Alte Dorfstr. / Alte Dorfstraße in 15913 Märkische Heide

Straßenprofil

Alte Dorfstraße in Märkische Heide

Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Märkische Heide im Bereich Schuhlen-Wiese. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15913 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schuhlen-Wiese.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 25,8 km, A 15 27,1 km, A 12 30,0 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Dorfstraße in Märkische Heide im Bereich Schuhlen-Wiese erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,5 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 40,9 km, Regionalbahn 14,6 km, Tram 35,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,2 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 26,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.986 EUR/Ew., Steuerkraft 631 EUR/Ew., Einzelhandel 8.210 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Freiwalde 25,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 3.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,5 kmALLEGRO GRUNDSCHULE GRÖDITSCH
  • Weiterführende Schule8,0 kmLudwig Leichhardt Oberschule des Amtes Lieberose/Oberspreewald
  • Kita4,9 kmMarienkäfer
  • Bus176 mWiese, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,9 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,6 kmBuckow (bei Beeskow), Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße11,5 km3.496 Kfz/Tag
  • A 1325,8 kmA 13 / AS Freiwalde
  • A 1527,1 kmA 15 / AS Boblitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,3 kmRouanet-Gymnasium Beeskow Unesco-Projektschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,0 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule8,0 kmLudwig Leichhardt Oberschule des Amtes Lieberose/Oberspreewald · Oberschule
  • Berufliche Schule24,9 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule24,8 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrasinski-Luch, Briesener Luch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDollgener Grund, Dürrenhofer Moor · 8,9 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 20,8 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 22,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald, Briesensee · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 166 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Groß-Leuthener See und Dollgen See (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsluch (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Dollgener Grund; Dürrenhofer Moor; Erweiterung Josinskyluch - Krumme Spree; Josinskyluch; Nördliches Spreewaldrandgebiet; Pretschener Spreeniederung; Spree; Teufelsluch; Unterspreewald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 40,9 km, Regionalbahn 14,6 km, Tram 35,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 3.496 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,66 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 7,5 km, weiterführend 8,0 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 10,9 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 27,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte DorfstraßeMärkische Heide
Grundschule7,5 km

ALLEGRO GRUNDSCHULE GRÖDITSCH

Kita4,9 km

Marienkäfer

Bus176 m

Wiese, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 40,9 km, Regionalbahn 14,6 km, Tram 35,3 km

Klinik / Notfall20,3 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel11,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8711,5 km

3.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 15913 Goyatz am Schwielochsee, Am Bahnhof 26 bAm Bahnhof 26 b 15913 Goyatz am Schwielochsee
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Bäckerei & Café HackerTrebatscher Hauptstraße 16 15848 Tauche
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • HofverkaufSawaller Straße 5 Tauche
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Mittweider SchenkeLübbener Straße 10 15848 Tauche
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Alte Försterei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Yachtklause Marina Zaue
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM
  • Glower Eck
    Café · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 69 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 262 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradservice
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schuhlen - Wiese
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeiposten
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 229 mOSM
  • Rüdiger Jagoda
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 20 €/m² in 19 m; Dorfgebiet 20 €/m² in 774 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.986 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Märkische Heide M ASB #3066, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15913

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Dorfstraße
AbkürzungAlte Dorfstr.
Postleitzahl15913
OrtMärkische Heide
OrtsteilSchuhlen-Wiese
Breitengrad52.065582
Längengrad14.096657
Vorwahl035471, 035472, 035473, 035476
TelefonnetzBirkenhainchen, Schlepzig, Neu Lübbenau, Wittmannsdorf-Bückchen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeMärkische Heide/Markojska Góla

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft631 EUR/Ew.BBSR INKAR