Alte Dorfstr. / Alte Dorfstraße in 29549 Bad Bevensen

Straßenprofil

Alte Dorfstraße in Bad Bevensen

Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Bad Bevensen im Bereich Seedorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seedorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 23,2 km, A 7 31,3 km, A 25 43,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Dorfstraße in Bad Bevensen im Bereich Seedorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 12,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, Rufbus 2,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.801 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 10.118 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +376 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +185
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 23,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule Waldschule
  • Weiterführende Schule12,6 kmLessing-Gymnasium
  • Kita3,8 kmDRK Kindergarten Barum
  • Bus170 mSeedorf(Bad Bevensen) Ort, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,2 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße9,5 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3923,2 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 731,3 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmLessing-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,8 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule14,2 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,0 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Lohn, Röbbelbach · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Lohn · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzIlmenautal, Obere Ilmenau · 19,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 264 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenautal (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Der Lohn (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Lohn | Landschaftsschutzgebiet: Ilmenautal; Obere Ilmenau | Naturschutzgebiet: Der Lohn; Röbbelbach; Vogelfreistätte Jastorfer See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, Rufbus 2,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+376 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +185
  • Digitale Infrastruktur98/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 12,6 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.115 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 23,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte DorfstraßeBad Bevensen
Grundschule5,5 km

Grundschule Waldschule

Kita3,8 km

DRK Kindergarten Barum

Bus170 m

Seedorf(Bad Bevensen) Ort, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, Rufbus 2,4 km

Klinik / Notfall12,2 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 49,5 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMedinger Straße 32 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAEDEKA WesselMedinger Straße 26 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29549 Bad Bevensen, Medinger Str. 12-16Medinger Str. 12-16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad BevensenFritz-Reuter-Weg 16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlRöbbeler Str. 1 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Bevensen, 29549, Lüneburger Str. 10Lüneburger Str. 10 29549 Bad Bevensen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 398 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 211 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hoyer Tank-TreffHauptstraße 1 29585 Jelmstorf
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Beef & Basics
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei NarrMedinger Straße 34 29549 Bad Bevensen
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KothmannHauptstraße 4 29585 Jelmstorf
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Keller Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Obstscheune TätendorfUelzener Chaussee 4 29576 Barum
    Café · 4,2 kmOSM
  • Atila-Grill
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eiscafe am KirchplatzLüneburger Straße 2 29549 Bad Bevensen
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 398 mOSM
  • Modellfluggruppe Schweizer Hof e.V.
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Hindenburgplatz
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kanu aktiv Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jelmstorf
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeistation Bad BevensenKlein-Bünstorfer Straße 2 29549 Bad Bevensen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 211 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage MedingenMühlenstraße 30 29549 Bad Bevensen
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.801 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Seedorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Dorfstraße in Bad Bevensen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert29 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Dorfstraße
AbkürzungAlte Dorfstr.
Postleitzahl29549
OrtBad Bevensen
OrtsteilSeedorf
Breitengrad53.080917
Längengrad10.511898
Vorwahl05821
TelefonnetzBad Bevensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeBad Bevensen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B630 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft842 EUR/Ew.BBSR INKAR