Alte Dorfstr. / Alte Dorfstraße in 30966 Hemmingen

Straßenprofil

Alte Dorfstraße in Hemmingen

Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Hemmingen im Bereich Wilkenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30966 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilkenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 4,4 km, A 7 7,2 km, A 2 13,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Dorfstraße in Hemmingen im Bereich Wilkenburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 825 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 7,8 km, Stadtbahn 2,0 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.074 EUR/Ew., Einzelhandel 9.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +137
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 4,4 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 5,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Arnum, Wäldchenschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmKGS Carl-Friedrich-Gauß-Gesamtschule
  • Kita694 mKindergarten Wilkenburg
  • Bus825 mWilkenburg, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße4,5 km15.224 Kfz/Tag
  • A 374,4 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 77,2 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmAbendgymnasium Hannover · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmKGS Carl-Friedrich-Gauß-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmGrund- und Hauptschule Glocksee Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmFreie Martinsschule -Förderschule Schw · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe, Linderter und Stamstorfer Holz · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe, Linderter und Stamstorfer Holz · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzHirtenbach - Wettberger Holz, Ihmeniederung · 39,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Leine (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sundern (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Linderter und Stamstorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Hirtenbach - Wettberger Holz; Ihmeniederung; Landwehr - Süllberg; Obere Leine; Süddeister | Naturschutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,6 km
  • Naturnähe64/1007,1 % Wald, 5,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte DorfstraßeHemmingen
Grundschule1,7 km

Grundschule Arnum, Wäldchenschule

Kita694 m

Kindergarten Wilkenburg

Bus825 m

Wilkenburg, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 825 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 7,8 km, Stadtbahn 2,0 km

Klinik / Notfall2,3 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 374,5 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LadageGöttinger Str. 43 30966 Hemmingen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ArnumGöttinger Str. 3 30966 Hemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 30880 Laatzen, Hildsheimer Str. 47Hildsheimer Str. 47 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 401 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlWeetzener Landstr. 102 30966 Hemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLaatzen, 30880, Hildesheimer Str. 47Hildesheimer Str. 47 30880 Laatzen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeetzener Landstraße 102 A 30966 Hemmingen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PattensenJohann-Koch-Straße 4 30982 Pattensen
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 629 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 445 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 359 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfers
    Bäckerei · 629 mOSM
  • Tante EmmaAlte Rathausstraße 22A 30880 Laatzen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • AdamDorfstraße 49
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Wurst Basar
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wilkenburger Teiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 445 mOSM
  • Wiesendachhaus im Luftbad LaatzenZum Fugenwinkel 1 30880 Laatzen
    Restaurant · 664 mOSM
  • La TorreWilkenburger Straße 3 30966 Hemmingen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Pizza PinocchioGöttinger Straße 77 30966 Hemmingen
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Edeka Ladage Bistro und Backshop
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 359 mOSM
  • SV Wilkenburg
    Sportzentrum · 389 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 541 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 706 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 2,5 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hemmingen-Arnum
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Harkenbleck
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.673 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Hemmingen-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 8: 2, Nr. 13: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 209/23606 m²Alte Dorfstraße 1 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/11393 m²Alte Dorfstraße 2 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/12392 m²Alte Dorfstraße 2A · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/18432 m²Alte Dorfstraße 3 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/2186 m²Alte Dorfstraße 4 · 34,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/16280 m²Alte Dorfstraße 4 · 38,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/414 m²Alte Dorfstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/19533 m²Alte Dorfstraße 5 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/22364 m²Alte Dorfstraße 6 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/20586 m²Alte Dorfstraße 7 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/7502 m²Alte Dorfstraße 8 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/179 m²Alte Dorfstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/3425 m²Alte Dorfstraße 10 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/11.065 m²Alte Dorfstraße 10A · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/3318 m²Alte Dorfstraße 11 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/4815 m²Alte Dorfstraße 12 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/2336 m²Alte Dorfstraße 13 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20413 m²Alte Dorfstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/91.242 m²Alte Dorfstraße 14 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/3257 m²Alte Dorfstraße 15 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/395 m²Alte Dorfstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/41.173 m²Alte Dorfstraße 16 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/71.202 m²Alte Dorfstraße 16A · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/2818 m²Alte Dorfstraße 17A · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/11.396 m²Alte Dorfstraße 18 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/31.894 m²Alte Dorfstraße 18A · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/1808 m²Alte Dorfstraße 19 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/41.852 m²Alte Dorfstraße 20 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/2392 m²Alte Dorfstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/36 m²Alte Dorfstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/41.020 m²Alte Dorfstraße 24 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/81.225 m²Alte Dorfstraße 26 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/9149 m²Alte Dorfstraße 26A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/10845 m²Alte Dorfstraße 26A · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/111.523 m²Alte Dorfstraße 28 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/251.504 m²Alte Dorfstraße 30 · 66,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/251 m²Alte Dorfstraße 30 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102849 m²Alte Dorfstraße 33 · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30966

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Dorfstraße in Hemmingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Dorfstraße
AbkürzungAlte Dorfstr.
Postleitzahl30966
OrtHemmingen
OrtsteilWilkenburg
Breitengrad52.307648
Längengrad9.764819
Vorwahl05101, 0511
TelefonnetzPattensen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHemmingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.074 EUR/Ew.BBSR INKAR