Alte Dorfstr. / Alte Dorfstraße in 24814 Sehestedt

Straßenprofil

Alte Dorfstraße in Sehestedt

Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Sehestedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24814 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 210 5,2 km, A 7 7,7 km, A 215 16,2 km Luftlinie
  • Breitband87,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Dorfstraße in Sehestedt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 12,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.434 EUR/Ew., Steuerkraft 2.665 EUR/Ew., Einzelhandel 8.344 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 210 / AS Bredenbek 5,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 53.091 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmSchule am See, Grundschule des Schulverbandes Groß Wittensee/Holtsee in Holtsee
  • Weiterführende Schule9,0 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Schacht-Audorf in Schacht-Audorf
  • Kita493 mEv. Kindertagesstätte Sehestedt "Kanalwichtel"
  • Bus200 mSehestedt Alter Fährberg
  • Regionalbahn5,9 kmBredenbek, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,9 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmSchön Klinik Rendsburg
  • Fernstraße7,4 km53.091 Kfz/Tag
  • A 2105,2 kmA 210 / AS Bredenbek
  • A 77,7 kmA 7 / Kreuz Rendsburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKluvensieker Holz, Wittensee und Flächen angrenzender Niederungen · 19,0 % FFH
LandschaftsschutzAlter Eiderkanal beim Gut Kluvensiek, Wittensee, Hüttener und Duvenstedter Berge · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHüttener Berge · 71,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 1,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hüttener Berge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Groß Wittenseer Moor (Naturschutzgebiet, 6,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kluvensieker Holz; Wittensee und Flächen angrenzender Niederungen | Landschaftsschutzgebiet: Alter Eiderkanal beim Gut Kluvensiek; Wittensee, Hüttener und Duvenstedter Berge | Naturpark: Hüttener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 12,1 km
  • Wohnungsmarkt89/1005,96 €/m² Miete
  • Digitale Infrastruktur89/10087,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 210 / AS Bredenbek 5,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 9,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 8,4 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 9,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte DorfstraßeSehestedt
Grundschule4,8 km

Schule am See, Grundschule des Schulverbandes Groß Wittensee/Holtsee in Holtsee

Kita493 m

Ev. Kindertagesstätte Sehestedt "Kanalwichtel"

Bus200 m

Sehestedt Alter Fährberg · weitere Modi: Bus 200 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 12,1 km

Klinik / Notfall12,9 km

Schön Klinik Rendsburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,4 km

53.091 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchellerKieler Straße 2a 24796 Bredenbek
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlKonrad-Adenauer-Straße 1 24782 Büdelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 46 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 554 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 175 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei in der Heuherberge Naeve
    Bäckerei · 46 mOSM
  • Markttreff Sehestedt
    Kiosk / Convenience · 578 mOSM
  • Getränkemarkt BlunkDamendorfer Straße 14 24361 Groß Wittensee
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM
  • Paasch
    Metzgerei · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss Sehestedt
    Imbiss / Fast Food · 554 mOSM
  • Hofgarten-Cafe
    Café · 2,5 kmOSM
  • Landgasthof Haby-KrogDorfstraße 28 24361 Haby
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Eiscafe Am KanalKieler Straße 2 24790 Schacht-Audorf
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 188 mOSM
  • Friedhof Sehestedt
    Friedhof · 443 mOSM
  • Park
    Park · 661 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Donkey Republic
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM
  • Flow Carsharing
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Sehestedt
    Feuerwehr · 518 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 175 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 793 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.434 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alte Dorfstraße, 24814 Sehestedt
Position: 54.361313, 9.823910

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 35: 4, Nr. 42: 2

Flurstück 74/9995 m²Alte Dorfstraße 1 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.015 m²Alte Dorfstraße 2 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/21.503 m²Alte Dorfstraße 3 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/12232 m²Alte Dorfstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.493 m²Alte Dorfstraße 4 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/5646 m²Alte Dorfstraße 5 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.250 m²Alte Dorfstraße 6 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/3519 m²Alte Dorfstraße 7 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2605 m²Alte Dorfstraße 8 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/21.104 m²Alte Dorfstraße 9 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/4900 m²Alte Dorfstraße 10 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/5755 m²Alte Dorfstraße 12 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/6730 m²Alte Dorfstraße 14 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/7761 m²Alte Dorfstraße 16 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/3818 m²Alte Dorfstraße 18 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/31.278 m²Alte Dorfstraße 19 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2639 m²Alte Dorfstraße 20 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.465 m²Alte Dorfstraße 22 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.166 m²Alte Dorfstraße 23 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/13.561 m²Alte Dorfstraße 24 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45743 m²Alte Dorfstraße 26 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/623.945 m²Alte Dorfstraße 27 · 21,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 31/18587 m²Alte Dorfstraße 27 a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/20749 m²Alte Dorfstraße 27 b · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432.585 m²Alte Dorfstraße 28 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.873 m²Alte Dorfstraße 30 · 11,5 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 351.130 m²Alte Dorfstraße 31 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41933 m²Alte Dorfstraße 32 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36772 m²Alte Dorfstraße 33 · 1,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/31.282 m²Alte Dorfstraße 34 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392727 m²Alte Dorfstraße 35 · 20,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393938 m²Alte Dorfstraße 35 · 82,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 39477 m²Alte Dorfstraße 35 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395514 m²Alte Dorfstraße 35 · 32,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/41.077 m²Alte Dorfstraße 36 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/27.365 m²Alte Dorfstraße 37 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/51.183 m²Alte Dorfstraße 38 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/71.418 m²Alte Dorfstraße 40 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/171.126 m²Alte Dorfstraße 42 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/21466 m²Alte Dorfstraße 42 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/201.579 m²Alte Dorfstraße 44 · 10,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24814

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Dorfstraße in Sehestedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Dorfstraße
AbkürzungAlte Dorfstr.
Postleitzahl24814
OrtSehestedt
Breitengrad54.361313
Längengrad9.82391
Vorwahl04357
TelefonnetzSehestedt Eider
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeSehestedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B431 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.665 EUR/Ew.BBSR INKAR