzer"

Kita3,7 km

Haus der kleinen Strolche

Bus503 m

Schwabeck, Ortsmitte, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 503 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 41,2 km

Klinik / Notfall20,2 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 212,4 km

3.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny SabinchenstadtLeipziger Str. 152 14929 Treuenbrietzen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 14929 Treuenbrietzen, Leipziger Str. 8Leipziger Str. 8 14929 Treuenbrietzen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 7,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 604 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 608 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 636 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • Sabinchen BäckereiNeue Marktstraße 16 14929 Treuenbrietzen
    Bäckerei · 9,0 kmOSM
  • Neumarkt-Fleischerei
    Metzgerei · 9,0 kmOSM
  • Der KaufladenBlönsdorf 18 14913 Niedergörsdorf
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Restaurant · 604 mOSM
  • Kantine für alleHauptstraße 39a 14929 Treuenbrietzen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • PettersBerliner Straße 3 14929 Treuenbrietzen
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Zur Alten Schule
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • SieberheinNeue Marktstraße 16 14929 Treuenbrietzen
    Café · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 608 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 627 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz Marzahna
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 5,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Marzahna
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 636 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 20 €/m² in 259 m; gemischte Baufläche 15 €/m² in 582 m; gemischte Baufläche 20 €/m² in 904 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.534 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Dorfstraße in Treuenbrietzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Dorfstraße
AbkürzungAlte Dorfstr.
Postleitzahl14929
OrtTreuenbrietzen
OrtsteilSchwabeck
Breitengrad52.025246
Längengrad12.806928
Vorwahl033204, 033747, 033748
TelefonnetzBeelitz Mark, Marzahna, Treuenbrietzen
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeTreuenbrietzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft685 EUR/Ew.BBSR INKAR