Alte Dorfstr. / Alte Dorfstraße in 24589 Nortorf

Straßenprofil

Alte Dorfstraße in Nortorf

Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Nortorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24589 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,4 km, A 215 7,8 km, A 210 15,2 km Luftlinie
  • Breitband63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Dorfstraße in Nortorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 420 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 14,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.057 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 9.073 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +232 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +157
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Warder 4,4 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule des Schulverbandes Nortorf in Nortorf
  • Weiterführende Schule1,4 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Nortorf in Nortorf
  • Kita1,3 kmNaturkindergarten Zwergenwald Nortorf e.V.
  • Bus420 mNortorf(b Neumünster) Thienbüttler Weg, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmNortorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,7 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße13,7 km42.595 Kfz/Tag
  • A 74,4 kmA 7 / AS Warder
  • A 2157,8 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Einfeld, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Neumünster in Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule53,7 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule13,9 kmElly-Heuss-Knapp-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmSchule an den Eichen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkAukrug, Westensee · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,9 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westensee (Naturpark, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wennebeker Moor und Wennebekniederung (Naturschutzgebiet, 3,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Aukrug; Westensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+232 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +157
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 420 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 14,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 985 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
  • Naturnähe53/1000,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur56/10063,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte DorfstraßeNortorf
Grundschule1,6 km

Grundschule des Schulverbandes Nortorf in Nortorf

Kita1,3 km

Naturkindergarten Zwergenwald Nortorf e.V.

Bus420 m

Nortorf(b Neumünster) Thienbüttler Weg, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 420 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 14,7 km

Klinik / Notfall16,2 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 713,7 km

42.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 24589 Nortorf, Galgenbergsweg 4Galgenbergsweg 4 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNiedernstraße 9c 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA TillNiedernstraße 9a 24589 Nortorf
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NortorfLohkamp 19-23 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlLohkamp 33-35 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNiedernstraße 9b 24589 Nortorf
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannNortorf, 24589, Poststr. 13Poststr. 13 24589 Nortorf
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 498 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 966 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Brüning Obst- und GemüsegroßhandelGroße Mühlenstraße 38 24589 Nortorf
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannHerbergstraße 10 24589 Nortorf
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Dallmeyers BackhusNiedernstraße 9a 24589 Nortorf
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Tante EmmaItzehoer Straße 38 24622 Gnutz
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Pizzeria da AntonioGroße Mühlenstraße 41 24589 Nortorf
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Edith´s EisstübchenNeue Straße 20 24589 Nortorf
    Café · 1,3 kmOSM
  • Sanny´s ImbissJohannisstraße 20 24589 Nortorf
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 498 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 525 mOSM
  • Park
    Park · 970 mOSM
  • Fitnessstudio Fitness and moreGalgenbergsweg 2 24589 Nortorf
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Neuer Friedhof Nortorf
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeizentralstation NortorfKieler Straße 19 24589 Nortorf
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 966 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alte Dorfstraße, 24589 Nortorf
Position: 54.177853, 9.837960

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 3, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 58/45.006 m²Alte Dorfstraße 1 · 13,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 60/226 m²Alte Dorfstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 60/519 m²Alte Dorfstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 143/50530 m²Alte Dorfstraße 2 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/28 m²Alte Dorfstraße 3 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 58/5110 m²Alte Dorfstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 60/43.956 m²Alte Dorfstraße 3 · 25,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54/21.156 m²Alte Dorfstraße 4 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/327 m²Alte Dorfstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/11.042 m²Alte Dorfstraße 5 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/125 m²Alte Dorfstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/121.254 m²Alte Dorfstraße 6 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/11.288 m²Alte Dorfstraße 7 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/11.897 m²Alte Dorfstraße 11 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/6880 m²Alte Dorfstraße 12 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/12.618 m²Alte Dorfstraße 13 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/71.015 m²Alte Dorfstraße 18 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/25 m²Alte Dorfstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/6669 m²Alte Dorfstraße 20 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/11 m²Alte Dorfstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Dorfstraße in Nortorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Dorfstraße
AbkürzungAlte Dorfstr.
Postleitzahl24589
OrtNortorf
Breitengrad54.177853
Längengrad9.83796
Vorwahl04392
TelefonnetzNortorf b Neumünster
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeNortorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 420 / Nichtwohn 800 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR